2025泳池场地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025泳池场地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025泳池场地租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方的权益
第二章：租赁场地描述
2.1 泳池场地位置
2.2 泳池场地面积
2.3 泳池场地设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地的使用目的
5.2 租赁场地的使用范围
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件
7.2 合同终止的条件
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容
第十二章：附件
12.1 泳池场地图片
12.2 租赁合同相关文件
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方信息
13.2 承租方信息
第十四章：合同的签署、盖章与备案
14.1 合同签署时间
14.2 合同盖章
14.3 合同备案
合同编号2025001
第一章：前言
1.1 合同背景：根据我国相关法律法规，为规范泳池场地租赁行为，保障双方合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成泳池场地租赁合同。
1.2 合同目的：甲乙双方通过签订本合同，明确泳池场地的租赁关系，确保租赁过程的顺利进行，共享泳池场地的使用效益。
1.3 合同双方的权益：本合同一经签订，甲乙双方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保泳池场地租赁合同的履行。
第二章：租赁场地描述
2.1 泳池场地位置：甲方位于_______（详细地址）的泳池场地。
2.2 泳池场地面积：泳池场地总面积为_______平方米。
2.3 泳池场地设施：泳池、更衣室、休息区等配套设施齐全。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租赁期限内，乙方应支付甲方租金共计人民币_______元（大写：_________________________元整）。
4.2 租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.3 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。
第五章：租赁用途
5.1 租赁场地的使用目的：乙方租赁泳池场地主要用于开展游泳培训、健身等活动。
5.2 租赁场地的使用范围：乙方在租赁期间有权使用泳池场地及相关配套设施，但不得擅自改变泳池场地的用途。
第六章：租赁双方的权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
1）保证泳池场地的完好，及时维修、保养场地及设施；
2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用；
3）依法维护乙方的合法权益。
6.2 承租方的权利与义务：
1）按照合同约定支付租金；
2）合理使用泳池场地，不得损坏场地及设施；
3）租赁期间，如乙方需转租或转让合同权益，应事先征得甲方同意。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：
1）如甲方未能按照合同约定提供泳池场地或设施，甲方应承担相应的违约责任；
2）如甲方未经乙方同意擅自改变泳池场地的用途，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约责任：
1）如乙方未按时支付租金，乙方应承担迟延支付的违约责任；
2）如乙方未合理使用泳池场地，导致场地及设施损坏，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签署书面解除协议。
第十一章：其他约定
11.1 双方的其他约定内容：甲乙双方经协商一致，可对本合同未尽事宜进行其他约定。
第十二章：附件
12.1 泳池场地图片：详见附件。
12.2 租赁合同相关文件：详见附件。
第十三章：合同双方信息
13.1 出租方信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
13.2 承租方信息：
名称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第十四章：合同的签署、盖章与备案
14.1 合同签署时间：本合同于____年__月__日签署。
14.2 合同盖章：
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
14.3 合同备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照指定的用途使用泳池场地，乙方不得擅自改变泳池场地的用途。如乙方需改变泳池场地的用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 甲方维护条款：甲方应保证泳池场地及设施的正常运行，确保泳池场地符合约定的用途。如泳池场地或设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修、保养。
3. 甲方监管条款：甲方有权对乙方在泳池场地的使用情况进行监督和管理，确保乙方合理使用泳池场地，不得损害泳池场地及设施。
4. 甲方变更条款：如甲方因特殊情况需要提前终止或变更合同，应提前书面通知乙方，并与乙方协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方合理使用条款：乙方应合理使用泳池场地，不得擅自改变泳池场地的用途，不得损害泳池场地及设施。
2. 乙方维修责任条款：乙方在租赁期间，如泳池场地或设施因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修、更换的责任。
3. 乙方租金支付条款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担迟延支付的违约责任。
4. 乙方转租条款：未经甲方同意，乙方不得将泳池场地转租给第三方。如乙方需转租泳池场地，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲乙双方同意由第三方中介提供租赁服务，中介费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
2. 第三方中介责任条款：中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的泳池场地信息，并协助甲乙双方办理租赁事宜。如中介未能履行其职责，应承担相应的违约责任。
3. 第三方中介费用条款：中介费用包括租赁咨询费、合同起草费等，具体费用由甲乙双方与中介协商确定。
4. 第三方中介解除条款：如甲乙双方在中介服务过程中发生争议，双方均有权要求中介解除中介服务，并要求中介退还已收取的中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 泳池场地图片
2. 泳池场地设施清单
3. 租赁合同相关文件
4. 甲方（出租方）营业执照复印件
5. 乙方（承租方）营业执照复印件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 租金支付证明文件
8. 泳池场地使用证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按照合同约定提供泳池场地或设施
未经乙方同意擅自改变泳池场地的用途
2. 乙方违约行为：
未按时支付租金
未合理使用泳池场地，导致场地及设施损坏
未经甲方同意擅自转租泳池场地
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、不准确的泳池场地信息
未能履行协助甲乙双方办理租赁事宜的职责
未按照约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品或场地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：泳池场地设施不符合约定
解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换设施。
2. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：提醒乙方支付租金，逾期支付应承担违约责任。
3. 问题：第三方中介未提供准确信息
解决办法：与中介沟通，要求中介退还已收取的中介费用，并寻找其他中介或直接与甲方联系。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接租赁泳池场地
2. 甲乙双方通过第三方中介租赁泳池场地
3. 泳池场地用于游泳培训、健身等活动
4. 泳池场地用于举办游泳比赛、活动等