消防水电分包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

消防水电分包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

消防水电分包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
1.2 分包合同的签订依据
1.3 分包合同的生效条件
1.4 分包合同的解除和终止条件
第二章：分包商的义务与责任
2.1 分包商的基本义务
2.2 分包商的安全责任
2.3 分包商的施工质量责任
2.4 分包商的工程进度责任
第三章：发包人的权利与义务
3.1 发包人的权利
3.2 发包人的义务
3.3 发包人的支持与配合
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程质量的验收标准
4.3 工程质量的保障措施
第五章：工程进度与工期
5.1 工程工期的确定
5.2 工程进度的监控与协调
5.3 工程延期的处理
第六章：工程费用与支付
6.1 工程合同价格
6.2 工程费用的支付方式
6.3 工程费用的调整
6.4 工程预付款与进度款的支付
第七章：变更与调整
7.1 工程变更的条件与程序
7.2 工程变更的费用与时间调整
7.3 工程调整的协商与确认
第八章：违约责任
8.1 分包商的违约行为及责任
8.2 发包人的违约行为及责任
8.3 违约责任的赔偿方式与金额
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
9.3 争议解决的地点与适用法律
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让条件
10.2 合同的分包规定
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密信息的保护期限
11.3 保密信息的泄露后果
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的修改程序
12.3 合同的解除条件与后果
第十三章：其他条款
13.1 保险条款
13.2 税金与费用承担
13.3 不可抗力事件的处理
13.4 法律、法规的变化影响
第十四章：附件
14.1 附件列表
14.2 附件内容说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 分包工程的范围与内容
本合同分包的工程为：消防水电安装工程，包括但不限于消防水源、消防泵房、消防给排水、电气照明、动力电源等设施的安装工作。
1.2 分包合同的签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则签订。
1.3 分包合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经的发包人上级主管部门批准。
1.4 分包合同的解除和终止条件
任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；双方协商一致，也可以终止合同。
第二章：分包商的义务与责任
2.1 分包商的基本义务
分包商应按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求完成工程，并负责工程的安全、质量、进度等方面的全面工作。
2.2 分包商的安全责任
分包商应严格按照国家安全生产法律法规和施工现场的安全规章制度进行施工，确保施工过程中的安全。
2.3 分包商的施工质量责任
分包商应保证施工质量符合国家相关标准和规范要求，对施工中出现质量问题负责及时整改。
2.4 分包商的工程进度责任
分包商应确保工程按照合同约定的工期完成，如因分包商原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。
第三章：发包人的权利与义务
3.1 发包人的权利
发包人有权对分包商的施工过程进行监督、检查，并提出合理化建议和整改要求。
3.2 发包人的义务
发包人应按照合同约定，及时提供施工场地、施工条件，并支付合同价款。
3.3 发包人的支持与配合
发包人应协调解决分包商在施工过程中遇到的问题，为分包商提供必要的配合和支持。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
分包商应按照国家相关标准和规范要求进行施工，保证工程质量。
4.2 工程质量的验收标准
工程质量的验收应按照国家和行业的相关标准进行，验收不合格的工程，分包商应负责整改。
4.3 工程质量的保障措施
分包商应建立健全质量管理体系，加强工程质量的过程控制和验收管理。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程工期的确定
本合同约定的工程工期为：自合同生效之日起至工程竣工交付之日止。
5.2 工程进度的监控与协调
发包人应负责对工程进度的监控与协调，确保工程按照合同约定的工期顺利进行。
5.3 工程延期的处理
如因分包商原因导致工期延误，分包商应承担相应的违约责任；如因不可抗力等非分包商原因导致工期延误，双方应协商解决。
第六章：工程费用与支付
6.1 工程合同价格
本合同的工程合同价格为：人民币（大写金额）。
6.2 工程费用的支付方式
工程费用的支付方式为：按工程进度分阶段支付。
6.3 工程费用的调整
工程费用的调整应经双方协商一致，并签订补充协议。
6.4 工程预付款与进度款的支付
工程预付款支付比例为：%，进度款支付比例为：%。
第七章：变更与调整
7.1 工程变更的条件与程序
工程变更应经双方协商一致，并签订变更协议。
7.2 工程变更的费用与时间调整
工程变更的费用和时间调整应按照变更协议的约定执行。
7.3 工程调整的协商与确认
工程调整应经双方协商一致，并签订调整协议。
第八章：违约责任
8.1 分包商的违约行为及责任
分包商如未按合同约定完成工程、未达到质量标准、未按时交付工程等情况，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件。
8.2 发包人的违约行为及责任
发包人如未按合同约定支付工程款、未提供施工条件、未及时审批等情况，应承担违约责任，具体违约金计算方式见附件。
8.3 违约责任的赔偿方式与金额
违约责任的具体赔偿方式与金额，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效
双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，对方有权向法院提起诉讼。
9.3 争议解决的地点与适用法律
争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同的转让条件
未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
10.2 合同的分包规定
分包商不得将合同内的工程分包给第三方，除非经发包人同意。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
保密信息包括合同内容、技术资料、商业秘密等双方在合同执行过程中获知的对方的秘密信息。
11.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后5年。
11.3 保密信息的泄露后果
