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编号：__________

2025房地产评估委托协议书书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房地产评估委托协议书书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规
1.3 合同宗旨
第二章：评估委托
2.1 委托事项
2.2 评估对象与范围
2.3 评估目的与要求
2.4 委托方的义务与责任
第三章：评估团队
3.1 评估人员的选任
3.2 评估人员的资质与经验
3.3 评估人员的职责与分工
第四章：评估方法与程序
4.1 评估方法
4.2 评估程序
4.3 资料收集与分析
第五章：评估期限与进度
5.1 评估期限
5.2 评估进度的报告与沟通
5.3 延长评估期限的情形
第六章：评估费用与支付
6.1 评估费用的确定
6.2 评估费用的支付方式与时间
6.3 额外费用的承担
第七章：评估结果与报告
7.1 评估结果的公布与使用
7.2 评估报告的内容与格式
7.3 评估报告的提交与保管
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任的具体规定
9.3 违约赔偿的计算与支付
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁条款
10.3 法院诉讼
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同解除的条件与程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.2 保密义务的期限与例外
12.3 违反保密条款的法律后果
第十三章：合同的转让与分包
13.1 合同转让的条件与程序
13.2 分包的条件与程序
13.3 转让与分包的法律责任
第十四章：其他条款
14.1 通知与送达
14.2 适用法律与管辖
14.3 合同的附件与补充协议
合同编号：_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方协商确定。
1.2 法律法规
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.2.2 本合同的签订应遵守相关法律法规，并不得违反国家和地方政策。
1.3 合同宗旨
1.3.1 本合同旨在明确双方在房地产评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：评估委托
2.1 委托事项
2.1.1 委托方委托受托方对其指定的房地产进行评估，并出具评估报告。
2.1.2 委托方应提供评估所需的真实、完整、有效的信息和资料。
2.2 评估对象与范围
2.2.1 评估对象为委托方指定的房地产。
2.2.2 评估范围包括房地产的土地使用权、建筑物及其附属设施。
2.3 评估目的与要求
2.3.1 评估目的是为委托方提供关于房地产的价值、状况、风险等方面的专业意见。
2.3.2 评估要求包括：评估结果应客观、公正、准确；评估报告应清晰、明了、完整。
2.4 委托方的义务与责任
2.4.1 委托方应按照合同约定提供评估所需的信息和资料，并对其真实性和准确性负责。
2.4.2 委托方应协助受托方进行评估工作，包括但不限于提供现场访问、解答疑问等。
第三章：评估团队
3.1 评估人员的选任
3.1.1 受托方应根据评估项目的特点和复杂程度，选任具备相应资质和经验的评估人员。
3.1.2 评估人员应具备房地产评估相关领域的专业知识和实践经验。
3.2 评估人员的资质与经验
3.2.1 受托方应对选定的评估人员进行资质审核，确保其符合国家和行业的相关要求。
3.2.2 受托方应向委托方提供评估人员的资质证明和简历。
3.3 评估人员的职责与分工
3.3.1 评估人员应按照受托方的要求和委托方的需求，开展评估工作。
3.3.2 评估人员应保持独立、客观、公正的立场，不受任何利益冲突的影响。
第四章：评估方法与程序
4.1 评估方法
4.1.1 受托方应根据评估项目的特点和复杂程度，选择合适的评估方法，包括但不限于市场比较法、收益法、成本法等。
4.1.2 受托方应根据实际情况，综合运用多种评估方法，以提高评估结果的准确性和可靠性。
4.2 评估程序
4.2.1 受托方应按照房地产评估的相关规范和程序，开展评估工作。
4.3 资料收集与分析
4.3.1 受托方应全面、深入地收集与评估项目相关的信息和资料，并进行整理、分析。
4.3.2 受托方应根据评估需要，对收集到的资料进行验证、筛选和分析，以确保评估结果的准确性。
4.4.2 评估报告应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果、风险提示等内容。
第五章：评估期限与进度
5.1 评估期限
5.1.1 受托方应按照合同约定的时间完成评估工作，并向委托方提交评估报告。
5.1.2 评估期限自评估工作正式启动之日起计算。
5.2 评估进度的报告与沟通
5.2.1 受托方应定期向委托方报告评估工作的进展情况，包括但不限于已完成的工作、下一步计划等。
5.2.2 委托方应积极沟通评估需求和进度要求，以确保评估工作的顺利开展。
5.3 延长评估期限的情形
5.3.1 在评估过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致评估工作无法按期完成的，受托方应及时通知委托方。
5.3.2 受托方
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.1.1 在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。
8.1.2 合同变更需遵守相关法律法规，并不得违反国家和地方政策。
8.2 合同解除的条件与程序
(1) 不可抗力导致合同无法履行；
(2) 双方同意解除合同；
(3) 一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
(4) 法律、法规规定的其他情形。
8.2.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于评估费用、违约赔偿等。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.1.1 双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
9.1.2 违约行为包括但不限于未按约定时间完成评估工作、提供虚假信息、未支付评估费用等。
9.2 违约责任的具体规定
9.2.1 违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
9.2.2 违约金的计算和赔偿范围由双方在合同中约定。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁条款
10.2.1 双方同意，如发生合同争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。
10.2.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同的生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.1.2 合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同的终止条件
11.2.1 合同履行完毕，双方签订书面终止协议，合同即告终止。
11.2.2 合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
11.3 合同解除的条件与程序
11.3.1 本章第八章已对合同解除的条件与程序进行了详细规定。
