2025建设工程固定总价合同书.docx

编号：__________

2025建设工程固定总价合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建设工程固定总价合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
1.2 合同标的
1.3 合同价格
1.4 合同工期
第二章：合同条款
2.1 合同的签订与生效
2.2 合同的履行与监督
2.3 合同的变更与解除
2.4 合同的终止与违约
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
3.2 工程量清单
3.3 工程质量标准
3.4 工程材料与设备
第四章：价格与支付
4.1 固定总价
4.2 价格调整
4.3 付款方式与进度
4.4 价款结算
第五章：工期与进度
5.1 工期计划
5.2 进度要求
5.3 工期延误
5.4 工期提前
第六章：工程质量与验收
6.1 质量标准
6.2 质量监督与检查
6.3 工程验收
6.4 质量保修
第七章：安全生产与环保
7.1 安全生产责任
7.2 安全防护措施
7.3 环保要求
7.4 事故处理
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解与仲裁
8.3 诉讼途径
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让
9.2 分包管理
9.3 分包合同
9.4 承包商的责任与义务
第十章：合同的保密与信息
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 信息披露
10.4 信息安全
第十一章：合同的附则与附件
11.1 附则
11.2 附件
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订日期
12.2 生效条件
12.3 合同的有效期
12.4 合同的修订
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 争议解决机构
13.3 争议解决程序
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
14.2 合同的语言
14.3 合同的效力
14.4 合同的保管与复制
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方
（1.1.1）发包方：×××公司
（1.1.2）承包方：×××建设工程有限公司
1.2 合同标的
（1.2.1）工程名称：×××建设工程
（1.2.2）工程地点：×××市×××区
（1.2.3）工程内容：根据工程量清单所列明的全部工程内容
1.3 合同价格
（1.3.1）合同总价：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元
（1.3.2）价格构成：包括工程设计、施工、设备采购、安装、调试、培训、保修等费用
1.4 合同工期
（1.4.1）合同工期：自开工之日起至竣工验收合格之日止，共计________日
第二章：合同条款
2.1 合同的签订与生效
（2.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效
（2.1.2）合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出
2.2 合同的履行与监督
（2.2.1）承包方应按照合同约定的内容和质量标准完成工程
（2.2.2）发包方应按照合同约定的时间和方式支付合同价款
（2.2.3）双方应共同对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查
2.3 合同的变更与解除
（2.3.1）合同的变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式作出
（2.3.2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同
2.4 合同的终止与违约
（2.4.1）合同终止条件：按照合同约定的竣工验收合格之日终止
（2.4.2）违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失
第三章：工程范围与内容
3.1 工程概述
（3.1.1）工程规模：________
（3.1.2）工程性质：________
3.2 工程量清单
（3.2.1）工程量清单详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价
3.3 工程质量标准
（3.3.1）工程质量应符合国家相关标准和规范要求
（3.3.2）质量验收合格标准：________
3.4 工程材料与设备
（3.4.1）工程所需材料和设备应符合国家相关标准和合同要求
（3.4.2）承包方应提供材料和设备的合格证明和质保书
第四章：价格与支付
4.1 固定总价
（4.1.1）本工程采用固定总价合同，合同总价不包括因变更、调整等因素引起的价款增减
4.2 价格调整
（4.2.1）合同总价在合同有效期内不做调整
4.3 付款方式与进度
（4.3.1）付款方式：按工程进度分阶段支付
（4.3.2）付款进度：自工程开工之日起，每完成合同价的________%，支付相应的工程进度款
4.4 价款结算
（4.4.1）工程验收合格后，双方按照合同约定的价格进行最终结算
第五章：工期与进度
5.1 工期计划
（5.1.1）承包方应编制详细的施工组织设计和工期计划，提交发包方审批
5.2 进度要求
（5.2.1）承包方应按照批准的工期计划完成工程
5.3 工期延误
（5.3.1）因承包方原因导致工期延误，应按照合同约定向发包方支付违约金
5.4 工期提前
（5.4.1）因承包方提前完成工程，按照合同约定给予相应的奖励或优惠
第八章：合同争议解决
8.1 协商解决
（8.1.1）合同双方应通过友好协商解决合同争议
（8.1.2）协商不成的，可在合同约定的时间内，向合同约定的仲裁机构申请仲裁
8.2 调解与仲裁
（8.2.1）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力
（8.2.2）仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁机构的规定分担
8.3 诉讼途径
（8.3.1）如双方未在合同中约定仲裁，可向合同履行地的人民法院提起诉讼
第九章：合同的转让与分包
9.1 合同转让
（9.1.1）未经对方同意，合同一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方
9.2 分包管理
（9.2.1）承包方不得将合同约定的主体工程分包给第三方
（9.2.2）分包合同应提交发包方备案，发包方有权对分包工程进行监督
9.3 分包合同
（9.3.1）分包合同应符合本合同的原则和条款
（9.3.2）分包工程的质量和安全由承包方负责
第十章：合同的保密与信息
10.1 保密内容
（10.1.1）合同双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密