如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。
第十二章：合同的生效、修改与解除
12.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经的发包人上级主管部门批准。
12.2 合同的修改程序
合同的修改应经双方协商一致，并签订补充协议。
12.3 合同的解除条件与后果
任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同；双方协商一致，也可以终止合同。
第十三章：其他条款
13.1 保险条款
分包商应购买工程保险，并将保险单复印件提交给发包人。
13.2 税金与费用承担
双方应按照国家相关规定承担税金和其他费用。
13.3 不可抗力事件的处理
不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。
13.4 法律、法规的变化影响
如因法律、法规的变化导致合同内容不合法，双方应按法律规定进行调整。
第十四章：附件
14.1 附件列表
附件1：工程量清单
附件2：施工图纸
附件3：技术规范
附件4：验收标准
14.2 附件内容说明
附件内容详见附件列表中所列的项目。
（合同方签字盖章区域）
甲方（发包人）：________________
乙方（分包商）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应接受并按照甲方指定的供应商进行采购。若乙方不接受甲方指定的供应商，则需提前协商一致，否则视为乙方违约。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按照约定的工期顺利进行。若乙方工程进度严重滞后，甲方有权要求乙方采取措施加快进度，乙方应无条件遵照执行。
1.3 甲方质量把控
甲方有权对乙方的施工质量进行监督和检查，确保工程质量符合合同约定的标准。若乙方施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担整改费用并重新施工。
1.4 甲方变更工程内容
甲方有权根据实际情况变更工程内容，包括但不限于工程设计、施工要求等。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。
1.5 甲方解除合同的条件
甲方有权在合同履行过程中解除合同，包括但不限于乙方严重违约、工程进度严重滞后、工程质量不符合约定标准等情况。甲方解除合同的，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方提前提交施工方案
乙方应在合同签订后10个工作日内提交详细的施工方案，包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等，并报甲方审批。
2.2 乙方施工人员资质
乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，并提供施工人员的相关资质证明。若乙方施工人员不具备资质，甲方有权要求乙方更换符合资质要求的人员。
2.3 乙方工程保险
乙方应购买工程保险，并将保险单复印件提交给甲方。保险费用由乙方承担。
2.4 乙方保护甲方利益
乙方在施工过程中应确保甲方的利益不受损害，包括但不限于保护甲方设备、设施的安全完整，遵守甲方内部的施工规定等。
2.5 乙方保密义务
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介费用由甲乙双方协商承担。
3.2 第三方中介的公正性
第三方中介应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方。中介方应严格按照合同约定和法律法规的规定履行职责。
3.3 第三方中介的权益保障
第三方中介在合同履行过程中因履行职务所发生的费用和损失，由甲乙双方按照合同约定承担。中介方有权根据合同约定收取中介费用。
3.4 第三方中介的解约条件
甲乙双方任意一方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同，但应提前通知对方。解除合同的条件和方式按照合同约定执行。
3.5 第三方中介的违约责任
第三方中介如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方中介赔偿因违约所造成的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 验收标准
5. 工程保险单复印件
6. 施工人员资质证明
7. 保密协议
8. 材料供应商信息
9. 施工方案
10. 进度计划
11. 质量保证措施
12. 保险费用支付凭证
13. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 分包商未按合同约定完成工程或未达到质量标准，视为违约。
2. 分包商未按时交付工程，视为违约。
3. 分包商未经甲方同意分包给第三方，视为违约。
4. 分包商未购买工程保险或保险无效，视为违约。
5. 分包商泄露甲方商业秘密或机密信息，视为违约。
6. 甲方未按合同约定支付工程款或提供施工条件，视为违约。
7. 甲方未按约定时间审批分包商的进度计划或变更申请，视为违约。
8. 甲方未履行合同义务，如未提供施工场地、未支付合同价款等，视为违约。
9. 第三方中介未按合同约定履行协调职责，视为违约。
10. 第三方中介偏袒任何一方，视为违约。
11. 第三方中介未遵守合同约定或法律法规规定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括合同及所有附件。
2. 分包商：指承担分包工程的乙方。
3. 发包人：指委托分包工程的甲方。
4. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的独立第三方。
6. 工期：指合同约定的工程完成时间。
7. 质量标准：指合同约定的工程质量要求。
8. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
9. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
10. 保险：指为工程提供的保险保障，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度滞后：分包商应采取加班、增派人员等措施加快进度，甲方应提供必要的支持与配合。
2. 工程质量问题：分包商应及时整改，甲方应监督整改过程，确保质量符合标准。
3. 材料供应问题：分包商应提前与甲方确定的供应商沟通，确保材料及时供应。
4. 保险购买问题：分包商应及时购买工程保险，并将保险单复印件提交给甲方。
5. 保密信息泄露：分包商应遵守保密协议，不得泄露甲方商业秘密或机密信息。
6. 合同变更：双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更内容及其影响。
7. 争议解决：双方可协商解决或向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑消防水电分包工程。
2. 适用于分包商为乙方，发包人为甲方的合同关系。
3. 适用于第三方中介参与协调、监督工程进度的场景。
4. 适用于工程进度、质量、材料供应等方面出现问题的场景。
5. 适用于合同履行过程中需要保密的场景。
6. 适用于合同内容变更或解除的场景。
7. 适用于解决因违约导致的争议的场景。