房屋买卖预约合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋买卖预约合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖预约合同书2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋所有权证号
三、买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
四、房屋交易价格
4.1 交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
五、房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
六、房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围
6.3 保修期限
七、违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
八、争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决地点
8.3 争议解决时效
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
十、其他约定
10.1 户口迁移
10.2 物业、水电等费用结算
10.3 家具、家电等物品归属
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
十二、合同生效条件
12.1 合同签字盖章
12.2 见证人或公证
十三、合同签订日期
13.1 合同签订日期
十四、合同份数
14.1 合同正本份数
14.2 合同副本份数
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，出卖人和买受人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同签订目的：明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。
1.3 合同适用范围：适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。
二、房屋基本信息
2.1 房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号
2.2 房屋面积：_______平方米
2.3 房屋结构：_______房_______厅_______厨_______卫
2.4 房屋所有权证号：_______
三、买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息：
姓名（名称）：________________
身份证号（营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
3.2 买受人信息：
姓名（名称）：________________
身份证号（营业执照号）：________________
联系电话：________________
地址：________________
四、房屋交易价格
4.1 交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元
4.2 付款方式：_______
4.3 付款时间：_______
五、房屋交付及过户
5.1 交付时间：_______
5.2 交付条件：_______
5.3 过户手续：_______
5.4 过户费用：_______
六、房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。
6.2 保修范围：_______
6.3 保修期限：_______
七、违约责任
7.1 出卖人违约责任：_______
7.2 买受人违约责任：_______
八、争议解决
8.2 争议解决地点：_______
8.3 争议解决时效：自知道或者应当知道权利被侵害之日起_______年内提出。
九、合同的变更和解除
9.1 合同变更条件：双方同意，可以书面形式变更本合同的条款，经双方签字盖章后生效。
9.2 合同解除条件：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
十、其他约定
10.1 户口迁移：买受人应自房屋交付之日起_______日内，将户口从原地址迁移至标的房屋所在地。
10.2 物业、水电等费用结算：买受人应自房屋交付之日起，承担标的房屋的物业管理费、水电费等费用。
10.3 家具、家电等物品归属：本合同未列明的家具、家电等物品，归买受人所有。
十一、附件
11.1 房屋所有权证复印件：_______
11.2 买卖双方身份证明复印件：_______
11.3 其他相关文件：_______
十二、合同生效条件
12.1 合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 见证人或公证：本合同的签订可由见证人或公证机构进行见证或公证。
十三、合同签订日期
13.1 合同签订日期：_______年_______月_______日
十四、合同份数
14.1 合同正本份数：_______份
14.2 合同副本份数：_______份
出卖人（盖章）：________________
法定代表人/授权代表：________________
签字：________________
日期：_______年_______月_______日
买受人（盖章）：________________
法定代表人/授权代表：________________
签字：________________
日期：_______年_______月_______日
见证人（如有）：________________
签字：________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有权在合同履行过程中，对合同约定的房屋进行出售或转让。如甲方决定出售或转让，应提前_______天通知乙方，并同等条件下享有优先购买权。
2. 如甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款的_______%。
3. 甲方应保证房屋权利清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 甲方应确保房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在_______天内修复，并承担修复费用。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的时间、金额支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×购房款总金额的_______%。
2. 乙方应按照合同约定，承担房屋过户所需的相关税费。如乙方未按照约定承担税费，应支付违约金，违约金计算方式为：未承担税费金额×_______%。
3. 乙方应在合同约定的时间内，将户口从原地址迁移至标的房屋所在地。如乙方未按照约定迁移户口，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁移天数×_______元。
4. 乙方应妥善使用和保管标的房屋，并按照合同约定，承担物业管理费、水电费等费用。如乙方未按照约定支付相关费用，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付费用金额×_______%。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋买卖交易。如第三方中介提供虚假信息，导致交易失败，应承担相应责任。
2. 第三方中介应按照合同约定，收取佣金。如第三方中介未按照约定收取佣金，应支付违约金，违约金计算方式为：未收取佣金金额×_______%。
3. 第三方中介应确保交易过程的顺利进行，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任，并赔偿双方因此遭受的损失。
4. 第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋买卖交易的相关手续。如第三方中介未按照约定完成手续，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期完成天数×_______元。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋产权清晰证明
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋现状照片
6. 家具、家电清单及归属协议
7. 物业、水电费等费用结算证明
8. 房屋过户相关税费计算说明
9. 房屋买卖合同补充协议
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方逾期交付房屋
2. 甲方未按照约定保证房屋权利清晰
3. 甲方提供的房屋存在重大质量问题
4. 乙方逾期支付购房款
5. 乙方未按照约定承担过户税费
6. 乙方未按照约定迁移户口
7. 乙方未按照约定支付物业管理费、水电费等
8. 第三方中介提供虚假信息
9. 第三方中介未按照约定完成交易手续
10. 第三方中介未按照约定收取佣金
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。
2. 买受人：指购买房屋并支付价款的个人或单位。
3. 出卖人：指出售房屋并收取价款的个人或单位。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 逾期交付：指合同约定的房屋交付时间届满，出卖人未能交付房屋的行为。
6. 逾期支付：指合同约定的购房款支付时间届满，买受人未能支付购房款的行为。
7. 过户税费：指房屋所有权转移过程中需要支付的相关税费，如契税、个人所得税等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方逾期交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延长期限，或根据合同约定要求甲方支付违约金。
2. 如甲方未按照约定保证房屋权利清晰，乙方可以要求甲方承担相关责任，并赔偿因此遭受的损失。
3. 如果发现甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方修复，并有权拒绝支付剩余购房款。
4. 乙方逾期支付购房款时，甲方可以与乙方协商延期支付，或根据合同约定要求乙方支付违约金。
5. 乙方未按照约定承担过户税费时，甲方可以提醒乙方，并协商解决，如协商不成，可以依法追讨。
6. 乙方未按照约定迁移户口时，甲方可以要求乙方在规定时间内迁移，并有权要求乙方支付违约金。
7. 乙方未按照约定支付物业管理费、水电费等时，甲方可以提醒乙方，并协商解决，如协商不成，可以依法追讨。
8. 第三方中介提供虚假信息时，买方和卖方均有权要求中介承担责任，并赔偿因此遭受的损失。
9. 第三方中介未按照约定完成交易手续时，买方和卖方可以与中介协商解决，如协商不成，可以依法追讨。
10. 第三方中介未按照约定收取佣金时，买方和卖方可以与中介协商解决，如协商不成，可以依法追讨。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖
2. 企业之间的房屋买卖
3. 跨国公司的房屋买卖
4. 二手房屋买卖
5. 新房买卖
6. 拍卖房屋的买卖
7. 赠与房屋的买卖
8. 房屋租赁转买
9. 房屋征收补偿买卖
10. 房屋司法拍卖买卖