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编号：__________

2025租赁合同书及房屋清单

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025租赁合同书及房屋清单
合同目录
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋定义
1.4 合同主体权利与义务
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及设备
2.4 房屋使用及管理
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
3.4 提前解除或延长期限
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.2 房屋验收标准及程序
4.3 房屋交付时的问题处理
4.4 房屋维修及保养
第五章：房屋使用及管理规范
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护及保养
5.3 房屋安全管理
5.4 房屋变更及装修
第六章：租赁合同的转让和终止
6.1 租赁合同的转让
6.2 租赁合同的终止
6.3 合同终止后的善后处理
第七章：违约责任及争议解决
7.1 违约责任
7.2 争议解决方式及程序
7.3 法律适用及管辖
第八章：房屋保险及税费
8.1 房屋保险
8.2 税费承担
第九章：租赁合同的附件
9.1 房屋清单
9.2 其他相关文件
第十章：租赁合同的签订与生效
10.1 合同签订时间及地点
10.2 合同生效条件及时间
10.3 合同续签及变更
第十一章：租赁合同的补充条款
11.1 补充条款内容
11.2 补充条款的生效与终止
第十二章：房屋交付时的现状确认
12.1 现状确认的方式及时间
12.2 现状确认文件的签订
12.3 现状确认后的变更处理
第十三章：房屋返还时的条件及程序
13.1 房屋返还时间及方式
13.2 房屋返还前的检查及维修
13.3 房屋返还后的结算
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.2 附件约定的补充说明
14.3 合同的完整性与法律效力
合同编号_________
第一章：租赁合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 出租人名称：_________
1.1.2 出租人地址：_________
1.1.3 出租人联系方式：_________
1.2 承租人信息
1.2.1 承租人名称：_________
1.2.2 承租人地址：_________
1.2.3 承租人联系方式：_________
1.3 房屋定义
1.3.1 房屋名称：_________
1.3.2 房屋地址：_________
1.3.3 房屋结构：_________
1.3.4 房屋面积：_________
1.4 合同主体权利与义务
1.4.1 出租人权利与义务：_________
1.4.2 承租人权利与义务：_________
第二章：租赁房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.1.1 房屋所在城市：_________
2.1.2 房屋所在街道：_________
2.1.3 房屋门牌号码：_________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋楼层：_________
2.2.2 房屋户型：_________
2.2.3 房屋面积：_________
2.3 房屋设施及设备
2.3.1 房屋内设施清单：_________
2.3.2 设备使用规范：_________
2.4 房屋使用及管理
2.4.1 房屋使用范围：_________
2.4.2 房屋管理责任：_________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.1.3 租赁期限总计：_________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：_________
3.2.2 租金支付频率：_________
3.2.3 租金支付方式：_________
3.3 租金调整机制
3.3.1 租金调整条件：_________
3.3.2 租金调整程序：_________
3.4 提前解除或延长期限
3.4.1 提前解除合同条件：_________
3.4.2 延长期限程序：_________
第四章：房屋交付及验收
4.1 房屋交付时间及方式
4.1.1 房屋交付日期：_________
4.1.2 房屋交付方式：_________
4.2 房屋验收标准及程序
4.2.1 验收标准：_________
4.2.2 验收程序：_________
4.3 房屋交付时的问题处理
4.3.1 问题报告方式：_________
4.3.2 问题解决方式：_________
4.4 房屋维修及保养
4.4.1 维修及保养责任：_________
4.4.2 维修保养联系方式：_________
第五章：房屋使用及管理规范
5.1 房屋使用规定
5.1.1 房屋使用限制：_________
5.1.2 房屋使用要求：_________
5.2 房屋维护及保养
5.2.1 维护保养内容：_________
5.2.2 维护保养周期：_________
5.3 房屋安全管理
5.3.1 安全管理制度：_________
5.3.2 安全事故处理：_________
5.4 房屋变更及装修
5.4.1 装修申请程序：_________
5.4.2 装修规范要求：_________
第六章：租赁合同的转让和终止
6.1 租赁合同的转让
6.1.1 转让条件：_________
6.1.2 转让程序：_________
6.2 租赁合同的终止
6.2.1 终止条件：_________
6.2.2 终止程序：_________
6.3 合同终止后的善后处理
6.3.1 善后处理事项：_________
6.3.2 善后处理责任：_________
第八章：房屋保险及税费
8.1 房屋保险
8.1.1 保险购买责任：_________
8.1.2 保险理赔程序：_________
8.2 税费承担
8.2.1 税费种类：_________
8.2.2 税费承担方：_________
