2025乙方购房合同书范本.docx

编号：__________

2025乙方购房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025乙方购房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 本合同的定义
1.2 本合同的签订时间和地点
1.3 本合同的目的和原则
第二章：合同主体
2.1 乙方的基本信息
2.2 乙方的权利和义务
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置和面积
3.2 房屋的户型和结构
3.3 房屋的所有权和使用权
第四章：购房价格和支付方式
4.1 购房价格
4.2 支付方式和时间
4.3 房价调整机制
第五章：交付和入住
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 入住和搬迁
第六章：房屋质量和保修
6.1 房屋质量标准
6.2 保修范围和期限
6.3 质量问题的处理
第七章：物业管理
7.1 物业管理公司及服务
7.2 物业管理费用的支付
7.3 业主委员会的组织和运作
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 乙方违约的情形和责任
9.2 甲方违约的情形和责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费的承担
12.2 房屋转让和过户
12.3 房屋租赁和管理
第十三章：附件
13.1 房屋平面图
13.2 付款凭证和收据
13.3 其他相关文件
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同的修订程序
14.2 合同的补充协议
合同编号_________
第一章：总则
1.2 本合同的签订时间和地点：本合同于____年__月__日在_______（地点）签订。
1.3 本合同的目的和原则：本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第二章：合同主体
2.1 乙方的基本信息：乙方姓名：_______，身份证号码：_______，联系电话：_______。
2.2 乙方的权利和义务：乙方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定支付购房款项。乙方应当按时支付购房款项，并按照甲方的要求配合办理相关手续。
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置和面积：房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。
3.2 房屋的户型和结构：房屋为_______户型，_______结构。
3.3 房屋的所有权和使用权：甲方保证房屋的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。
第四章：购房价格和支付方式
4.1 购房价格：房屋的购买价格为人民币_______元（大写：_______________________元整）。
4.2 支付方式和时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。
4.3 房价调整机制：如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。
第五章：交付和入住
5.1 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。
5.3 入住和搬迁：乙方应在房屋交付之日起_______日内，完成入住和搬迁。
第六章：房屋质量和保修
6.1 房屋质量标准：房屋应符合国家关于建筑工程质量的相关规定，达到_______标准。
6.2 保修范围和期限：甲方应对房屋的主体结构、设备设施等进行_______年的质保。
6.3 质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金数额由双方协商确定。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：甲乙双方同意，如需变更本合同，应书面签署变更协议，并经双方协商一致。
（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋的；
（2）乙方未能按照本合同约定支付购房款项的；
（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务的；
（4）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行的；
解除合同的一方应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。
第九章：违约责任
9.1 乙方违约的情形和责任：乙方如未能按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。
9.2 甲方违约的情形和责任：甲方如未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼的地点和法院：本合同的争议解决地点为_______，甲方和乙方均应接受该地点的法院管辖。
第十一章：合同的生效和终止
11.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易税费的承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。
12.2 房屋转让和过户：如甲乙双方同意转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并办理相关过户手续。
12.3 房屋租赁和管理：如甲方同意乙方租赁房屋，双方应另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图：附件一为本合同涉及的房屋平面图。
13.2 付款凭证和收据：附件二为本合同的付款凭证和收据。
13.3 其他相关文件：附件三为本合同的其他相关文件。
第十四章：合同的修订和补充
14.1 合同的修订程序：本合同的修订应由甲乙双方书面签署，并经双方协商一致。
14.2 合同的补充协议：如甲乙双方在本合同履行过程中，需对合同内容进行补充，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证房屋的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利争议。房屋已取得所有必要的批准和许可，可用于居住和商业用途。
2. 房屋交付条件：房屋交付时，应符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能性测试合格等。
3. 质量保修：甲方应对房屋的主体结构、设备设施等进行_______年的质保。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复，如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付违约金，具体违约金数额由双方协商确定。
4. 房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。
5. 房屋转让和过户：如甲方同意转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并办理相关过户手续。
6. 房屋租赁和管理：如甲方同意乙方租赁房屋，双方应另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付购房款项：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给甲方。如乙方未能按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。
2. 乙方入住和搬迁：乙方应在房屋交付之日起_______日内，完成入住和搬迁。
3. 房屋使用和维护：乙方应合理使用和维护房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。
4. 乙方转让和过户：如乙方同意转让本合同项下的权利和义务，应签订书面转让协议，并办理相关过户手续。
5. 乙方租赁和管理：如乙方同意将房屋出租，双方应另行签订房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责：第三方中介应协助甲乙双方完成房屋交易，提供必要的咨询和服务，并确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介的费用：甲乙双方应按照约定支付第三方中介的费用，具体费用数额由双方协商确定。
3. 第三方中介的信息披露：第三方中介应如实向甲乙双方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的权属情况、历史交易记录等。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对交易过程中获取的甲乙双方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
5. 第三方中介的合规性：第三方中介应遵守国家相关法律法规，合法开展中介服务，并承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 付款凭证和收据
3. 房屋质量保修协议
4. 房屋交付确认书
5. 房屋转让和过户协议
6. 房屋租赁合同
7. 物业管理协议
8. 第三方中介服务协议
9. 房屋交易税费清单
10. 房屋产权证明文件
11. 乙方征信报告
12. 甲方财务状况报告
13. 房屋现状评估报告
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，视为违约。
3. 乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。
4. 乙方未按照约定使用和维护房屋，造成房屋损坏或损失，视为违约。
5. 第三方中介未按照约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息，视为违约。
6. 甲乙双方未按照约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
2. 交付：指甲方按照本合同约定，将符合质量标准的房屋交付给乙方。
3. 质量保修：指甲方对房屋主体结构、设备设施等提供的保修服务。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿。
5. 物业管理：指物业公司对房屋及其附属设施进行的管理和维护服务。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方完成房屋交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付导致的违约金，并尽快交付房屋。
2. 房屋质量问题：甲方应在规定时间内修复质量问题，或支付违约金。
3. 乙方拖延支付购房款项：乙方应支付违约金，并尽快支付购房款项。
4. 物业管理纠纷：甲乙双方应与物业管理公司协商解决，或寻求法律途径。
5. 第三方中介服务不达标：甲乙双方可与第三方中介协商解决，或解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方购买新房：适用于新房买卖交易。
2. 甲方转让现有房屋：适用于房屋所有权转让。
3. 乙方租赁甲方房屋：适用于房屋租赁关系。
4. 第三方中介参与交易：适用于通过中介完成的房屋交易。
5. 房屋过户和转让：适用于房屋所有权的变更手续。
6. 房屋维修和保养：适用于房屋交付后的维修和保养服务。
7. 物业管理服务：适用于物业公司对房屋的管理和维护。