房地产房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

房地产房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同签订依据和原则
1.3 合同效力
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用性质
2.3 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
第六章：租金调整
6.1 租金调整条件
6.2 租金调整方式
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.2 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决地点及适用法律
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让或出租
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 相关法律法规
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：房屋交接
13.1 房屋交接时间
13.2 房屋交接事项
第十四章：补充条款
14.1 双方其他补充约定
14.2 合同修改及补充方式
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.3 承租人租赁该房屋的目的为居住。
1.2 合同签订依据和原则
1.2.1 本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.2.2 双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订和履行本合同。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3.2 本合同及附件传真或扫描件与原件具有同等法律效力。
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为_________。
2.2 房屋使用性质
2.2.1 该房屋目前使用性质为住宅。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋现状描述：_________（包括房屋内部装修情况、家具家电等配套设施情况）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的延长
3.2.1 租赁期满，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租赁房屋的租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 租金支付时间
4.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.1.1 承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守物业管理相关法规。
5.2 房屋维修责任
5.2.1 租赁期内，出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修。
第六章：租金调整
6.1 租金调整条件
6.1.1 租金调整的条件为_________（如市场行情变化、通货膨胀等）。
6.2 租金调整方式
6.2.1 租金调整的方式为_________（如定期调整、一次性调整等）。
第七章：合同解除
7.1 合同解除条件
7.1.1 双方同意解除合同的，可以协商解除本合同。
7.1.2 承租人有_________（严重违约行为、转租、破坏房屋等）情形之一的，出租人可以单方面解除本合同。
7.2 合同解除程序
7.2.1 合同解除需双方书面确认，并办理相关交接手续。
7.2.2 合同解除后，承租人应按照合同约定承担相应责任。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。
8.1.2 出租人未按约定维修租赁房屋的，应承担相应的维修费用。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。
8.2.2 承租人未按约定使用租赁房屋的，应承担相应的责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决地点及适用法律
9.2.1 争议解决地点为合同签订地。
9.2.2 本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由_________（出租人或承租人）购买，保险费用由_________承担。
10.2 房屋转让或出租
10.2.1 租赁期内，出租人不得将租赁房屋转让或出租给第三方。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含租赁房屋的照片，作为本合同的一部分。
11.2 相关法律法规
第十二章：签字盖章
12.1 出租人签字
12.1.1 出租人签字：_________
12.2 承租人签字
12.2.1 承租人签字：_________
第十三章：房屋交接
13.1 房屋交接时间
13.1.1 房屋交接时间为：____年__月__日。
13.2 房屋交接事项
13.2.1 房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认。
第十四章：补充条款
14.1 双方其他补充约定
14.1.1 双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同修改及补充方式
14.2.1 合同的修改或补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
_________ _________
（出租人盖章） （承租人盖章）
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款1：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的更换、房屋结构的加固等。
1.2 甲方应确保租赁房屋的安全和舒适性，如遇紧急情况，甲方应立即采取措施保障乙方的人身安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。
附加条款2：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。
2.3 乙方在租赁期内应负责租赁房屋的清洁和维护，保持房屋的整洁和完好。
附加条款3：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和信誉，对甲乙双方提供的信息进行核实。
3.2 第三方中介应提供租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、配套设施等。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订和履行，提供相关的咨询和服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋的照片
2. 租赁房屋相关的法律法规
3. 房屋所有权证号/不动产权证号复印件
4. 房屋保险单复印件
5. 租赁房屋的维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 房屋交接记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
a. 未按约定提供租赁房屋
b. 未按约定维修租赁房屋
2. 承租人违约行为
a. 未按约定支付租金
b. 未合理使用租赁房屋及其附属设施
c. 擅自改变房屋的结构和用途
3. 第三方中介违约行为
a. 未确保甲乙双方的合法身份和信誉
b. 未提供准确的租赁房屋信息
c. 未协助甲乙双方办理租赁合同的签订和履行
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供服务的中介机构。
4. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。
2. 问题：租金支付发生争议
解决办法：查询付款记录，核对金额，如有差错，及时沟通解决。
3. 问题：房屋交接时发现不符
解决办法：现场核对，记录差异，协商解决或寻求法律途径。
4. 问题：合同期内房屋出租或转让
解决办法：按照合同约定处理，如有争议，寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人，租赁住宅用于自住。
2. 场景：甲乙双方为企业和个体工商户，租赁办公场所。
3. 场景：甲乙双方通过第三方中介平台签订租赁合同。
4. 场景：租赁房屋涉及外籍人士或特殊行业规定。
5. 场景：租赁合同涉及租金调整、房屋维修等条款的执行。