商铺租赁合同书书word2025年通用.docx

编号：__________

最新商铺租赁合同书书word2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新商铺租赁合同书书word2025年通用
合同目录
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
2.4 商铺使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.2 承租人承担的费用
5.3 共同承担的费用
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人的使用要求
6.2 出租人的管理职责
6.3 商铺维修责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 合同的公示
10.2 合同的备案
10.3 合同的转让
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.2 租赁合同补充协议
11.3 其他相关文件
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.2 合同生效的前提条件
第十四章：合同的保管
14.1 合同正本保管方
14.2 合同副本分发及保管
合同编号_________
第一章：租赁合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 合同签订地点和时间
1.3.1 签订地点：__________
1.3.2 签订时间：__________
第二章：商铺基本情况
2.1 商铺位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 商铺门牌号：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可租赁面积：__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 商铺现状描述：__________
2.4 商铺使用范围
2.4.1 允许使用的商业类别：__________
2.4.2 禁止使用的商业类别：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约通知期限：__________
3.3.2 续约条件：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：每平方米__________元/月
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月__________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________（如银行转账、现金等）
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整方式：__________
第五章：费用承担
5.1 出租人承担的费用
5.1.1 费用名称：__________
5.1.2 费用金额：__________
5.2 承租人承担的费用
5.2.1 费用名称：__________
5.2.2 费用金额：__________
5.3 共同承担的费用
5.3.1 费用名称：__________
5.3.2 费用金额及分摊方式：__________
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租人的使用要求
6.1.1 使用要求：__________
6.2 出租人的管理职责
6.2.1 管理职责：__________
6.3 商铺维修责任
6.3.1 维修责任：__________
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更条件：__________
7.2 合同解除条件
7.2.1 解除条件：__________
7.3 合同解除后的处理事项
7.3.1 处理事项：__________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
8.3 违约责任的赔偿方式
8.3.1 赔偿方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 方式：__________
9.2 仲裁机构
9.2.1 机构名称：__________
9.3 法律适用
9.3.1 法律：__________
第十章：其他条款
10.1 合同的公示
10.1.1 公示方式：__________
10.2 合同的备案
10.2.1 备案机构：__________
10.3 合同的转让
10.3.1 转让条件：__________
第十一章：合同的附件
11.1 商铺平面图
11.1.1 图号：__________
11.2 租赁合同补充协议
11.2.1 协议编号：__________
11.3 其他相关文件
11.3.1 文件名称：__________
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
[此处附上出租人签字栏]
12.2 承租人签字
[此处附上承租人签字栏]
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效时间
13.1.1 生效时间：__________
13.2 合同生效的前提条件
13.2.1 前提条件：__________
第十四章：合同的保管
14.1 合同正本保管方
14.1.1 保管方：__________
14.2 合同副本分发及保管
14.2.1 副本分发：__________
14.2.2 副本保管：__________
[此处附上合同双方签字栏]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
条款：如乙方欲出售商铺，甲方享有优先购买权。
说明：此条款确保甲方在乙方出售商铺时，有权利先行购买，以维护甲方利益。
2. 甲方指定品牌限制
条款：乙方在商铺内经营的品牌必须经过甲方事先批准。
说明：此条款旨在确保乙方的经营品牌符合甲方的要求，避免乙方经营与甲方品牌冲突的业务。
3. 甲方经营指导权
条款：乙方需遵循甲方的经营指导，包括但不限于商品陈列、促销活动等。
说明：此条款使甲方有权参与乙方的经营活动，以确保商铺的整体经营效果。
4. 甲方指定维修事项
条款：商铺的维修项目及方式由甲方指定，乙方负责实施。
说明：此条款确保甲方对商铺的维修事务有控制权，保证商铺设施的维护质量。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主经营权
条款：乙方有权自主决定商铺的经营范围和方式，甲方不得干涉。
说明：此条款保障乙方的经营自主权，使乙方能够根据市场需求自由调整经营策略。
2. 乙方品牌自主权
条款：乙方有权自主选择商铺内经营的品牌，无需事先征得甲方同意。
说明：此条款确保乙方在品牌选择上的自由度，使乙方能够根据自身经营策略发展。
3. 乙方租金调整权
条款：如市场行情变化，乙方有权申请调整租金，甲方应在合理范围内予以考虑。
说明：此条款赋予乙方在租金调整上的话语权，使乙方能够适应市场变化。
4. 乙方优先续约权
条款：租赁期满前，乙方享有优先续约权，甲方不得拒绝。
说明：此条款确保乙方在租赁期满后有权利优先续约，保障乙方的经营稳定性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务内容
条款：中介方需提供商铺租赁咨询、合同起草、租金代收等服务。
说明：此条款明确中介方的服务内容，确保中介方为双方提供全面、专业的服务。
2. 第三方中介费用
条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体金额和分摊方式双方协商确定。
说明：此条款规定中介费用的承担方式，避免甲方和乙方因费用问题产生纠纷。
3. 第三方中介责任
条款：中介方应对商铺租赁过程中的信息真实性负责，如因信息不实导致损失，中介方应承担相应责任。
说明：此条款使中介方对提供的信息承担责任，保障甲方和乙方的权益。
4. 第三方中介退出条款
条款：如中介方未能履行合同义务，甲方和乙方均有权要求中介方退出合同。
说明：此条款为甲方和乙方提供了解约途径，确保双方在合同履行过程中能够顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 市场行情调查报告
4. 品牌经营许可证
5. 租金支付证明
6. 维修项目清单
7. 合同履行证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未履行合同规定的维修义务
干涉乙方自主经营权
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未遵循甲方经营指导
超出合同规定的经营范围
3. 第三方中介违约行为
提供虚假租赁信息
未履行合同约定的服务义务
未按规定承担中介费用
三、法律名词及解释：
1. 商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金使用的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
3. 租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费用。
4. 维修义务：指甲方对商铺设施进行维护和保养的责任。
5. 经营范围：指乙方在商铺内允许经营的业务类别。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查看合同约定的租金支付条款，协商解决。
3. 经营范围争议
解决办法：参照合同约定的经营范围，协商调整。
4. 合同履行中断
解决办法：双方协商继续履行合同，或依法解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为新开商铺寻找租赁方
2. 乙方为开设店铺寻找合适商铺
3. 第三方中介参与促成甲方和乙方达成租赁协议
4. 合同履行过程中发生纠纷，需要依据合同条款解决争议