呼和浩特房屋租赁合同书范文2025年通用.docx

编号：__________

呼和浩特房屋租赁合同书范文2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

呼和浩特房屋租赁合同书范文2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋使用范围
2.3 房屋设施和条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除条件
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
6.2 出租人的维护责任
6.3 房屋维修和保养
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让的条件
7.2 转租的条件和限制
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 法律适用
9.3 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的变更
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 宠物管理
11.3 房屋出租人的权利和义务
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
13.2 合同的修改和补充
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 双方签字盖章
合同编号：HT2025001
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
本合同所指的房屋：位于呼和浩特市________区的________房屋。
1.2 合同目的和原则
甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本房屋租赁合同，明确双方的权利和义务。
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满双方未续约或提前终止合同的，合同自然终止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：呼和浩特市________区________街道________号
房屋面积：____平方米
房屋结构：____室____厅____卫
2.2 房屋使用范围
乙方租赁该房屋用于居住，不得用于商业用途或其他非法活动。
2.3 房屋设施和条件
房屋内设施包括但不限于：家具、家电、供暖、供水、供电等。具体设施清单见附件。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
租赁开始日期：2025年____月____日
租赁结束日期：2025年____月____日
3.2 租赁期限的续约
租赁期满，如乙方需续约，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止
甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金为每月人民币____元整。
4.2 租金支付时间
乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订合同的同时支付押金人民币____元整。
5.2 押金的退还条件
租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。
5.3 押金的扣除条件
乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租人的使用义务
乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。
6.2 出租人的维护责任
甲方负责对房屋及设施进行必要的维护和保养。
6.3 房屋维修和保养
房屋及设施出现故障，乙方向甲方报告后，甲方应在两个工作日内进行维修或更换。
第七章：合同的转让和转租
7.1 合同转让的条件
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
7.2 转租的条件和限制
乙方不得擅自转租房屋，如确实需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同的约定。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，违约金为当期租金的20%。
8.2 承租人的违约行为
乙方未按照合同约定支付租金或提前终止合同的，应支付甲方违约金，违约金为当期租金的20%。
8.3 违约责任的承担方式
违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此造成的直接损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向呼和浩特市人民法院提起诉讼。
9.2 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 仲裁或诉讼地点
双方同意，任何因本合同引起的争议，均提交呼和浩特市仲裁委员会仲裁，或向呼和浩特市人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的变更
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同的解除条件
合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
双方同意，乙方应在租赁期内办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。
11.2 宠物管理
乙方不得在房屋内养宠物。
11.3 房屋出租人的权利和义务
甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和保养。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋设施清单
12.3 其他重要文件
第十三章：补充条款
13.1 双方的其他约定
双方另有约定的，从其约定。
13.2 合同的修改和补充
合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
本合同签署日期为：2025年____月____日
14.2 签署地点
本合同签署地点为：呼和浩特市________区________街道________号
14.3 双方签字盖章
甲方（出租人）：____________
乙方（承租人）：____________
甲方签字：____________
日期：____年____月____日
乙方签字：____________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、供暖系统、家具家电等。乙方的正常使用造成损坏的，甲方应及时修复，并收取乙方相应的维修费用。
2. 甲方应在租赁期内保持房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用，并支付乙方因此造成的损失。
3. 甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并教育乙方遵守消防安全规定。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
5. 甲方应在合同到期前一个月内，与乙方协商是否续约。如甲方不同意续约，应提前一个月通知乙方。
6. 甲方在合同期内不得将房屋及设施转让给第三方，如确实需要转让，应提前一个月通知乙方，并征得乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方违约金，违约金为当期租金的20%。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。如乙方造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构，如乙方确实需要进行改造，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
4. 乙方在租赁期内应负责房屋及设施的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
5. 乙方不得在房屋内进行非法活动，如乙方违反法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
6. 乙方在租赁期内应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、电炉等危险电器。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成租赁交易，并收取约定的中介费用。
2. 第三方中介在合同期内应保持中立立场，不得偏袒任何一方，如发现中介有偏袒行为，甲方和乙方均有权要求中介纠正。
3. 第三方中介在合同期内应提供真实、准确的房屋信息，如中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失的，中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介在合同期内应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。
5. 第三方中介应按照合同约定及时办理相关手续，如因中介原因导致合同无法正常履行的，中介应承担相应的法律责任。
6. 第三方中介在合同到期后，应协助甲方和乙方办理房屋交割手续，并退还乙方的押金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 租金支付明细表
4. 押金支付收据
5. 房屋保险单复印件
6. 物业管理规定
7. 消防安全规定
8. 房屋转让或转租同意书
9. 维修和保养记录
10. 合同续约申请表
11. 合同提前终止申请表
12. 第三方中介服务协议
13. 中介费用支付收据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。
2. 乙方未按照合同约定支付租金，或提前终止合同。
3. 甲方未按照合同约定进行维修和保养，导致房屋及设施损坏。
4. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，造成损坏。
5. 乙方未遵守相关物业管理规定，如消防安全规定等。
6. 甲方未保持房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施。
7. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋，干涉乙方的正常生活和工作。
8. 甲方在合同到期前未与乙方协商是否续约。
9. 甲方在合同期内将房屋及设施转让给第三方，未征得乙方书面同意。
10. 乙方在租赁期内未按照合同约定支付租金，或提前终止合同。
11. 乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏。
12. 乙方未遵守相关物业管理规定，如消防安全规定等。
13. 乙方在租赁期内进行非法活动，导致甲方遭受损失。
14. 第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成租赁交易。
15. 第三方中介偏袒任何一方，导致甲方和乙方遭受损失。
16. 第三方中介提供虚假信息，导致甲方和乙方遭受损失。
17. 第三方中介未履行保密义务，泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。
18. 第三方中介未按照合同约定及时办理相关手续，导致合同无法正常履行。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定。
2. 违约金：违约方支付给对方的一种经济赔偿，用于弥补因违约造成的损失。
3. 租赁合同：出租人将房屋租赁给承租人使用，双方约定租金、租期等条件的合同。
4. 押金：承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。
5. 维修和保养：对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保其正常运行和使用。
6. 物业管理规定：物业公司对小区进行管理和服务的规定和制度。
7. 消防安全规定：关于火灾预防和灭火救援的一系列规定和措施。
8. 第三方中介：在房屋租赁交易中，协助甲方和乙方完成租赁交易的独立第三方。
9. 中介费用：第三方中介为完成租赁交易收取的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按照合同约定提供房屋或设施。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。
2. 问题：乙方未按照合同约定支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，可要求乙方支付违约金。
3. 问题：甲方未按照合同约定进行维修和保养。
解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内履行维修和保养义务。
4. 问题：乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施，造成损坏。
解决办法：乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
5. 问题：乙方未遵守相关物业管理规定，如消防安全规定等。
解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如违反规定导致损失，应承担相应责任。
6. 问题：第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成租赁交易。
解决办法：甲方和乙方应及时与中介沟通，要求中介在规定时间内履行合同义务。
7. 问题：第三方中介偏袒任何一方，导致甲方和乙方遭受损失。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介纠正偏袒行为，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方出租房屋给乙方居住。
说明：适用于房屋租赁合同，约定租金、租期、房屋使用等相关事项。
2. 场景：乙方租赁房屋进行商业活动。
说明：适用于房屋租赁合同，约定租金、租