包工合同书协议书书(2025版).docx

编号：__________

包工合同书协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

包工合同书协议书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（雇主）名称及地址
1.2 乙方（承包商）名称及地址
1.3 合同术语定义
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程进度及工期
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 最终付款
3.5 付款条件
第四章：承包商责任及义务
4.1 工程质量
4.2 工程安全
4.3 材料供应
4.4 施工设备
4.5 工程变更
第五章：甲方责任及义务
5.1 施工场地准备
5.2 施工许可及手续办理
5.3 甲方人员现场管理
5.4 甲方提供的设施及服务
第六章：违约责任
6.1 甲方违约
6.2 乙方违约
6.3 违约赔偿
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁
7.3 诉讼
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.2 合同解除
8.3 合同终止
第九章：保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 违约保密条款
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件
10.2 不可抗力后果
10.3 不可抗力责任
第十一章：税法及保险
11.1 税费承担
11.2 保险责任
第十二章：合同的生效、修改和废除
12.1 合同生效条件
12.2 合同修改
12.3 合同废除
第十三章：其他条款
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 合同修订版
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期
14.2 甲方代表签字
14.3 乙方代表签字
14.4 签字盖章页
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（雇主）名称及地址：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
1.2 乙方（承包商）名称及地址：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.3 合同术语定义
1.3.1 工程：指本合同所述的[工程名称]项目。
1.3.2 甲方：指本合同第一条约定的雇主。
1.3.3 乙方：指本合同第一条约定的承包商。
1.3.4 工期：指合同规定的工程开始日期至工程竣工交付日期。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：[工程全称]
2.2 工程地点：[工程地点]
2.3 工程内容：[工程主要内容和范围]
2.4 工程进度及工期
2.4.1 工程计划开始日期：[计划开始日期]
2.4.2 工程计划竣工日期：[计划竣工日期]
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币 [合同总价] 元整（大写：[合同总价] 元整）
3.2 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。
3.3 进度付款：甲方根据工程实际进度，按合同约定的比例支付乙方工程进度款。
3.4 最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。
3.5 付款条件：乙方完成合同约定的工程内容，并按合同约定的质量标准通过验收。
第四章：承包商责任及义务
4.1 工程质量：乙方应按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，确保工程质量。
4.2 工程安全：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保工程施工安全。
4.3 材料供应：乙方负责提供合同约定的施工材料，并保证材料质量。
4.4 施工设备：乙方应配置足够的施工设备，保证工程施工进度和质量。
4.5 工程变更：如发生合同约定的工程变更，乙方应按照甲方的要求及时调整施工方案。
第五章：甲方责任及义务
5.1 施工场地准备：甲方负责提供具备施工条件的场地，并保证施工期间的场地通行和安全。
5.2 施工许可及手续办理：甲方负责办理工程所需的施工许可及相关手续。
5.3 甲方人员现场管理：甲方指派现场代表对工程施工进行监督管理。
5.4 甲方提供的设施及服务：甲方应提供合同约定的设施和服务，确保乙方顺利施工。
第六章：违约责任
6.1 甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。
6.2 乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。
6.3 违约赔偿：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更
8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.1.2 变更协议构成合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 合同解除
8.2.1 双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。
8.2.2 解除协议应明确解除原因、解除日期及双方的责任和权益处理。
8.3 合同终止
8.3.1 合同终止的情形包括：
8.3.1.1 工程全部完成，并经验收合格。
8.3.1.2 双方同意提前终止合同。
8.3.1.3 因不可抗力导致合同无法履行。
第九章：保密条款
9.1 保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。
9.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。
9.3 违约保密条款：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。
第十章：不可抗力
