自建房施工承包合同书范文(2025版).docx

编号：__________

自建房施工承包合同书范文(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

自建房施工承包合同书范文(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包人
1.2 承包人
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程名称
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同工期
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误及违约责任
第四章：工程质量
4.1 质量标准
4.2 质量监督
4.3 质量争议的处理
第五章：工程材料
5.1 材料供应
5.2 材料质量
5.3 材料验收
第六章：施工安全
6.1 安全措施
6.2 安全事故的处理
6.3 安全生产责任
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款
7.2 支付方式
7.3 进度付款
7.4 竣工结算
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 变更和解除的违约责任
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任
9.2 承包人的违约责任
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更
11.3 合同的终止
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 不可抗力
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 工程量清单
13.3 材料供应清单
13.4 施工组织设计
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包人：
发包人全称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
1.2 承包人：
承包人全称：____________
地址：____________
联系人：____________
联系电话：____________
第二章：工程概况
2.1 工程地点：
工程所在地区：____________
具体地址：____________
2.2 工程名称：
工程名称：____________
2.3 工程规模：
工程占地面积：____________
建筑总面积：____________
2.4 工程预算：
工程预算金额：____________
第三章：合同工期
3.1 开工日期：
合同约定开工日期：____________
3.2 竣工日期：
合同约定竣工日期：____________
3.3 工期延误及违约责任：
工期延误的处理方式：____________
违约金的计算方式：____________
第四章：工程质量
4.1 质量标准：
工程质量标准：____________
4.2 质量监督：
质量监督机构：____________
4.3 质量争议的处理：
质量争议的处理方式：____________
第五章：工程材料
5.1 材料供应：
材料供应方：____________
5.2 材料质量：
材料质量标准：____________
5.3 材料验收：
材料验收方式：____________
第六章：施工安全
6.1 安全措施：
安全措施及要求：____________
6.2 安全事故的处理：
安全事故的处理方式：____________
6.3 安全生产责任：
安全生产责任分配：____________
第七章：合同价款及支付
7.1 合同价款：
合同总价款：____________
7.2 支付方式：
支付方式及账户信息：____________
7.3 进度付款：
进度付款的比例及时间：____________
7.4 竣工结算：
竣工结算方式及时间：____________
第八章：合同变更及解除
8.1 合同变更：
合同变更的条件及程序：____________
8.2 合同解除：
合同解除的条件及程序：____________
8.3 变更和解除的违约责任：
变更和解除的违约责任承担：____________
第九章：违约责任
9.1 发包人的违约责任：
发包人违约的具体表现及责任：____________
9.2 承包人的违约责任：
承包人违约的具体表现及责任：____________
9.3 违约赔偿：
违约赔偿的计算方式及上限：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决的优先顺序：____________
10.2 仲裁：
仲裁机构的名称及地点：____________
10.3 诉讼：
诉讼法院的管辖范围：____________
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同的生效条件：
合同生效的条件：____________
11.2 合同的变更：
合同变更的程序及条件：____________
11.3 合同的终止：
合同终止的条件及程序：____________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
保密信息的范围及期限：____________
12.2 广告宣传：
广告宣传的费用承担及方式：____________
12.3 知识产权保护：
知识产权的保护措施：____________
12.4 不可抗力：
不可抗力的定义及处理方式：____________
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：
图纸的份数及交付时间：____________
13.2 工程量清单：
工程量清单的准确性及修改方式：____________
13.3 材料供应清单：
材料供应清单的更新及调整方式：____________
13.4 施工组织设计：
施工组织设计的提交及审批：____________
第十四章：合同的签订、修改和解除
14.1 合同签订：
合同签订的日期及地点：____________
14.2 合同修改：
合同修改的程序及条件：____________
14.3 合同解除：
合同解除的程序及条件：____________
发包人（甲方）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：_______________________
承包人（乙方）：________________
授权代表（签字）：_______________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更工程：
甲方如需变更工程内容、规模或设计，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。变更导致的额外费用由甲方承担。
1.2 甲方延期开工：
甲方因特殊原因需要延期开工的，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。延期导致的额外费用由甲方承担。
1.3 甲方提前竣工：
甲方要求提前竣工的，应与乙方协商，并经乙方同意。提前竣工导致的额外费用由甲方承担。
1.4 甲方提供的材料：
甲方应按照合同约定的时间和质量标准提供材料。若甲方提供的材料不符合合同约定，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或补足。
1.5 甲方监督工程：
甲方有权对工程施工过程进行监督，以确保工程质量。甲方不得干预乙方的正常施工，不得无理要求乙方停工或修改工程。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方施工质量：
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工。若工程质量不符合合同约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付违约金。
2.2 乙方工期延误：
乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.3 乙方保护甲方财产：
乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，防止损失或损坏。若乙方因疏忽导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。
2.4 乙方保密：
乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方垫付费用：
乙方在甲方迟延支付价款时，有权要求甲方支付相应的利息，或要求甲方承担因垫付费用而产生的其他合理费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应按照合同约定的范围和标准履行中介职责，协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。
3.2 第三方中介费用：
第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定的比例承担。若因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介的独立性：
第三方中介应保持独立性，不得偏袒任何一方。第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常交易。
3.4 第三方中介的信息披露：
第三方中介应向甲乙双方如实披露与合同有关的信息，包括但不限于市场行情、法律法规等。
3.5 第三方中介的违约责任：
第三方中介如因违约导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。若第三方中介的行为构成侵权，应承担相应的侵权责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料供应清单
4. 施工组织设计
5. 工程预算明细
6. 付款凭证及进度报告
7. 质量检验报告
8. 安全事故报告
9. 合同变更记录
10. 违约金计算公式
11. 争议解决机构名录
12. 法律法规和相关标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间提供材料或资金，导致工期延误。
2. 乙方未按约定质量标准完成工程，或出现质量问题未及时修复。
3. 乙方未按约定时间完成工程，或提前竣工导致额外费用。
4. 甲方未按约定支付价款，或迟延支付导致乙方垫付费用。
5. 第三方中介未如实披露信息，或干预甲乙双方正常交易。
6. 第三方中介未履行中介职责，导致合同纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 自建房：指个人或单位在自有土地上建设的住宅。
2. 施工承包合同：指承包人承担完成工程，发包人支付价款的合同。
3. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。
4. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程设计变更：及时沟通，协商确定变更内容和费用。
2. 材料供应问题：提前约定替代材料，确保工程进度不受影响。
3. 施工安全事故：立即报告，启动应急预案，按约定处理。
4. 工期延误：协商确定延期时间和费用，必要时签订补充协议。
5. 支付纠纷：查看付款凭证，核对进度报告，按约定支付。
五、所有应用场景：
1. 个人自建房建设
2. 农村集体土地上建设住宅
3. 城市住宅小区建设
4. 商业建筑自建或委托建设
5. 临时建筑或活动房屋建设
6. 工程分包和转包情况
7. 涉及第三方中介服务的合同