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编号：__________

全新购房合同书附件下载(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

全新购房合同书附件(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）
1.2 乙方（买受人）
1.3 合同标的
1.4 合同价格
1.5 交付及交付条件
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
第三章：购房款支付
3.1 首付款支付
3.2 贷款申请
3.3 贷款审批
3.4 剩余房款的支付
第四章：交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收程序
4.4 质量争议的处理
第五章：产权过户
5.1 过户申请
5.2 过户费用
5.3 过户期限
第六章：售后服务
6.1 保修责任
6.2 维修服务
6.3 物业服务
第七章：违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
7.3 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 物业管理
11.2 配套设施
11.3 公共维修基金
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 购房款支付凭证
12.3 产权过户证明复印件
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字
13.2 乙方签字
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图
14.2 房屋装修标准
14.3 物业管理规定
14.4 购房相关税费明细
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出卖人）：指_________（公司名称或个人姓名），地址为_________，营业执照号/身份证号为_________。
1.2 乙方（买受人）：指_________（公司名称或个人姓名），地址为_________，营业执照号/身份证号为_________。
1.3 合同标的：指甲方出售给乙方的位于_________的房产，房屋所有权证号为_________。
1.4 合同价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
1.5 交付及交付条件：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋给乙方。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积：建筑总面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。
2.3 房屋结构：_________（房屋结构类型，如：砖混结构、钢结构等）。
2.4 房屋所有权证号：_________。
第三章：购房款支付
3.1 首付款支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 贷款申请：乙方应按照甲方的要求，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.3 贷款审批：贷款银行应在收到贷款申请材料后____个工作日内完成审批。
3.4 剩余房款的支付：乙方应按照贷款银行的要求，在贷款审批通过后，____个工作日内将剩余房款支付给甲方。
第四章：交付及验收
4.1 交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，于____年__月__日前将房屋交付给乙方。
4.3 验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。
4.4 质量争议的处理：如乙方对房屋质量有异议，应在交付后____天内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____天内予以答复并处理。
第五章：产权过户
5.1 过户申请：甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
5.2 过户费用：过户费用包括_________等，具体费用双方协商解决。
5.3 过户期限：甲方应保证在过户手续办理完毕后，____个月内将房屋所有权证交付给乙方。
第六章：售后服务
6.1 保修责任：甲方应对房屋的____年期内提供保修服务，保修范围及标准详见附件。
6.2 维修服务：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以维修。
6.3 物业服务：甲方应保证乙方的物业服务需求得到满足，具体服务内容详见附件。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用_________（法院名称）的管辖。
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或其他双方同意解除合同的情况，经双方协商一致，可以解除本合同。
第十章：合同的生效、终止和失效
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：本合同在履行完毕所有条款后终止。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。
11.2 配套设施：甲方应保证房屋周边配套设施完善，满足乙方的生活需求。
11.3 公共维修基金：乙方应按照相关规定，支付公共维修基金。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：详见附件一。
12.2 房屋装修标准：详见附件二。
12.3 物业管理规定：详见附件三。
12.4 购房相关税费明细：详见附件四。
第十三章：双方签字
13.1 甲方签字：
（甲方盖章）
13.2 乙方签字：
（乙方盖章）
第十四章：合同附件
14.1 房屋平面图：
（附件一）
14.2 房屋装修标准：
（附件二）
14.3 物业管理规定：
（附件三）
14.4 购房相关税费明细：
（附件四）
甲方（出卖人）：
（签字）
日期：____年__月__日
乙方（买受人）：
（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无任何法律纠纷和产权争议。如因房屋质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 交付时间：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总金额×0.05%×逾期天数。
3. 房屋维护：甲方应在合同有效期内，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。
4. 房屋变更：如甲方在合同履行过程中，需对房屋进行重大变更，应提前通知乙方，并征得乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的一切费用和损失。
5. 甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按时支付，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。
2. 乙方权益：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3. 乙方义务：乙方应按照合同约定，合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。
4. 乙方转让：如乙方需将房屋转让给第三方，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意转让，乙方应承担因此产生的一切费用和损失。
5. 乙方维护：乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同履行过程中的相关手续。
2. 第三方中介责任：如因第三方中介的原因导致合同履行过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
4. 第三方中介协助：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
5. 第三方中介保密：第三方中介应对合同履行过程中获得的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋装修标准
3. 物业管理规定
4. 购房相关税费明细
5. 房屋所有权证复印件
6. 购房款支付凭证
7. 产权过户证明复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。
2. 甲方未能按照合同约定履行维修、保养义务。
3. 甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中产生额外费用。
4. 乙方未能按照合同约定时间支付购房款。
5. 乙方未能按照合同约定合理使用房屋及配套设施。
6. 双方未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 商品房：指具有独立产权的、可用于居住的房屋。
2. 购房款：指乙方按照合同约定，支付给甲方的购买房屋的全部费用。
3. 交付：指甲方将房屋及配套设施移交给乙方，并办理相关手续。
4. 过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下。
5. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按时交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此产生的损失。
2. 问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。
解决办法：甲方应按照合同约定，保证交付的房屋符合条件，如不符合，甲方应承担修复费用或退还部分购房款。
3. 问题：甲方未能履行维修、保养义务。
解决办法：甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修、保养，确保房屋及配套设施的正常使用。
4. 问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。
解决办法：甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。
5. 问题：乙方未能按时支付购房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此产生的损失。
6. 问题：乙方未能合理使用房屋及配套设施。
解决办法：乙方应按照合同约定，合理使用房屋及配套设施，并遵守物业管理规定。
五、所有应用场景：
1. 全新购房合同书附件(2025版)适用于甲方出卖房屋，乙方购买房屋的场景。
2. 适用于有第三方中介参与房屋交易的场景，第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供服务。
3. 适用于房屋交付后，甲方和乙方对房屋质量、配套设施、物业管理等方面存在争议的场景。
4. 适用于甲方和乙方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法正常履行的场景。