地下室房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

地下室房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

地下室房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件及方式
5.3 押金扣除条款
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修申请流程
第七章：保险
7.1 保险责任
7.2 保险购买及理赔流程
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点及机构
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同终止后的处理事宜
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 附属设施及用品的归属
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
14.2 合同生效后的通知义务
合同编号_________
第一章：租赁双方的基本信息
1.1 出租人信息
出租人名称：填写出租人的全称或法律名称
注册地址：填写出租人的注册地址
联系方式：填写出租人的联系电话和电子邮箱
1.2 承租人信息
承租人名称：填写承租人的全称或法律名称
注册地址：填写承租人的注册地址
联系方式：填写承租人的联系电话和电子邮箱
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋位置
街道名称：填写房屋所在街道的名称
门牌号码：填写房屋的具体门牌号码
小区名称：填写房屋所在小区的名称
2.2 房屋结构
房屋类型：填写地下室、一室一厅、两室一厅等
楼层：填写房屋所在的楼层
朝向：填写房屋的朝向
2.3 房屋面积
建筑面积：填写房屋的建筑面积（平方米）
使用面积：填写房屋的使用面积（平方米）
2.4 房屋用途
使用权性质：填写居住、商业、办公等
允许用途：填写合同允许的用途范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
填写租赁合同规定的起始日期（年/月/日）
3.2 租赁结束日期
填写租赁合同规定的终止日期（年/月/日）
3.3 租赁续约条款
续约通知期：填写承租人需提前通知出租人续约的日期（天）
续约租金调整：填写续约后租金的调整方式
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
填写每期租金的具体金额
4.2 租金支付周期
填写租金支付的时间间隔（如每月、每季度）
4.3 租金支付方式
支付方式：填写支付租金的具体方式（如银行转账、现金支付等）
4.4 租金调整条款
调整条件：填写租金调整的条件和时间点
第五章：押金
5.1 押金金额
填写押金的具体金额
5.2 押金退还条件及方式
退还条件：填写押金退还的具体条件
退还方式：填写押金退还的具体方式（如银行转账、现金支付等）
5.3 押金扣除条款
扣除条件：填写押金扣除的具体条件
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
使用限制：填写房屋使用方面的限制性条款
6.2 房屋维护责任
维护责任：填写房屋维护的具体责任人和责任范围
6.3 房屋维修申请流程
申请流程：填写房屋维修申请的具体流程和责任人
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
违约行为：填写出租人违约的具体行为
违约责任：填写出租人违约应承担的责任
8.2 承租人违约责任
违约行为：填写承租人违约的具体行为
违约责任：填写承租人违约应承担的责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
争议解决方式：填写争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）
9.2 仲裁或诉讼地点及机构
地点：填写仲裁或诉讼的具体地点
机构：填写仲裁或诉讼的具体机构名称
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
变更条件：填写合同变更的具体条件
10.2 合同终止条件
终止条件：填写合同终止的具体条件
10.3 合同终止后的处理事宜
处理事宜：填写合同终止后的具体处理事宜
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
交付时间：填写房屋交付的具体时间
交付条件：填写房屋交付的具体条件
11.2 房屋退还时间及条件
退还时间：填写房屋退还的具体时间
退还条件：填写房屋退还的具体条件
11.3 附属设施及用品的归属
归属规定：填写附属设施及用品归属的具体规定
第十二章：附件
12.1 房屋照片
照片描述：填写房屋照片的具体描述（如拍摄角度、内容等）
12.2 租赁押金收据
收据描述：填写租赁押金收据的具体描述
12.3 房屋钥匙交接记录
记录描述：填写房屋钥匙交接的具体记录
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
签字区域：填写出租人签字的具体区域
13.2 承租人签字
签字区域：填写承租人签字的具体区域
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效时间
生效时间：填写合同生效的具体时间（年/月/日）
14.2 合同生效后的通知义务
通知义务：填写合同生效后需通知的具体义务
（出租人签字）
（承租人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：优先购买权
条款内容：若甲方在租赁期间出售该房屋，甲方应给予乙方同等条件下的优先购买权。
说明：该条款保障了乙方在租赁期间对该房屋的购买优先权，使乙方在购房时有更多的主动权。
附加条款二：房屋维修责任
条款内容：除乙方使用不当造成的损坏外，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。
说明：明确划分了房屋维护修理的责任，减轻了乙方的负担，保证了乙方在租赁期间的生活质量。
附加条款三：租金调整机制
条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金根据市场行情进行适当调整，调整幅度不超过10%。
说明：该条款为租金调整提供了明确的依据和幅度，使租金变动更加合理，保护了双方的权益。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前解约权
条款内容：乙方在租赁期间有权提前解除租赁合同，但需提前三个月通知甲方。
说明：给予乙方在租赁期间一定的解约自由度，便于乙方根据自身需求进行调整。
附加条款二：房屋使用范围
条款内容：乙方仅将租赁房屋用于居住，不得用于商业或其他盈利性活动。
说明：明确乙方的房屋使用范围，防止乙方将租赁房屋用于非法或违规活动，保护甲方权益。
附加条款三：宠物饲养条款
条款内容：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
说明：避免宠物饲养带来的潜在问题，如噪音、卫生等，确保甲方和邻里生活的安宁。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款一：中介服务费用
条款内容：中介服务费用由甲方承担，甲方应在签署租赁合同前支付给乙方。
说明：明确中介服务费用的承担方和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。
附加条款二：中介的责任和义务
条款内容：中介应负责办理租赁合同的签订、房屋交接等相关事宜，并确保合同的合法有效。
说明：明确中介在租赁过程中的责任和义务，保障甲乙双方的权益。
附加条款三：隐私保护
条款内容：中介在办理租赁过程中，有权了解甲乙双方的个人信息，但需予以保密，不得泄露给第三方。
说明：保护甲乙双方的隐私权益，避免信息泄露可能带来的风险。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同续约申请
7. 房屋出售通知
8. 市场行情调研报告
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定提供附属设施
未按时支付租金调整
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋
未按时进行维修保养
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供中介服务
未按时办理合同签订
未保护甲方乙方的隐私信息
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。
3. 违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的赔偿责任。
4. 押金：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。
5. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住
解决办法：及时联系甲方或中介进行维修
2. 问题：租金支付过程中出现纠纷
解决办法：查看租赁合同条款，协商解决或寻求法律帮助
3. 问题：房屋交付时间延迟
解决办法：根据合同约定，协商延迟交付时间或追究甲方违约责任
4. 问题：房屋实际状况与照片不符
解决办法：拍照取证，与甲方或中介协商解决，必要时寻求法律途径
五、所有应用场景：
1. 个人出租地下室给他人居住
2. 公司出租办公用房给另一家公司
3. 房屋中介促成甲方出租房屋给乙方
4. 租赁合同到期前的续约事宜
5. 承租人在租赁期间损坏房屋设施需赔偿
6. 出租人未按约定提供附属设施或服务
7. 租金支付过程中的法律风险防范
8. 房屋交付时间的延迟及违约责任追究