第九章：租赁合同的附件
9.1 房屋清单
9.1.1 房屋物品清单：_________
9.1.2 物品数量及状态：_________
9.2 其他相关文件
9.2.1 相关文件清单：_________
9.2.2 文件保管责任：_________
第十章：租赁合同的签订与生效
10.1 合同签订时间及地点
10.1.1 签订时间：_________
10.1.2 签订地点：_________
10.2 合同生效条件及时间
10.2.1 生效条件：_________
10.2.2 生效时间：_________
10.3 合同续签及变更
10.3.1 续签条件：_________
10.3.2 变更程序：_________
第十一章：租赁合同的补充条款
11.1 补充条款内容
11.1.1 补充条款描述：_________
11.1.2 补充条款有效期：_________
11.2 补充条款的生效与终止
11.2.1 生效条件：_________
11.2.2 终止条件：_________
第十二章：房屋交付时的现状确认
12.1 现状确认的方式及时间
12.1.1 确认方式：_________
12.1.2 确认时间：_________
12.2 现状确认文件的签订
12.2.1 文件名称：_________
12.2.2 文件签订方：_________
12.3 现状确认后的变更处理
12.3.1 变更处理程序：_________
12.3.2 变更处理责任：_________
第十三章：房屋返还时的条件及程序
13.1 房屋返还时间及方式
13.1.1 返还时间：_________
13.1.2 返还方式：_________
13.2 房屋返还前的检查及维修
13.2.1 检查及维修内容：_________
13.2.2 检查及维修责任：_________
13.3 房屋返还后的结算
13.3.1 结算事项：_________
13.3.2 结算责任：_________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定内容
14.1.1 约定内容：_________
14.1.2 约定有效期：_________
14.2 附件约定的补充说明
14.2.1 补充说明内容：_________
14.2.2 补充说明有效期：_________
14.3 合同的完整性与法律效力
14.3.1 合同完整性声明：_________
14.3.2 法律效力声明：_________
签字部分：
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
合同签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。
1.2 甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如遇到故障，甲方应负责及时修复，确保乙方正常使用。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住区域。
1.4 甲方应承担房屋及附属设施的所有权和使用权，乙方不得擅自处置或更改。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。
2.3 乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。
2.4 乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证房屋信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲房屋实际情况。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询服务。
3.3 第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的正常进行。
3.4 第三方中介应收取一定的服务费用，具体费用应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋清单
2. 房屋照片及视频
3. 租赁合同补充协议
4. 房屋维修保养记录
5. 租金支付证明
6. 房屋保险单据
7. 相关法律法规复印件
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
未保证房屋设施正常运行
干涉乙方正常居住和生活
未履行合同约定的维修保养责任
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
擅自改变房屋结构和用途
转租给第三方未经甲方同意
未保持房屋整洁卫生
3. 第三方中介违约行为
故意隐瞒或歪曲房屋实际情况
未协助甲方和乙方完成合同签订和履行
未处理合同履行过程中的纠纷和问题
未收取服务费用或收取不合理费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。
3. 承租人：指租用他人房屋的人，又称租户。
4. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬。
5. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
6. 滞纳金：指因逾期支付租金而产生的额外费用。
7. 第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：联系甲方或第三方中介，及时进行维修和修复。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查看租金支付证明，核实支付情况，必要时可通过法律途径解决。
3. 问题：房屋使用违反约定
解决办法：协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。
4. 问题：第三方中介服务不达标
解决办法：依据第三方中介服务协议，要求中介承担相应责任，或终止中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租住
2. 房地产中介公司作为第三方参与租赁合同签订
3. 承租人长期租用房屋进行居住或商业活动
4. 出租人要求房屋进行定期维修和保养
5. 承租人要求房屋进行改造或装修
6. 租金支付方式为每月支付或一次性支付
7. 房屋保险购买及理赔
8. 合同续签及变更