10.2 保密期限
（10.2.1）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止
10.3 信息披露
（10.3.1）合同双方应按照合同约定的方式，及时交换与工程相关的信息
10.4 信息安全
（10.4.1）合同双方应采取适当措施，确保信息的安全和完整性
第十一章：合同的附则与附件
11.1 附则
（11.1.1）本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力
11.2 附件
（11.2.1）附件包括工程量清单、技术规格书、图纸等
第十二章：合同的签订与生效
12.1 签订日期
（12.1.1）本合同自双方签字盖章之日起生效
12.2 生效条件
（12.2.1）合同经双方签字盖章，并提交相关审批手续后生效
12.3 合同的有效期
（12.3.1）本合同有效期为合同签订之日起至合同终止之日止
12.4 合同的修订
（12.4.1）合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出
第十三章：合同争议解决
13.1 争议解决方式
（13.1.1）双方应通过友好协商解决合同争议
（13.1.2）协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼解决
13.2 争议解决机构
（13.2.1）调解机构为________，仲裁机构为________，法院为________
13.3 争议解决程序
（13.3.1）争议一方应在本合同约定的时间内，向约定的争议解决机构提交书面申请
第十四章：其他条款
14.1 法律适用
（14.1.1）本合同适用中华人民共和国法律
14.2 合同的语言
（14.2.1）本合同的文字为中文，如有翻译件，以中文文本为准
14.3 合同的效力
（14.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力
14.4 合同的保管与复制
（14.4.1）合同正本一式两份，双方各执一份，副本若干份，用于办理审批等手续
合同编号：2025001
签字部分：
发包方（盖章）：
承包方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分材料供应商，乙方应接受甲方的指定并与其签订材料供应合同。若乙方自行选择材料供应商，需事先征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
1.3 甲方变更权
甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据工程实际需要对工程范围、内容、设计等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划和工程量清单。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约或违反法律法规，有权终止合同的履行。合同终止后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主分包
乙方有权根据合同约定和甲方同意，将部分非主体工程分包给具有相应资质的第三方。分包合同应提交甲方备案，并接受甲方的监督。
2.2 乙方报价义务
乙方应按照合同约定的内容和工程量清单，如实报价。报价应包含工程的所有费用，包括但不限于材料、人工、设备等。
2.3 乙方质量保障
乙方应对工程质量承担全部责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求，及时整改并重新验收，直至满足合同质量要求。
2.4 乙方保密义务
乙方应对合同内容和双方在合同履行过程中获取的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同争议，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中约定中介费用的支付方式和比例。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，公正地处理合同争议。
3.4 第三方中介的更换
甲方和乙方均有权在合同履行期间，根据实际情况更换第三方中介。更换中介时，应提前通知对方，并协商确定新的中介机构。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 技术规格书
3. 图纸
4. 分包合同清单
5. 材料供应合同清单
6. 第三方中介服务合同
7. 工程进度计划
8. 质量保修证书
9. 安全防护措施计划
10. 保密协议
11. 材料和设备合格证明
12. 保险单据
13. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付工程进度款
未同意乙方合理的分包请求
未履行合同约定的监督职责
未按约定时间完成审批手续
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定标准
未及时调整施工计划
未保密合同内容和商业秘密
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为
未能公正协调双方关系
未能及时解决合同争议
未保持独立性
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 固定总价合同：指合同双方约定以固定的总价完成工程，未经双方协商一致，不得调整总价。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约损失赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 分包：指承包商将合同约定的部分工程或工作转让给第三方承包商。
5. 保修：指承包商在工程验收合格后，对工程一定期限内出现的质量问题提供维修服务。
6. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式，通过仲裁机构进行争议裁决。
7. 诉讼：指合同双方未能达成仲裁协议时，向人民法院提起的争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
Solution: 双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度延误协议。
2. 工程质量问题
Solution: 及时停工整改，重新验收直至满足质量要求。
3. 合同争议
Solution: 尝试协商解决，协商不成时，参照合同约定的争议解决方式处理。
4. 合同条款不明确
Solution: 双方补充明确合同条款，必要时可咨询专业律师。
5. 第三方中介不公正
Solution: 双方协商更换中介，或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料设备采购
3. 工程分包管理
4. 工程进度监控
5. 工程质量控制
6. 合同争议解决
7. 工程保险与保修
8. 工程资料管理与保密
9. 第三方中介服务
10. 其他与工程相关的辅助服务和支持