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编号：__________

2025房屋建筑保修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋建筑保修合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体认定
1.3 合同宗旨
第二章：房屋建筑概述
2.1 工程概况
2.2 建筑结构类型
2.3 工程规模及投资
第三章：保修范围与期限
3.1 保修范围
3.2 保修期限
第四章：保修责任
4.1 施工方保修责任
4.2 设计方保修责任
4.3 材料供应方保修责任
4.4 验收方保修责任
第五章：保修条件
5.1 正常使用条件
5.2 非正常使用情况
5.3 人为破坏及自然灾害
第六章：保修程序
6.1 保修申请
6.2 保修审核
6.3 保修施工
6.4 保修验收
第七章：保修费用
7.1 保修费用承担主体
7.2 保修费用计算方法
7.3 保修费用支付方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 施工方违约责任
10.2 设计方违约责任
10.3 材料供应方违约责任
10.4 验收方违约责任
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续签
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单
12.2 附件的签订与生效
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 法律法规遵循
第十四章：附则
14.1 合同解释权
14.2 合同签订日期
14.3 合同生效日期
14.4 合同份数及保管
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订。
1.3 合同宗旨：明确双方在房屋建筑保修过程中的权利和义务，保障甲方的合法权益，确保房屋建筑质量。
第二章：房屋建筑概述
2.1 工程概况：房屋建筑工程位于__________，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括住宅、商业、办公等用途。
2.2 建筑结构类型：本工程建筑结构类型为__________。
2.3 工程规模及投资：本工程规模为_______层，总投资为人民币_______元。
第三章：保修范围与期限
3.1 保修范围：本合同保修范围包括房屋建筑工程的主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、通风、采光、门窗等设施。
3.2 保修期限：本合同保修期限为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。
第四章：保修责任
4.1 施工方保修责任：乙方对保修范围内的工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。
4.2 设计方保修责任：设计方对因设计原因导致的质量问题负责整改，并承担由此产生的费用。
4.3 材料供应方保修责任：材料供应方对因材料质量问题导致的质量问题负责整改，并承担由此产生的费用。
4.4 验收方保修责任：验收方对工程质量问题进行审核和处理，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
第五章：保修条件
5.1 正常使用条件：甲方按照产品使用说明书和乙方提供的使用方法正常使用房屋及设施。
5.2 非正常使用情况：甲方违反产品使用说明书或乙方提供的使用方法，导致房屋及设施损坏的，乙方不承担保修责任。
5.3 人为破坏及自然灾害：因甲方故意破坏或自然灾害等不可抗力因素导致房屋及设施损坏的，乙方不承担保修责任。
第六章：保修程序
6.1 保修申请：甲方发现房屋及设施存在质量问题，应在保修期限内向乙方提出书面保修申请。
6.2 保修审核：乙方在收到保修申请后，应在_______个工作日内进行审核，确认保修范围内的质量问题。
6.3 保修施工：乙方在确认保修范围和责任后，应在_______个工作日内组织施工人员进行修复和更换。
6.4 保修验收：乙方在保修施工完成后，应通知甲方进行验收，甲方应在_______个工作日内进行验收。
第七章：保修费用
7.1 保修费用承担主体：保修费用由造成质量问题的责任方承担。
7.2 保修费用计算方法：保修费用根据实际修复和更换的成本计算。
7.3 保修费用支付方式：保修费用由责任方直接支付给甲方或乙方。
第八章：争议解决
8.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖：如选择诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
第十章：违约责任
10.1 施工方违约责任：乙方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。
10.2 设计方违约责任：设计方违反合同约定，导致工程设计出现问题，应承担相应的违约责任。
10.3 材料供应方违约责任：材料供应方违反合同约定，导致工程材料出现问题，应承担相应的违约责任。
10.4 验收方违约责任：验收方违反合同约定，导致工程验收出现问题，应承担相应的违约责任。
第十一章：合同的生效、终止与续签
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同履行完毕或者双方解除合同的，本合同终止。
11.3 合同续签：合同到期前，双方同意续签的，应签订书面续签协议。
第十二章：合同的附件
12.1 附件清单：附件清单详见附件一。
12.2 附件的签订与生效：附件一经双方签字（或盖章）即与本合同具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 知识产权保护：双方同意，本合同涉及的知识产权归属按相关法律法规和双方约定处理。
13.3 法律法规遵循：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。
第十四章：附则
14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同签订日期：本合同签订日期为_______年_______月_______日。
14.3 合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.4 合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________________________
乙方（盖章）：________________________
签订地点：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应方：甲方有权根据工程需要，指定材料供应方。如甲方指定材料供应方，乙方应按照甲方的要求进行采购。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方行使监督权时，乙方应给予配合。
1.3 甲方变更权：甲方在不改变工程总体规模和投资的前提下，有权根据实际需要对工程的设计和施工进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.4 甲方提前交付权：甲方在工程进度符合合同约定的前提下，有权要求提前交付工程。乙方应按照甲方的要求，提前完成工程并交付。
1.5 甲方验收权：甲方有权对工程的每个阶段进行验收，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应按照甲方的验收要求进行配合。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对所施工的工程质量负责，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
2.2 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程进度符合甲方的要求。
2.3 乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全负责，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.5 乙方维修责任：在保修期内，乙方应对工程质量问题负责修复和更换，并承担由此产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，公正、客观地进行工程监理和验收工作，确保工程质量符合国家标准和合同约定。
3.2 第三方中介独立性：第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响，公正地履行监理和验收职责。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
3.4 第三方中介责任承担：第三方中介在履行监理和验收职责过程中，因过失导致工程质量问题或安全事故的，应承担相应的法律责任。
3.5 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如双方对费用承担有争议，可协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋建筑项目设计图纸
2. 房屋建筑项目施工方案
3. 房屋建筑项目材料供应清单
4. 房屋建筑项目验收标准
5. 房屋建筑项目保修条款
6. 房屋建筑项目进度计划
7. 房屋建筑项目安全措施
8. 房屋建筑项目质量保证书
9. 房屋建筑项目施工许可证
10. 房屋建筑项目变更记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方使用不合格材料或施工质量不符合标准，视为违约。
4. 设计方提供的设计方案存在重大缺陷，视为违约。
5. 材料供应方供应的材料不符合合同要求，视为违约。
6. 验收方未按约定时间进行验收，视为违约。
7. 任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。
8. 任何一方未履行合同约定的维修责任，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间合同关系的法律法规。
2. 建筑法：调整建筑活动相关关系的法律法规。
3. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行不符合约定。
4. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
5. 保修责任：施工方、设计方、材料供应方和验收方对工程质量问题的修复和更换责任。
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定合理的工期，必要时签订补充协议。
2. 工程质量问题：及时通知乙方进行修复或更换，必要时可寻求第三方评估。
3. 支付争议：查阅合同条款，必要时可通过法律途径解决。
4. 保密义务违反：要求违约方承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。
5. 维修责任争议：查阅合同条款，必要时可通过法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程的建设、施工、材料供应、验收等环节。
2. 适用于甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务明确。
3. 适用于第三方中介在工程监理和验收过程中的独立性和责任。
4. 适用于合同违约行为的认定和违约责任的承担。
5. 适用于合同争议的解决和法律名词的解释。