家庭装修监理合同书(2025版).docx

编号：__________

家庭装修监理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

家庭装修监理合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）
1.2 乙方（监理公司）
1.3 第三方（施工方）
1.4 合同相关术语解释
第二章：监理范围与内容
2.1 监理项目范围
2.2 监理工作内容
2.3 监理工作阶段
第三章：监理工作方式与流程
3.1 监理工作方式
3.2 监理工作流程
3.3 监理报告与沟通
第四章：监理人员与资质
4.1 监理人员配置
4.2 监理人员资质要求
4.3 监理人员职责与分工
第五章：合同期限与工作时间
5.1 合同期限
5.2 工作时间安排
5.3 延长合同期限的条件
第六章：合同费用与支付方式
6.1 监理费用构成
6.2 监理费用支付方式
6.3 费用支付时间及条件
第七章：违约责任与赔偿
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 第三方违约责任
7.4 违约赔偿金额及方式
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁地点及机构
8.3 诉讼地点及法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约保密条款
第十一章：合同的生效、修改与废止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同废止条件
第十二章：甲方、乙方及第三方权利与义务
12.1 甲方权利与义务
12.2 乙方权利与义务
12.3 第三方权利与义务
第十三章：其他约定事项
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 附件的签订与生效
第十四章：合同的附则
14.1 合同语言
14.2 合同适用法律
14.3 合同的解释权归属
合同编号：家庭装修监理合同书(2025版)
第一章：合同主体及定义
1.3 第三方：施工方，是指由甲方选定，实际进行家庭装修工程的施工队伍。
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 监理：指乙方根据本合同约定，对甲方的家庭装修工程进行质量、安全、进度、投资控制等方面的监督管理。
1.4.2 监理报告：指乙方按照合同约定，对监理工作进展和结果进行的书面报告。
第二章：监理范围与内容
2.1 监理项目范围：包括家庭装修工程的设计方案审核、施工过程监督、材料验收、工程质量检测等。
2.2 监理工作内容：
2.2.1 对施工方的施工计划、施工方案进行审核。
2.2.2 对施工过程中的关键工序、重要环节进行现场监督。
2.2.3 对进入工地的材料进行验收，确保材料符合设计和规范要求。
2.2.4 对工程质量进行检测，对不符合质量要求的情况及时要求整改。
2.3 监理工作阶段：包括装修前的准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和保修阶段。
第三章：监理工作方式与流程
3.1 监理工作方式：现场监督、定期报告、及时沟通等方式进行。
3.2 监理工作流程：
3.2.1 监理启动：乙方根据甲方提供的监理需求，制定监理计划并提交甲方批准。
3.2.2 监理执行：乙方按照监理计划进行现场监督和检查。
3.2.3 监理报告：乙方定期或不定期向甲方提交监理报告，反映监理情况。
3.2.4 监理终止：监理工作完成后，乙方向甲方提交最终监理报告。
第四章：监理人员与资质
4.1 监理人员配置：乙方应根据监理项目的大小和复杂程度，配置足够数量的具有相关资质的监理人员。
4.2 监理人员资质要求：乙方派的监理人员应具备相应的专业资质，如工程师、建筑师等资格。
4.3 监理人员职责与分工：
4.3.1 监理负责人：负责整个监理项目的组织和管理工作。
4.3.2 专业监理：负责对施工过程的专业监督和技术指导。
4.3.3 资料员：负责监理资料的收集、整理和归档工作。
第五章：合同期限与工作时间
5.1 合同期限：本合同自双方签订之日起至家庭装修工程竣工验收合格之日止。
5.2 工作时间安排：监理人员应按照监理计划和工作需要，合理安排工作时间。
5.3 延长合同期限的条件：如因特殊情况需要延长合同期限，应由双方协商一致，并签订补充协议。
第六章：合同费用与支付方式
6.1 监理费用构成：包括监理人员的工资、差旅费、办公费等。
6.2 监理费用支付方式：甲方按照本合同约定的支付周期和金额，向乙方支付监理费用。
6.3 费用支付时间及条件：监理费用应按照监理进度，分阶段支付。每阶段监理工作完成后，经甲方确认，甲方应支付相应阶段的监理费用。
第七章：违约责任与赔偿
7.1 甲方违约责任：甲方未按约定支付监理费用，或提供监理条件不充分，导致监理工作无法正常进行，应承担违约责任。
7.2 乙方违约责任：乙方未按约定完成监理工作，或监理工作存在重大疏忽，导致工程质量、安全问题，应承担违约责任。
7.3 第三方违约责任：第三方未按约定施工，导致监理工作无法正常进行或工程质量问题，由甲方与第三方协商解决，乙方协助。
7.4 违约赔偿金额及方式：违约方应根据违约程度和损失大小，向守约方支付违约金，具体金额和支付方式由双方协商确定。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
8.2 仲裁地点及机构：如选择仲裁解决，仲裁地点为【填写仲裁地点】，仲裁机构为【填写仲裁机构】。
8.3 诉讼地点及法院：如选择诉讼解决，诉讼地点为【填写诉讼地点】，法院为【填写法院】。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同终止条件：合同终止条件应符合合同约定或法律法规规定。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。
