房屋租赁合同书范书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书范书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书范书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
1.3 定义与解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施与条件
2.3 房屋使用与维护
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息
3.2 承租人信息
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 提前解除租赁合同
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还
6.3 押金扣除事项
第七章：房屋维护与维修
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维护责任
7.3 维修请求与处理
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
8.3 保险理赔
第九章：变更与转让
9.1 合同变更
9.2 合同转让
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 法律途径
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策
12.2 访客政策
12.3 房屋转租政策
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋钥匙交接记录
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同双方签字盖章
14.3 联系方式与送达地址
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）同意将位于_________的房屋出租给乙方（承租人），乙方租用该房屋作为居住使用。
1.2 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 定义与解释：本合同所用词语的含义如下：
“甲方”指房屋的出租人；
“乙方”指房屋的承租人；
“租赁物”指甲方出租的房屋及其附属设施；
“租赁期”指乙方租用甲方房屋的时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息：甲方出租的房屋位于_________，房屋结构为____室____厅，建筑总面积为____平方米。
2.2 房屋设施与条件：租赁物包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，并含有家具、家电等设施。
2.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作和维护。
第三章：租赁双方信息
3.1 出租人信息：
名称（姓名）：_________
地址：_________
联系方式：_________
3.2 承租人信息：
名称（姓名）：_________
地址：_________
联系方式：_________
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：本合同的租赁期自____年__月__日起。
4.2 租赁结束日期：本合同的租赁期至____年__月__日止。
4.3 提前解除租赁合同：甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。
第五章：租金与支付方式
5.1 租金金额：甲乙双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
5.2 租金支付周期：租金每____个月支付一次。
5.3 租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息为：_________。
第六章：押金
6.1 押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
6.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6.3 押金扣除事项：租赁期内，如乙方有损坏租赁物的情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。
第八章：保险
8.1 保险责任：甲方应购买房屋租赁保险，并将乙方及租赁物纳入保险范围内。
8.2 保险购买：甲方应在租赁开始前将保险购买完毕，并将保险单据交给乙方。
8.3 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方进行理赔。
第九章：变更与转让
9.1 合同变更：甲乙双方同意，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面变更本合同的内容。如双方达成一致变更，应签订书面变更协议。
9.2 合同转让：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
10.2 承租人违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
10.3 违约赔偿：违约方的赔偿金额应相当于因违约所导致对方的直接经济损失。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。
11.2 调解解决：协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
12.2 访客政策：乙方的访客不得影响甲方及其他邻居的正常生活。
12.3 房屋转租政策：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为对房屋现状的确认。
13.2 租赁押金收据：本合同附件中包含乙方支付的租赁押金的收据。
13.3 房屋钥匙交接记录：本合同附件中包含房屋钥匙的交接记录。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：本合同于____年__月__日在____签订。
14.2 合同双方签字盖章：
甲方（出租人）：_________ 乙方（承租人）：_________
甲方盖章：_________ 乙方盖章：_________
14.3 联系方式与送达地址：
甲方联系方式：_________
乙方联系方式：_________
甲方送达地址：_________
乙方送达地址：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务：
甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁物。
甲方有义务提供符合合同约定的租赁物，并保证租赁物的安全与合法性。
1.2 甲方特殊条款：
甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁物。
1.3 甲方违约责任：
如甲方未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
如甲方未按照合同约定履行维修和保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务：
乙方有权按照合同约定支付租金，并有权要求甲方按照合同约定提供和维护租赁物。
乙方有义务合理使用和维护租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作和维护。
2.2 乙方特殊条款：
乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的改造和装修。
乙方不得将租赁物转租给第三方，除非经过甲方书面同意。
2.3 乙方违约责任：
如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
如乙方未按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的权利和义务：
第三方中介有权按照合同约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的权利和义务。
第三方中介有义务提供真实、准确的租赁信息，并协助甲方和乙方达成租赁合同。
3.2 第三方中介特殊条款：
第三方中介应在合同期内提供必要的租赁咨询和协助，并确保甲乙双方的权益得到保障。
第三方中介不得干预甲乙双方的正常租赁关系，不得擅自变更或解除合同。
3.3 第三方中介违约责任：
如第三方中介未按照合同约定提供租赁信息，或提供的信息不真实、不准确，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。
如第三方中介未按照合同约定履行协助义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 保险单据
5. 维修记录
6. 房屋使用说明书
7. 房屋维护与维修协议
8. 租赁合同副本
9. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定
2. 乙方未按合同约定支付租金
3. 甲方未按合同约定履行维修保养义务
4. 乙方未按合同约定使用和维护租赁物
5. 第三方中介未按合同约定提供租赁信息或提供的信息不真实、不准确
6. 第三方中介未按合同约定履行协助义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租用房屋的一方。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。
4. 租赁期：指承租人使用租赁物的期间。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定：乙方有权拒绝接收租赁物或要求甲方在规定时间内改正。
2. 乙方未按合同约定支付租金：甲方有权要求乙方支付租金或解除合同。
3. 甲方未按合同约定履行维修保养义务：乙方有权要求甲方履行义务或自行维修并有权要求甲方承担维修费用。
4. 乙方未按合同约定使用和维护租赁物：甲方有权要求乙方改正或解除合同。
5. 第三方中介未按合同约定提供租赁信息或提供的信息不真实、不准确：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任或解除合同。
6. 第三方中介未按合同约定履行协助义务：甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租房屋给乙方，乙方支付租金并合理使用房屋。
2. 甲方按合同约定提供租赁物，乙方按合同约定支付租金。
3. 甲方履行维修保养义务，保证租赁物的安全和合法性。
4. 乙方合理使用和维护租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 第三方中介提供真实、准确的租赁信息，协助甲方和乙方达成租赁合同。
6. 第三方中介履行协助义务，确保甲乙双方的权益得到保障。