10.1 不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
10.2 不可抗力后果：双方应按照法律规定和合同约定处理不可抗力事件导致的后果。
10.3 不可抗力责任：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十一章：税法及保险
11.1 税费承担：双方应遵守国家税收法律法规，各自承担合同相关的税费。
11.2 保险责任：乙方应按国家规定为工程和施工人员购买相应的保险。
第十二章：合同的生效、修改和废除
12.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同修改：合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。
12.3 合同废除：合同废除需双方协商一致，并签订书面废除协议。
第十三章：其他条款
13.1 合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
13.2 补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。
13.3 合同修订版：合同的修订版应以书面形式签订，并注明“修订版”。
第十四章：合同的签署
14.1 合同签署日期：[签署日期]
14.2 甲方代表签字：[甲方代表签字]
14.3 乙方代表签字：[乙方代表签字]
14.4 签字盖章页：[签字盖章页]
合同编号_________
甲方代表签字：_______________________
日期：_______________________
乙方代表签字：_______________________
日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商购买材料，并保证材料质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对工程施工过程进行监督，以确保工程质量符合合同约定。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方有权根据工程需要对工程内容、进度、质量要求等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案。
1.4 甲方终止权：甲方有权在合同履行过程中终止合同。如甲方终止合同，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担因终止合同所导致的损失。
1.5 甲方解除权：甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。乙方违约包括但不限于：
1.5.1 乙方未能按合同约定完成工程。
1.5.2 乙方提供的材料质量不合格。
1.5.3 乙方违反合同约定的保密义务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证：乙方应对工程施工质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方进度保证：乙方应按合同约定的工期完成工程施工。如乙方未能按进度完成工程，应承担逾期交付的违约金。
2.3 乙方安全责任：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保工程施工安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
2.4 乙方材料供应：乙方负责提供合同约定的施工材料，并保证材料质量。如乙方提供的材料不合格，应承担更换材料及赔偿损失的费用。
2.5 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。中介方应公正、中立地履行其职责。
3.2 第三方中介费用：中介方的费用由甲方承担。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
3.3 第三方中介违约：中介方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担违约责任。
3.4 第三方中介解除：甲乙双方均有权在中介方严重违约的情况下解除与中介方的合同。中介方违约包括但不限于：
3.4.1 中介方未能履行协调、协助职责。
3.4.2 中介方违反中立、公正原则。
3.4.3 中介方泄露甲乙双方的保密信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案和施工计划
3. 材料供应清单
4. 设备清单
5. 施工人员名单和资质证明
6. 安全施工方案
7. 环境保护方案
8. 工程进度表
9. 付款凭证和支付记录
10. 变更记录
11. 验收报告
12. 事故处理记录
13. 合同履行过程中的其他重要文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按合同约定支付款项
未按合同约定提供施工场地和条件
未按合同约定提供材料或设备
未按合同约定履行监督职责
2. 乙方违约：
未按合同约定完成工程
提供的材料或设备不符合质量标准
未按合同约定安全施工
未按合同约定保护环境
3. 违约行为的认定：
违约行为应以合同条款和相关法律法规为依据
违约行为的认定应由双方协商或依法进行
违约行为造成的损失应由违约方承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 工期：合同约定的工程开始日期至工程竣工交付日期。
4. 质量标准：合同约定的工程质量要求。
5. 保险：为工程和施工人员购买的保险，如建筑工程保险、人身伤害保险等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因分析：天气、材料供应、设计变更等
解决办法：调整施工计划、加班加点、寻求替代材料等
2. 材料质量问题：
原因分析：供应商违约、运输损坏、存储不当等
解决办法：更换材料、索赔、加强材料检验等
3. 安全事故：
原因分析：操作不当、设备故障、安全措施不足等
解决办法：加强安全管理、培训、增加安全设施等
4. payment disputes：
原因分析：双方对付款金额或时间有异议
解决办法：协商解决、调解、诉讼等
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工
2. 材料和设备供应
3. 工程进度管理
4. 质量控制
5. 安全生产
6. 环境保护
7. 合同履行监督
8. 争议解决
9. 工程保修
10. 工程验收