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编号：__________

2025版居间租赁合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版居间租赁合同书范文
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 租赁物
2.2 出租人
2.3 承租人
2.4 居间人
2.5 合同日期
2.6 其他相关词汇
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁物的位置
3.2 租赁物的面积
3.3 租赁物的现状
3.4 租赁物的使用权
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付日期
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租人的使用范围
6.2 承租人的维护责任
6.3 出租人的维护责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条款
7.2 解除条款
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的处理方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.2 合同的转让
11.3 居间人的佣金
11.4 法律法规的适用
11.5 通知条款
第十二章：附件
12.1 租赁物照片
12.2 租赁物产权证明
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 居间人签字
第十四章：附录
14.1 合同续约条款
14.2 合同解除条款
14.3 其他补充条款
合同编号：2025GR001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的居间租赁事宜，达成如下协议。
1.2 合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在租赁期间的权责，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体：甲方（出租人）全称：________________，乙方（承租人）全称：________________，丙方（居间人）全称：________________。
第二章：定义与解释
2.1 租赁物：指甲方拥有完全所有权的位于________________的房产。
2.2 出租人：指甲方，即房产的所有者。
2.3 承租人：指乙方，即租赁房产的租用方。
2.4 居间人：指丙方，即促成甲方与乙方租赁交易的第三方。
2.5 合同日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.6 其他相关词汇：本合同所述的“租金”、“租赁期”、“违约”等词汇，均按照本合同的约定进行解释。
第三章：租赁物的描述
3.1 租赁物的位置：位于________________。
3.2 租赁物的面积：总建筑面积为____平方米。
3.3 租赁物的现状：租赁物现状为____（写明现状，如：办公用途、毛坯房等）。
3.4 租赁物的使用权：甲方将租赁物的使用权授予乙方，乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁期开始日期为____年__月__日。
4.2 租赁结束日期：租赁期结束日期为____年__月__日。
4.3 租赁续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
5.2 租金支付周期：乙方每月的租金应在每个租赁期的第一个月的租金支付日期前支付。
5.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
5.4 租金支付日期：乙方应在每个租赁期的第一个月的租金支付日期前支付租金。
第六章：租赁物的使用与维护
6.1 承租人的使用范围：乙方仅限于将租赁物用作____（写明用途，如：办公、居住等）。
6.2 承租人的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
6.3 出租人的维护责任：甲方应对租赁物进行定期检查和必要的维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
第七章：合同的变更与解除
7.1 变更条款：如甲乙双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
7.2 解除条款：在租赁期内，任何一方不得擅自解除本合同。如甲乙双方经协商一致同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为：如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照本合同的约定使用和享受租赁物的权利，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
8.2 承租人的违约行为：如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
8.3 违约责任的处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失，并支付守约方因违约所产生的其他费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________。
9.3 诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同期满，双方未续签或解除合同的，本合同终止。
10.3 合同解除条件：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。
第十一章：其他条款
11.1 保险责任：乙方应为自己及租赁物的使用安全购买必要的保险，并承担相应的保险费用。
11.2 合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
11.3 居间人的佣金：丙方作为居间人，应按照双方约定收取佣金，佣金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
11.4 法律法规的适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.5 通知条款：任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前____天通知对方。
第十二章：附件
12.1 租赁物照片：附件一为本租赁物的照片，作为本合同的组成部分。
12.2 租赁物产权证明：附件二为租赁物的产权证明文件，作为本合同的组成部分。
12.3 其他相关文件：附件三为其他与本合同相关的文件，作为本合同的组成部分。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
甲方（签字）：________________
甲方（盖章）：________________
13.2 承租人签字：
乙方（签字）：________________
乙方（盖章）：________________
13.3 居间人签字：
丙方（签字）：________________
丙方（盖章）：________________
第十四章：附录
14.1 合同续约条款：如乙方需续约，应在本合同到期前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签。
14.2 合同解除条款：在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除本合同。
14.3 其他补充条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：2025GR001
签订日期：____年__月__日
签订地点：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在乙方非使用时间内进行。
1.2 甲方应保证租赁物符合国家安全标准和卫生要求，如有不符合之处，甲方应负责整改。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁物。
1.4 甲方应按照约定提供租赁物，如因甲方原因导致租赁物不能按期交付，甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.2 乙方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。
2.3 乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。
2.4 乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应履行居间服务的义务，协助甲方和乙方达成租赁协议，并协助双方履行本合同的约定。
3.2 第三方中介应保证其提供的租赁信息真实、准确，如因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介应按照约定收取佣金，佣金金额和支付方式应在附件中明确。
3.4 第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁活动，不得擅自变更或解除本合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物照片
2. 租赁物产权证明
3. 居间服务协议
4. 租赁物现状描述
5. 租金支付证明
6. 租赁物使用和维护说明
7. 保险单据
8. 相关法律法规复印件
9. 合同续约条款
10. 合同解除条款
11. 其他补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付租赁物
提供不符合约定条件的租赁物
干涉乙方的正常使用和经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁物
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用租赁物
未按约定支付租金
未妥善保管租赁物，导致损失
未经甲方同意转租给第三方
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假租赁信息
未履行居间服务义务
干预甲乙双方的正常租赁活动
擅自变更或解除本合同
三、法律名词及解释：
1. 居间租赁合同：指甲方出租租赁物，乙方租用租赁物，第三方中介协助双方达成租赁协议并收取佣金的法律文件。
2. 租赁物：指甲方拥有完全所有权的房产。
3. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
4. 租赁期：指乙方租用租赁物的期限。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付时间延迟：
解决方案：双方协商确定延迟交付的原因和期限，甲方应在此期间内交付租赁物。
2. 租金支付纠纷：
解决方案：核对租金支付记录，如存在争议，可要求第三方中介协助解决。
3. 租赁物损坏或丢失：
解决方案：双方协商确定维修责任或赔偿金额，必要时可委托第三方评估损失。
4. 提前终止合同：
解决方案：双方协商确定终止合同的条件和违约责任，签订书面终止协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方为个人或企业，需要租赁房产进行办公或居住。
2. 第三方中介参与促成租赁交易，并收取佣金。
3. 租赁物为商业用途或住宅用途，需明确用途及相应的租赁条件。
4. 租赁期超过一年，需约定租金支付周期和违约金标准。
5. 租赁合同涉及续约和解除条款，以适应可能的长期租赁需求。