电梯采购合同书注意事项(2025版).docx

编号：__________

电梯采购合同书注意事项(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

电梯采购合同书注意事项(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 电梯定义及分类
1.3 合同相关术语解释
第二章：合同标的及数量
2.1 电梯型号及规格
2.2 数量及配置要求
2.3 设备的技术参数和性能指标
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式及期限
3.3 价款调整条款
第四章：交货及验收
4.1 交货时间及地点
4.2 验收标准及程序
4.3 质量保证期
第五章：电梯安装、调试及培训
5.1 安装要求及标准
5.2 调试及验收
5.3 操作及维护培训
第六章：售后服务及维护
6.1 售后服务承诺
6.2 保修期限及范围
6.3 维修服务及响应时间
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件及后果
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
8.2 买方违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律及管辖
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止和解除条件
第十一章：合同的附件
11.1 电梯的技术文件
11.2 安装、操作和维护手册
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及版本号
13.2 修订内容及理由
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的副本及抄送单位
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 合同双方主体
1.2 电梯定义及分类
本合同所指电梯为乘客电梯，分类为系列；
1.3 合同相关术语解释
电梯：指按照本合同约定，由乙方提供，安装在甲方指定地点的乘客电梯；
第二章：合同标的及数量
2.1 电梯型号及规格
电梯型号：；
电梯规格：；
2.2 数量及配置要求
数量：本合同共涉及电梯台；
配置要求：详见附件一《电梯配置清单》；
2.3 设备的技术参数和性能指标
技术参数和性能指标：详见附件二《电梯技术参数和性能指标》；
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
本合同总价为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元；
3.2 支付方式及期限
支付方式：银行转账；
支付期限：详见附件三《支付计划表》；
3.3 价款调整条款
价款调整：如因乙方原因导致设备延迟交付，甲方有权按照延迟交付天数要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额的千分之五；
第四章：交货及验收
4.1 交货时间及地点
交货时间：详见附件四《交货时间表》；
交货地点：甲方指定的安装地点；
4.2 验收标准及程序
验收标准：本合同电梯的验收标准按照GB75882003《电梯制造与安装安全规范》执行；
验收程序：详见附件五《电梯验收程序》；
4.3 质量保证期
质量保证期：自电梯验收合格之日起算，为期壹年；
第五章：电梯安装、调试及培训
5.1 安装要求及标准
安装要求：乙方应按照本合同及电梯制造标准进行电梯安装，保证电梯安装质量；
安装标准：详见附件六《电梯安装标准》；
5.2 调试及验收
调试时间：自电梯安装完毕之日起，为期壹个月；
调试标准：详见附件七《电梯调试标准》；
验收主体：甲方、乙方及第三方验收机构；
5.3 操作及维护培训
培训对象：甲方的操作及维护人员；
培训内容：详见附件八《操作及维护培训内容》；
第六章：售后服务及维护
6.1 售后服务承诺
乙方提供自电梯验收合格之日起算，为期三年的免费售后服务；
6.2 保修期限及范围
保修期限：自电梯验收合格之日起算，为期叁年；
保修范围：详见附件九《保修范围》；
6.3 维修服务及响应时间
维修服务：乙方应在接到甲方维修请求后，于小时内给予响应，并在个工作日内完成维修服务；
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
合同变更的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因政策、法规变化导致合同内容必须变更；
7.2 合同解除条件及后果
合同解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
合同解除后果：详见附件十《合同解除后果》。
第八章：违约责任
8.1 卖方违约责任
卖方未按照合同约定交付电梯或交付的电梯不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
8.2 买方违约责任
买方未按照合同约定支付价款或延迟支付价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；
9.2 适用法律及管辖
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖；
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效；
10.2 合同终止和解除条件
合同终止和解除的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
第十一章：合同的附件
11.1 电梯的技术文件
附件一《电梯技术文件》包括：电梯的设计方案、图纸、技术说明书等；
11.2 安装、操作和维护手册
附件二《安装、操作和维护手册》包括：电梯的安装步骤、操作流程、维护方法等；
第十二章：其他约定
12.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；
12.2 知识产权保护
