2025版房地产项目营销合同书协议书书.docx

编号：__________

2025版房地产项目营销合同书协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产项目营销合同书协议书书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及联系方式
1.2 乙方（营销代理公司）名称及联系方式
1.3 丙方（相关政府部门）名称及联系方式
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地址
2.3 项目类型（如住宅、商业、综合体等）
2.4 项目规模（如占地面积、建筑面积等）
第三章：合作目标
3.1 甲方目标
3.2 乙方目标
3.3 合作共赢原则
第四章：营销策略
4.1 市场调研与分析
4.2 营销策略制定
4.3 营销渠道选择
4.4 营销活动策划
第五章：营销费用
5.1 乙方营销费用构成
5.2 甲方支付乙方营销费用的时间和方式
5.3 营销费用的调整和结算
第六章：营销成果评估
6.1 营销业绩指标
6.2 营销效果评估方法
6.3 营销成果的奖励与惩罚
第七章：合同期限
7.1 合同生效日期
7.2 合同终止日期
7.3 合同续约条款
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式（如协商、调解、仲裁等）
9.2 仲裁机构名称及仲裁地点
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同终止条件
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约泄露的赔偿责任
第十二章：附则
12.1 合同附件
12.2 合同的生效条件
12.3 合同的份数及保管
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：合同签署
14.1 甲方授权代表签字
14.2 乙方授权代表签字
14.3 丙方授权代表签字
14.4 合同盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________
联系方式：_________
1.2 乙方（营销代理公司）名称：_________
联系方式：_________
1.3 丙方（相关政府部门）名称：_________
联系方式：_________
第二章：项目概述
2.1 项目名称：_________
2.2 项目地址：_________
2.3 项目类型：_________
2.4 项目规模：_________
第三章：合作目标
3.1 甲方目标：_________
3.2 乙方目标：_________
3.3 合作共赢原则：_________
第四章：营销策略
4.1 市场调研与分析：_________
4.2 营销策略制定：_________
4.3 营销渠道选择：_________
4.4 营销活动策划：_________
第五章：营销费用
5.1 乙方营销费用构成：_________
5.2 甲方支付乙方营销费用的时间和方式：_________
5.3 营销费用的调整和结算：_________
第六章：营销成果评估
6.1 营销业绩指标：_________
6.2 营销效果评估方法：_________
6.3 营销成果的奖励与惩罚：_________
第七章：合同期限
7.1 合同生效日期：_________
7.2 合同终止日期：_________
7.3 合同续约条款：_________
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
8.2 乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
8.3 违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方约定或法律规定确定，赔偿方式为支付现金或其他双方同意的方式。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择调解或仲裁解决。
9.2 仲裁机构名称及仲裁地点：仲裁机构名称为_________，仲裁地点为_________。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼解决，双方同意_________法院为管辖法院。
第十章：合同的变更、解除和终止
10.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.3 合同终止条件：合同执行期限届满或双方协商一致终止合同。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容：双方在合同执行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。
11.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
11.3 违约泄露的赔偿责任：泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。
第十二章：附则
12.1 合同附件：本合同附件包括但不限于合同草案、补充协议、相关文件等。
12.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.3 合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项：_________
13.2 补充条款：_________
第十四章：合同签署
14.1 甲方授权代表签字：
甲方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
14.2 乙方授权代表签字：
乙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
14.3 丙方授权代表签字：
丙方（盖章）：_________
授权代表（签字）：_________
14.4 合同盖章：本合同自甲、乙、丙三方授权代表签字盖章之日起生效。
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外义务
(1) 提供项目相关资料：甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划许可证、施工许可证等。
(2) 配合乙方工作：甲方应积极配合乙方的市场调研、广告策划等工作，提供必要的协助和支持。
(3) 确保项目进度：甲方应确保项目按照约定的进度顺利进行，如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应的违约责任。
1.2 甲方权利
(1) 监督乙方工作：甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方的营销活动符合合同约定和法律法规要求。
(2) 调整营销策略：甲方有权根据市场变化和项目需求，调整营销策略，并要求乙方及时执行。
(3) 终止合同：如乙方严重违反合同约定，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的违约责任。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外义务
(1) 专业服务：乙方应提供专业的营销服务，包括市场调研、广告策划、销售管理等，确保项目的营销效果。
(2) 信息披露：乙方应及时向甲方披露项目的营销情况和成果，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。
(3) 合规经营：乙方应确保其营销活动符合法律法规要求，避免因违规行为导致的法律责任。
2.2 乙方权利
(1) 获取营销费用：乙方有权按照合同约定，获取甲方支付的营销费用。
(2) 提出建议：乙方有权根据市场情况和项目需求，向甲方提出营销策略调整的建议。
(3) 解除合同：如甲方严重违反合同约定，乙方有权立即解除合同，并追究甲方的违约责任。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
(1) 公正中立：第三方中介应保持公正中立，不偏袒任何一方合同方。
(2) 保密义务：第三方中介应对在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密等予以保密。
(3) 协助履行合同：第三方中介应协助甲方、乙方履行合同，包括但不限于协调双方关系、处理争议等。
3.2 第三方中介的权利
(1) 获取报酬：第三方中介有权按照合同约定，获取相应的报酬。
(2) 解除合同：如甲方、乙方严重违反合同约定，第三方中介有权解除合同。
(3) 追究违约责任：第三方中介有权追究甲方、乙方的违约责任，包括但不限于索赔损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目相关资料
项目可行性研究报告
规划许可证
施工许可证
2. 营销策略方案
市场调研报告
广告策划方案
销售管理计划
3. 合同草案
补充协议
相关文件
4. 保密协议
保密内容清单
保密期限说明
5. 第三方中介服务协议
第三方中介资质证明
服务费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供项目资料
未积极配合乙方工作
项目进度延误
2. 乙方违约行为
未提供专业营销服务
未及时披露营销情况和成果
营销活动不符合法律法规
3. 第三方中介违约行为
偏袒任何一方合同方
未保密商业秘密和技术秘密
未协助履行合同
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指依法成立并具有房地产开发资质的企业或个人。
2. 营销代理公司：指依法成立并具有市场营销资质的企业，负责房地产项目的营销活动。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的自然人、法人或其他组织。
4. 违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 保密期限：指合同双方约定中对保密信息保护的时间期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：项目资料不完整或不符合实际情况
解决办法：甲方应提供真实、完整的项目资料，必要时进行补充和修正。
2. 问题：营销活动效果不佳
解决办法：乙方应根据市场反馈调整营销策略，加强广告投放和活动策划。
3. 问题：项目进度延误
解决办法：甲方应确保项目按照约定进度进行，必要时增加人力和物力投入。
4. 问题：营销费用不足
解决办法：甲方应根据项目需求和市场情况，合理预算和支付营销费用。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目销售代理
2. 房地产项目营销策划
3. 房地产项目广告投放
4. 房地产项目销售管理
5. 房地产项目市场调研
6. 房地产项目客户关系管理
7. 房地产项目合同纠纷调解