10.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
10.3 违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十一章：合同的生效、修改与废止
11.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同废止条件：合同的废止应经双方协商一致，并书面确认。
第十二章：甲方、乙方及第三方权利与义务
12.1 甲方权利与义务：
12.1.1 提供真实、准确、完整的工程信息和资料。
12.1.2 按照约定支付监理费用。
12.2 乙方权利与义务：
12.2.1 按照约定完成监理工作。
12.2.2 保护甲方的商业秘密和技术秘密。
12.3 第三方权利与义务：
12.3.1 按照约定完成施工工作。
12.3.2 接受乙方的监理，遵守监理规定。
第十三章：其他约定事项
13.1 合同附件：包括本合同的补充协议、附件等。
13.2 补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。
13.3 附件的签订与生效：附件应经双方签字盖章，并与本合同同时生效。
第十四章：合同的附则
14.1 合同语言：本合同及附件的语言为【填写语言】。
14.2 合同适用法律：本合同受【填写适用法律】法律的管辖。
14.3 合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。
【合同签字盖章区域】
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定家庭装修工程的材料供应商。乙方应根据甲方的要求，对指定供应商提供的材料进行验收。
1.2 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行现场监督，以确保工程质量和进度符合要求。乙方应配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同执行过程中，有权对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整监理计划，并通知第三方按变更后的要求进行施工。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方推荐施工方案：乙方有权根据工程实际情况，向甲方推荐合适的施工方案和材料选择。甲方应给予乙方足够的信任和支持。
2.2 乙方质量保证：乙方应对施工质量承担责任，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应负责及时整改。
2.3 乙方进度控制：乙方应负责施工进度的控制，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方协调职责：第三方作为中介，应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利执行。
3.2 第三方监督职责：第三方应监督乙方按照约定完成监理工作，并确保施工方按照合同要求进行施工。
3.3 第三方违约处理：如第三方未履行协调和监督职责，导致合同执行出现问题，第三方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 家庭装修设计方案
2. 施工图纸
3. 材料验收标准
4. 工程质量检测报告
5. 施工进度计划
6. 监理报告
7. 补充协议
8. 材料供应商资质证明
9. 施工队伍资质证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定支付监理费用
提供监理条件不充分
未经乙方同意，擅自变更工程设计或施工方案
2. 乙方违约行为：
未按约定完成监理工作
监理工作存在重大疏忽，导致工程质量、安全问题
未按约定保护甲方商业秘密和技术秘密
3. 第三方违约行为：
未按约定完成协调和监督职责
导致合同执行出现问题
未履行协调和监督职责，导致工程延期
三、法律名词及解释：
1. 合同：指双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 监理：指对施工过程的监督管理，包括质量、安全、进度、投资控制等方面。
3. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。
5. 第三方中介：指在合同执行过程中，协助甲方、乙方之间进行协调和监督的独立第三方。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付监理费用
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促支付费用，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
2. 问题：乙方未按约定完成监理工作
解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，必要时可依法申请仲裁或诉讼。
3. 问题：第三方未履行协调和监督职责
解决办法：甲方和乙方可共同协商，要求第三方履行职责，必要时可依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 家庭装修工程规模较大，需要专业监理以确保工程质量和进度。
2. 甲方对家庭装修有特殊要求，需要乙方提供专业的监理服务。
3. 甲方、乙方和第三方之间存在协调和沟通的需要，第三方中介能够提供专业的协调服务。
4. 工程合同中包含对监理工作的具体要求和标准，需要明确违约行为及其认定。
5. 在合同执行过程中，可能出现违约行为，需要明确违约责任及其承担方式。