电梯的设计、商标、专利等知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯；
12.3 不可抗力
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；
第十三章：合同的修订历史
13.1 修订日期及版本号
修订日期：2025年1月1日；
版本号：V1.0；
13.2 修订内容及理由
修订内容：本版本的合同是根据双方的实际情况和需求进行修订的；
修订理由：为了使合同更加完善，明确双方的权益和义务；
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效；
14.2 合同的副本及抄送单位
合同副本：甲乙双方各执一份；
抄送单位：无；
甲方（买方）：
________________________
授权代表：
日期：____年__月__日
乙方（卖方）：
________________________
授权代表：
日期：____年__月__日
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定安装地点
甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供明确的电梯安装地点，包括建筑物的名称、楼层、电梯入口的具体位置等。若甲方未能按时提供安装地点，导致电梯安装延迟，甲方应承担由此产生的延迟交付违约金。
1.2 电梯定制要求
甲方有权根据自身的实际需求，提出电梯的定制要求，包括但不限于电梯内部装饰、特殊功能、电梯容量等。乙方应在收到甲方定制要求后，及时提供定制方案，并征得甲方同意。若乙方未能按时提供定制方案或定制方案未能满足甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 电梯验收标准
甲方有权根据国家相关法规和行业标准，制定电梯验收标准。乙方应在电梯安装完毕后，按照甲方的验收标准进行自检，并将自检结果提交给甲方。若乙方自检结果不符合甲方的验收标准，乙方应立即进行整改，直至符合甲方验收标准。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 电梯交付时间
乙方应按照本合同附件四《交货时间表》约定的时间，向甲方交付电梯。若乙方未能按时交付电梯，乙方应按照延迟交付天数向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：延迟交付金额的千分之五。
2.2 电梯质量保证
乙方应对电梯的质量承担责任。自电梯验收合格之日起，乙方提供为期三年的免费售后服务。若电梯在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方维修请求后，于48小时内给予响应，并在5个工作日内完成维修服务。
2.3 电梯安装及调试
乙方应按照本合同附件六《电梯安装标准》进行电梯的安装，保证电梯安装质量。电梯调试及验收应在电梯安装完毕后立即进行，乙方应确保电梯调试合格。若电梯调试不合格，乙方应负责整改，直至电梯调试合格。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色
第三方中介在本合同中担任协调和管理角色，负责监督乙方的电梯安装、调试及售后服务，并协助甲方进行验收。
3.2 第三方中介的职责
第三方中介应确保电梯安装、调试及售后服务符合甲方的要求和国家相关法规。若发现乙方的服务不符合要求，第三方中介有权要求乙方进行整改。
3.3 第三方中介的费用
第三方中介的报酬由甲方支付。甲方应按照本合同附件八《操作及维护培训内容》的约定，向第三方中介支付相应的报酬。若甲方未能按时支付第三方中介的报酬，甲方应承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《电梯技术文件》
电梯的设计方案
电梯的图纸
电梯的技术说明书
2. 附件二：《安装、操作和维护手册》
电梯的安装步骤
电梯的操作流程
电梯的维护方法
3. 附件三：《支付计划表》
支付方式及期限的具体安排
4. 附件四：《交货时间表》
电梯的交货时间及地点
5. 附件五：《电梯验收程序》
电梯验收的标准及流程
6. 附件六：《电梯安装标准》
电梯安装的要求及细节
7. 附件七：《电梯调试标准》
电梯调试的要求及流程
8. 附件八：《操作及维护培训内容》
操作及维护培训的具体内容
9. 附件九：《保修范围》
电梯保修的期限及范围
10. 附件十：《合同解除后果》
合同解除的条件及后果
二、违约行为及认定：
1. 卖方未按照合同约定交付电梯或交付的电梯不符合合同约定的，属于违约行为。
2. 卖方未按照合同约定进行电梯安装、调试或提供售后服务的，属于违约行为。
3. 买方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。
4. 买方未按照合同约定提供安装地点或定制要求的，属于违约行为。
5. 第三方中介未按照合同约定履行协调和管理职责的，属于违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 电梯：指按照合同约定，由卖方提供，安装在买方指定地点的乘客电梯。
2. 违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保修期限：指电梯交付使用后，卖方提供免费保修服务的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯交付延迟：
solution: 按照合同约定的违约金条款向卖方索赔。
2. 电梯质量问题：
solution: 参照合同中的质量保证条款，要求卖方进行整改或更换。
3. 支付延迟：
solution: 按照合同约定的违约金条款向买方索赔。
4. 安装地点变更：
solution: 双方协商一致，书面变更合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府部门，需要为办公楼采购电梯。
2. 乙方为电梯制造商，需要按照甲方要求提供电梯产品。
3. 第三方中介为项目管理公司，负责监督电梯的安装和调试。
4. 电梯为商业楼宇的主要交通工具，需保证安全和舒适。
5. 电梯采购合同适用于各类建筑，包括但不限于住宅、办公楼、商场等。