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编号：__________

委托代理出租协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

委托代理出租协议书(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
二、委托方信息
2.1 委托方基本信息
2.2 委托方代表
2.3 委托方权利和义务
三、代理方信息
3.1 代理方基本信息
3.2 代理方代表
3.3 代理方权利和义务
四、出租标的
4.1 出租标的描述
4.2 出租标的所有权证明
4.3 出租标的交付和验收
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期
5.2 租赁结束日期
5.3 租赁续约条款
六、租金及支付方式
6.1 租金金额
6.2 租金支付周期
6.3 租金支付方式
6.4 租金调整条款
七、代理方的权利和义务
7.1 代理方的权利
7.2 代理方的义务
7.3 代理方的责任
八、委托方的权利和义务
8.1 委托方的权利
8.2 委托方的义务
8.3 委托方的责任
九、合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理
十、违约责任
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约解决方式
十一、争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
11.3 法律适用
十二、其他条款
12.1 保密条款
12.2 通知条款
12.3 第三方受益人
12.4 合同的副本
十三、附件
13.1 出租标的所有权证明
13.2 租赁合同模板
13.3 其他相关文件
十四、签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 签署人信息
合同编号_________
一、前言
1.1 合同签订背景：根据委托方的要求，代理方同意将其名下的房产进行出租，以获取收益。
1.2 合同签订目的：明确双方在出租过程中的权利、义务和责任，确保合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于委托方和代理方之间的房产出租业务。
二、委托方信息
2.1 委托方基本信息：
委托方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
2.2 委托方代表：__________
2.3 委托方权利和义务：
2.3.1 委托方应保证出租标的的真实性、合法性，确保没有权属争议和法律纠纷。
2.3.2 委托方应按照合同约定提供出租标的，并确保出租标的安全、符合租赁用途。
2.3.3 委托方应协助代理方进行出租标的的宣传、推广和租赁工作。
2.3.4 委托方应按照约定时间支付租金，并承担出租标的所有权和使用权的法律责任。
三、代理方信息
3.1 代理方基本信息：
代理方名称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
3.2 代理方代表：__________
3.3 代理方权利和义务：
3.3.1 代理方应按照委托方的要求，进行出租标的的宣传、推广和租赁工作。
3.3.2 代理方应在租赁期内负责出租标的管理、维修和保养工作。
3.3.3 代理方应协助委托方收取租金，并按照约定时间将租金支付给委托方。
3.3.4 代理方应对出租标的的安全、合法使用负责，并承担因此产生的法律责任。
四、出租标的
4.1 出租标的描述：
出租标的名称：__________
所在位置：__________
面积：__________
用途：__________
4.2 出租标的所有权证明：
所有权证明文件名称：__________
文件号码：__________
4.3 出租标的交付和验收：
4.3.1 委托方应在合同签订后__________日内将出租标的交付给代理方。
4.3.2 代理方应在收到出租标的后__________日内进行验收，并将验收结果通知委托方。
五、租赁期限
5.1 租赁开始日期：__________
5.2 租赁结束日期：__________
5.3 租赁续约条款：
5.3.1 如双方同意续约，应提前__________个月书面通知对方。
5.3.2 续约后的租赁期限、租金等事项应由双方另行协商确定。
六、租金及支付方式
6.1 租金金额：每月人民币__________元整。
6.2 租金支付周期：每__________支付一次。
6.3 租金支付方式：代理方通过银行转账的方式将租金支付给委托方。
6.4 租金调整条款：
6.4.1 租金调整周期为__________年。
6.4.2 租金调整方式为：根据市场行情和双方协商确定的比例进行调整。
八、代理方的权利和义务
8.1 代理方的权利：
8.1.1 代理方有权按照合同约定使用和管理出租标的。
8.1.2 代理方有权要求委托方提供出租标的的相关信息和支持。
8.1.3 代理方在租赁期内有权根据租赁合同向承租人收取租金。
8.2 代理方的义务：
8.2.1 代理方应保证出租标的安全和合法使用，维护出租标的的良好状态。
8.2.2 代理方应负责出租标的的维修和保养，确保出租标的符合租赁用途。
8.2.3 代理方应在租赁期内按照约定向委托方支付租金。
8.3 代理方的责任：
8.3.1 代理方应承担因管理不善或操作不当导致的出租标的所有损失和责任。
8.3.2 代理方应承担因出租标的瑕疵或不符合租赁用途导致的损失和责任。
九、委托方的权利和义务
9.1 委托方的权利：
9.1.1 委托方有权要求代理方按照合同约定管理和使用出租标的。
9.1.2 委托方有权要求代理方提供出租标的的租赁情况和收入情况。
9.1.3 委托方在租赁期内有权收取租金。
9.2 委托方的义务：
9.2.1 委托方应保证出租标的的真实性、合法性，确保没有权属争议和法律纠纷。
9.2.2 委托方应协助代理方进行出租标的的宣传、推广和租赁工作。
9.2.3 委托方应按照约定时间接收租金，并承担出租标的所有权和使用权的法律责任。
9.3 委托方的责任：
9.3.1 委托方应承担因出租标的所有权问题导致的损失和责任。
9.3.2 委托方应承担因出租标的存在瑕疵或不符合租赁用途导致的损失和责任。
十、合同的变更和终止
10.1 合同变更条件：
10.1.1 双方协商一致且不影响承租人的合法权益。
10.1.2 因政策法规变化或不可抗力因素导致合同内容需要变更。
10.2 合同变更程序：
10.2.1 双方书面提出变更请求，明确变更内容和理由。
10.2.2 双方协商确定变更后的合同内容，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件：
10.3.1 租赁期满，双方同意不再续约。
10.3.2 双方协商一致提前终止合同。
