南昌完整房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

南昌完整房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

南昌完整房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还
5.3 押金扣除
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
6.2 维修责任
6.3 装修限制
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 解除合同后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 保险责任
11.3 房屋交接与退还
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同生效
14.2 合同修改和补充
14.3 合同解除后的财产处理
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
出租人名称：南昌市X房地产开发有限公司
注册地址：南昌市区路号
联系人姓名：X
联系电话：
1.2 承租人信息
承租人姓名：X
身份证号码：X
联系电话：
联系地址：X
1.3 房屋信息
房屋地址：南昌市区路号
房屋门牌号：X
房屋面积：X平方米
房屋结构：室厅卫
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
位于南昌市区，交通便利，邻近地铁站
2.2 房屋面积
房屋实际使用面积为X平方米
2.3 房屋结构
房屋结构为层，包括室厅卫
2.4 房屋设施
家具：床、沙发、餐桌、椅子等
家电：空调、电视、冰箱、洗衣机等
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
本合同租赁期限自2025年月日起至2025年月日止
3.2 租赁结束日期
租赁期满后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人
3.3 租赁期限变更
租赁期限如需变更，应提前天双方协商一致并书面确认
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币X元
4.2 租金支付周期
租金每支付一次，承租人应在每月的日前支付当月租金
4.3 租金支付方式
承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金
4.4 租金调整
租赁期满后，如承租人需续租，租金将根据市场情况进行调整
第五章：押金
5.1 押金金额
承租人应支付人民币X元作为押金
5.2 押金退还
租赁期满后，如无损坏或违约，出租人应在个工作日内退还押金
5.3 押金扣除
承租人如有损坏或违约行为，出租人有权从押金中扣除相应费用
第六章：房屋使用及维修
6.1 房屋使用规定
承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定
6.2 维修责任
房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担
6.3 装修限制
承租人未经出租人同意，不得对房屋进行装修或改动结构
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面确认
8.2 合同变更程序
合同变更应由双方共同签署变更协议，并注明变更内容
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并书面确认
9.2 合同解除程序
合同解除应由双方共同签署解除协议，并注明解除原因
9.3 解除合同后的责任
合同解除后，承租人应按照约定将房屋退还给出租人，并支付相关费用
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
出租人如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿承租人损失
10.2 承租人违约责任
承租人如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿出租人损失
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
11.2 仲裁或诉讼地点
仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
承租人不得在租赁房屋内饲养宠物
12.2 保险责任
承租人应自行购买并妥善维护房屋及自身财产保险
12.3 房屋交接与退还
房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施完好情况，并在交接单上签字确认
第十三章：合同签署
13.1 签署日期
本合同签署日期为2025年月日
13.2 签署地点
本合同签署地点为南昌市区路号
13.3 签署人
出租人代表：X
承租人代表：X
第十四章：附则
14.1 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同修改和补充
本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并书面确认
14.3 合同解除后的财产处理
合同解除后，双方应按照约定处理房屋及相关财产
出租人（甲方）：
（签名）
承租人（乙方）：
（签名）
见证人：
（签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行维护和修理，但应提前通知乙方，并在必要时提供临时住所。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，如因设施故障导致乙方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
4. 甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付乙方延迟租金，并承担违约责任。
5. 甲方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定合理使用和维护房屋及设施，但不得擅自改变房屋结构和设施。
2. 乙方应按照合同约定支付租金，如迟延支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。
3. 乙方应合理使用房屋，如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，如因乙方违法行为导致甲方损失，乙方应承担相应责任。
5. 乙方有权在租赁期间提出合理改进建议，如甲方未采纳且导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决租赁过程中的问题。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介有权收取中介费，中介费用应在合同签订后支付。
4. 第三方中介应保密甲乙双方的信息，如泄露导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。
5. 第三方中介应协助甲方按时交付房屋，并协助乙方按约支付租金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋交接单
4. 租金支付记录
5. 维修费用收据
6. 合同变更协议
7. 解除协议
8. 房屋及设施清单
9. 物业管理有限公司授权书
10. 第三方中介资质证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
未保证房屋及设施安全
干涉乙方正常生活和工作
未按约定维修房屋
2. 乙方违约行为：
迟延支付租金
未合理使用和维护房屋及设施
擅自改变房屋结构和设施
在租赁房屋内进行违法活动
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假、准确的房屋信息
未协助解决租赁过程中的问题
未保密甲乙双方信息
未按约定收取中介费
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指南昌市X房地产开发有限公司
2. 承租人：指签订合同的乙方
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期
4. 租金：指承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人支付给出租人的财产保障费用
6. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿
7. 维修责任：指因使用不当或自然损坏导致房屋及设施损坏的修复责任
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：延迟交付房屋
解决办法：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应支付乙方延迟租金，并承担违约责任。
2. 问题：房屋设施损坏
解决办法：甲方应负责维修房屋及设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。
3. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方应按合同约定支付租金，如迟延支付，应支付滞纳金，并承担违约责任。
4. 问题：房屋使用限制
解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，如违反约定，应承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋租赁
说明：适用于出租人将房屋出租给承租人的情况
2. 场景：押金支付
说明：适用于承租人支付押金作为房屋租赁的保障
3. 场景：维修责任
说明：适用于房屋及设施的正常维护修理责任分配
4. 场景：租金调整
说明：适用于合同约定的租金调整情况
5. 场景：合同变更
说明：适用于合同双方协商一致进行变更的情况
6. 场景：合同解除
说明：适用于合同双方协商一致解除合同的情况
7. 场景：违约责任
说明：适用于合同一方违反合同约定，需承担违约责任的情况
8. 场景：第三方中介参与
说明：适用于有第三方中介参与协助完成的房屋租赁合同