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的定义与范围
12.1.1 保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
12.1.2 保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。
12.2 保密义务的期限与例外
12.2.1 双方对保密信息的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。
(1) 保密信息已成为公开信息，且不是因一方违反保密义务导致的；
(2) 保密信息依法应当向行政机关、司法机关提供；
(3) 双方书面同意保密信息不再保密。
12.3 违反保密条款的法律后果
12.3.1 如一方违反保密义务，对方有权要求违约方停止违约行为，消除影响，并支付违约金。
12.3.2 违约金的计算和赔偿范围由双方在合同中约定。
第十三章：合同的转让与分包
13.1 合同转让的条件与程序
13.1.1 双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.1.2 合同转让应遵守相关法律法规，并不得违反国家和地方政策。
13.2 分包的条件与程序
13.2.1 受托方不得将合同的全部或主要部分分包给第三方，除非双方另有约定。
13.2.2 受托方如确需分包，应事先征得委托方的书面同意，并明确分包方的责任和义务。
13.3 转让与分包的法律责任
13.3.1 转让方或分包方应承担转让或分包产生的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
第十四章：其他条款
14.1
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的额外条款及说明
1.1 甲方指定评估事项
甲方应在合同有效期内明确指定需要评估的房地产项目，包括但不限于土地使用权、建筑物及其附属设施。甲方应确保评估事项的合法性、准确性和完整性，以便乙方据此进行评估。
1.2 甲方协助乙方进行评估
甲方应协助乙方进行现场查勘、资料收集和分析等工作。甲方应提供包括但不限于项目资料、财务报表、经营状况等与评估事项相关的信息。甲方应对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。
1.3 甲方对评估结果的认可
甲方应认真审查乙方提交的评估报告，并在合同约定的时间内给予书面认可或提出修改意见。甲方对评估结果的认可应视为对乙方评估工作的肯定，除非甲方提出合理的修改意见。
1.4 甲方违约责任
如甲方未按约定时间提供评估所需资料或提供的资料不真实、不准确、不完整，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付乙方因此产生的额外费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。
附件二：乙方为主导时的额外条款及说明
2.1 乙方选定评估人员
乙方应根据评估项目的特点和复杂程度，选定具备相应资质和经验的评估人员。乙方应对评估人员的资质、经验和职业道德进行核实，确保评估工作的客观性、公正性和准确性。
2.2 乙方提交评估报告
乙方应在合同约定的时间内向甲方提交评估报告。评估报告应包括但不限于评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。乙方应对评估报告的准确性、清晰性和完整性负责。
2.3 乙方对评估结果的说明
乙方应对评估结果进行详细说明，包括但不限于评估过程中的关键环节、评估方法的选择依据、评估结果的影响因素等。乙方应确保甲方对评估结果的理解和认可。
2.4 乙方违约责任
如乙方未按约定时间提交评估报告或提交的评估报告不准确、不完整，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方因此产生的额外费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。
附件三：有第三方中介时的额外条款及说明
3.1 第三方中介的选定
甲方和乙方应共同选定具有合法资质和良好信誉的第三方中介机构作为评估项目的协调者和监督者。第三方中介应具备房地产评估相关领域的专业知识和实践经验。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应负责协调甲方和乙方的沟通，确保评估工作的顺利进行。第三方中介应对评估过程中的关键环节进行监督，确保评估工作的客观性、公正性和准确性。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲方和乙方根据评估项目的规模、复杂程度和市场行情协商确定。甲方和乙方应按照合同约定的比例分担第三方中介的费用。
3.4 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行其职责，导致评估工作无法顺利进行或评估结果不准确，第三方中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付甲方和乙方因此产生的额外费用、赔偿甲方和乙方因此遭受的损失等。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方为主导时的额外条款及说明
2. 乙方为主导时的额外条款及说明
3. 有第三方中介时的额外条款及说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
1.1 未按约定时间提供评估所需资料
1.2 提供的资料不真实、不准确、不完整
1.3 未在约定时间内对评估报告给予书面认可或提出修改意见
1.4 未按约定支付评估费用
2. 乙方违约行为：
2.1 未按约定时间提交评估报告
2.2 提交的评估报告不准确、不完整
2.3 未按约定支付评估费用
2.4 未履行对甲方提供的资料保密的义务
3. 第三方中介违约行为：
3.1 未能履行其职责，导致评估工作无法顺利进行
3.2 未能确保评估工作的客观性、公正性和准确性
3.3 未按约定支付评估费用
3.4 未履行对甲方和乙方提供的资料保密的义务
三、法律名词及解释：
1. 房地产评估：指对房地产的价值、状况、风险等方面的专业评估。
2. 评估委托：指委托方委托受托方对其房地产进行评估，并由受托方提供相应的评估报告的服务。
3. 评估方法：指进行房地产评估时所采用的方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
5. 评估费用：指进行房地产评估所需的费用，包括受托方的服务费、第三方中介的费用等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供评估所需资料。
解决办法：乙方应与甲方积极沟通，了解原因，并争取甲方尽快提供所需资料。
2. 问题：乙方未按约定时间提交评估报告。
解决办法：甲方应与乙方积极沟通，了解原因，并争取乙方尽快提交评估报告。
3. 问题：第三方中介未能履行其职责。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介积极沟通，了解原因，并争取第三方中介尽快履行其职责。
4. 问题：评估结果存在争议。
解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决争议，或按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 房地产交易：在房地产买卖、租赁、抵押等交易中，对房地产的价值进行评估。
2. 房地产融资：在房地产贷款、房地产信托等融资活动中，对房地产的价值进行评估。
3. 房地产投资：在房地产投资决策中，对房地产的价值、状况、风险等进行评估。
4. 房地产税收：在房地产税收征管中，对房地产的价值进行评估。
5. 房地产保险：在房地产保险理赔中，对房地产的价值进行评估。