10.4 合同终止后的处理：
10.4.1 代理方应在合同终止后__________日内将出租标的交还给委托方。
10.4.2 双方按照合同约定处理未结租金、维修费用等事项。
十一、违约责任
11.1 违约行为：
11.1.1 委托方未按约定提供出租标或提供不符合租赁用途的出租标。
11.1.2 代理方未按约定管理和维护出租标或未按时支付租金。
11.2 违约责任：
11.2.1 违约方应承担违约金__________元整。
11.2.2 违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。
11.3 违约解决方式：
11.3.1 双方应通过友好协商解决违约事宜。
11.3.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、争议解决
12.1 争议解决方式：
12.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
12.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：
12.2.1 双方同意选择__________作为争议解决的机构。
12.2.2 双方应遵守该机构的规则和程序。
12.3 法律适用：
12.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十三、其他条款
13.1 保密条款：
13.1.1 双方应对合同内容和签订
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将出租标的仅用于__________目的，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。
1.2 甲方优先购买权条款：如出租标的市场价格发生显著波动，甲方有权在同等条件下优先购买出租标。
1.3 甲方调整租金权条款：甲方有权根据市场行情在租赁期内调整租金，但应提前__________个月通知乙方。
1.4 甲方解除合同权条款：如乙方违反合同约定，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
1.5 甲方指定乙方不得转租条款：乙方不得将出租标转租给任何第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方租金支付保障条款：乙方应提供__________作为租金支付的担保，如乙方未能按时支付租金，甲方有权依据担保条款追究乙方责任。
2.2 乙方维护保养责任条款：乙方应负责出租标的日常维护保养，确保出租标的安全和良好状态，如因乙方原因导致出租标损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方不得更改出租标用途条款：乙方不得将出租标用于任何与租赁用途不符的活动，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即整改或终止合同。
2.4 乙方协助甲方出租条款：乙方应协助甲方进行出租标的的宣传、推广和租赁工作，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.5 乙方转租限制条款：乙方不得将出租标转租给任何第三方，如乙方违反此约定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
三、第三方中介时的附加条款及说明
3.1 中介服务费用条款：双方同意支付给第三方中介一笔固定服务费用，作为中介成功促成合同的报酬。
3.2 中介责任条款：中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行，如中介未能履行此义务，甲方有权要求中介承担相应的责任。
3.3 中介保密条款：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，如中介违反此约定，甲方有权要求中介支付违约金并承担相应的法律责任。
3.4 中介协助解决争议条款：如合同履行过程中出现争议，中介应协助甲乙双方进行协商解决，如中介未能协助解决，甲方有权要求中介承担一定的责任。
3.5 中介服务期限条款：中介服务期限为__________个月，自合同签订之日起计算，如中介未能在期限内促成合同，甲方有权要求中介退还已支付的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 出租标的权属证明文件
2. 出租标的验收报告
3. 租赁合同模板
4. 租金支付凭证
5. 出租标的维护保养记录
6. 出租标的保险单据
7. 合同变更协议
8. 合同终止协议
9. 违约金计算公式
10. 维修费用明细单
11. 转租申请表
12. 出租标的转让协议
13. 合同解除协议
14. 法律适用条款证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供出租标。
2. 甲方未按约定时间支付租金。
3. 甲方未按约定用途使用出租标。
4. 甲方未按约定时间交付出租标。
5. 乙方未按约定时间支付租金。
6. 乙方未按约定维护保养出租标。
7. 乙方未按约定使用出租标。
8. 乙方未按约定时间支付违约金。
9. 乙方未按约定不得转租。
10. 中介未按约定协助甲乙双方解决问题。
三、法律名词及解释：
1. 出租标的：指甲方名下的房产，由乙方租赁使用的财产。
2. 租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
3. 租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
5. 转租：指乙方在租赁期间将出租标转租给第三方的行为。
6. 维护保养：指乙方对出租标进行日常保养、维修和管理的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 出租标权属争议：及时提供权属证明文件，如有必要，通过法律途径解决。
2. 出租标交付延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。
3. 租金支付困难：乙方应提前沟通租金支付计划，如有必要，可协商调整租金支付周期。
4. 出租标损坏：及时维修并承担相应费用，如涉及赔偿，可协商解决或通过法律途径解决。
5. 合同变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。
6. 合同终止：提前通知对方并协商解决未结租金、维修费用等问题。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方达成租赁意向。
2. 出租标交付和验收。
3. 租金支付和收取。
4. 出租标的维护保养。
5. 合同变更和终止。
6. 违约行为发生时的处理。
7. 中介协助租赁事务的处理。