2025零星工程维修承包合同书.docx

编号：__________

2025零星工程维修承包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025零星工程维修承包合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及代表人
1.2 乙方名称及代表人
1.3 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.2 工程地点
2.3 工程期限
第三章：维修范围及内容
3.1 维修项目列表
3.2 维修标准及要求
3.3 维修材料及设备
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准
4.2 验收程序及条件
4.3 验收不合格的处理
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误的责任及处理
5.3 提前完成的奖励及处理
第六章：工程款项
6.1 付款方式及时间
6.2 工程进度款的支付
6.3 工程验收后的结算
6.4 款项的支付与退还
第七章：乙方的义务与责任
7.1 乙方的施工义务
7.2 乙方对工程质量的责任
7.3 乙方对工程安全的责任
第八章：甲方的义务与责任
8.1 甲方对工程的支持与配合
8.2 甲方对工程款支付的责任
8.3 甲方对工程变更的责任
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件及程序
9.2 合同解除的条件及程序
9.3 合同变更与解除的责任
第十章：违约责任
10.1 乙方违约的责任
10.2 甲方违约的责任
10.3 不可抗力的认定及处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点及机构
11.3 仲裁决定的执行
第十二章：合同的生效、终止与保密
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同保密条款
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.2 通知与送达
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.2 合同的份数及保管
14.3 合同的签署日期及地点
合同编号202501
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：__________（全称）
1.1.1 甲方代表：__________（姓名）
1.1.2 甲方地址：__________（详细地址）
1.1.3 甲方联系人：__________（姓名）
1.1.4 甲方联系电话：__________（电话号码）
1.2 乙方名称：__________（全称）
1.2.1 乙方代表：__________（姓名）
1.2.2 乙方地址：__________（详细地址）
1.2.3 乙方联系人：__________（姓名）
1.2.4 乙方联系电话：__________（电话号码）
1.3 合同术语定义
1.3.2 维修：指对现有建筑物、设施进行的日常保养、修缮和加固等工作。
1.3.3 工程期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。
第二章：工程概况
2.1 工程概述
2.1.1 工程名称：__________（工程名称）
2.1.2 工程内容：__________（工程内容简述）
2.2 工程地点：__________（详细地址）
2.3 工程期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三章：维修范围及内容
3.1 维修项目列表
3.1.1 项目一：__________（维修项目）
3.1.2 项目二：__________（维修项目）
3.1.3 项目三：__________（维修项目）
……
3.2 维修标准及要求
3.2.1 项目一维修标准：__________（维修标准）
3.2.2 项目二维修标准：__________（维修标准）
3.2.3 项目三维修标准：__________（维修标准）
……
3.3 维修材料及设备
3.3.1 项目一所需材料：__________（材料名称）
3.3.2 项目二所需材料：__________（材料名称）
3.3.3 项目三所需材料：__________（材料名称）
……
第四章：工程质量与验收
4.1 工程质量标准
4.1.1 项目一质量标准：__________（质量标准）
4.1.2 项目二质量标准：__________（质量标准）
4.1.3 项目三质量标准：__________（质量标准）
……
4.2 验收程序及条件
4.2.1 验收申请：乙方在工程完成后向甲方提出验收申请。
4.2.2 验收组组成：验收组由甲方、乙方及相关专业人员组成。
4.2.3 验收方式：采取现场查验、资料审查等方式进行。
4.2.4 验收合格条件：工程质量符合本合同规定的质量标准。
4.3 验收不合格的处理
4.3.1 乙方在接到验收不合格通知后，应在__日内进行整改。
4.3.2 整改完成后，乙方应重新提交验收申请。
4.3.3 甲方应在收到验收申请后__日内组织重新验收。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.1.1 项目一进度计划：自__年__月__日起至__年__月__日完成。
5.1.2 项目二进度计划：自__年__月__日起至__年__月__日完成。
5.1.3 项目三进度计划：自__年__月__日起至__年__月__日完成。
……
5.2 工期延误的责任及处理
5.2.1 由于乙方原因导致工期延误的，乙方应支付违约金。
5.2.2 由于甲方原因导致工期延误的，甲方应承担相应的责任。
5.3 提前完成的奖励及处理
5.3.1 工程提前完成，甲方应根据实际情况给予乙方奖励。
第六章：工程款项
6.1 付款方式及时间
6.1.1 工程预付款：合同签订后__日内，甲方支付乙方工程总价的30%。
6
第八章：乙方的义务与责任
8.1 乙方的施工义务
8.1.1 乙方应按照合同约定的维修范围及内容进行施工。
8.1.2 乙方应按照合同约定的维修标准进行施工。
8.2 乙方对工程质量的责任
8.2.1 乙方应对维修工程的质量和安全负责。
8.2.2 乙方应按照合同约定的期限完成工程。
8.3 乙方对工程安全的责任
8.3.1 乙方应确保施工过程中的安全，防止事故的发生。
8.3.2 乙方应对施工过程中发生的安全事故负责。
第九章：甲方的义务与责任
9.1 甲方对工程的支持与配合
9.1.1 甲方应提供施工所需的相关资料和信息。
9.1.2 甲方应协助乙方解决施工过程中的问题。
9.2 甲方对工程款支付的责任
9.2.1 甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。
9.2.2 甲方应对支付的工程款负责。
9.3 甲方对工程变更的责任
9.3.1 甲方应按照合同约定的程序进行工程变更。
9.3.2 甲方应对工程变更造成的费用和工期负责。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件及程序
10.1.1 合同变更的条件：合同履行过程中，由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行。
10.1.2 合同变更的程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件及程序
10.2.1 合同解除的条件：合同履行过程中，由于不可抗力等原因导致合同无法继续履行。
10.2.2 合同解除的程序：双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 合同变更与解除的责任
10.3.1 由于不可抗力等原因导致合同变更或解除的，双方互不承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
11.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点及机构
11.2.1 仲裁地点：__________（仲裁地点）
11.2.2 仲裁机构：__________（仲裁机构）
11.3 仲裁决定的执行
11.3.1 仲裁决定是终局的，对双方均有约束力。
11.3.2 双方应按照仲裁决定执行，并承担相应的法律责任。
第十二章：合同的生效、终止与保密
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。
12.1.2 合同的生效不得违反法律、行政法规的强制性规定。
12.2 合同的终止条件
12.2.1 工程验收合格，合同自然终止。
12.2.2 双方协商一致，提前终止合同。
12.3 合同保密条款
12.3.1 双方应对合同内容及签订过程保密，不得向第三方披露。
12.3.2 违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。
第十三章：其他条款
13.1 知识产权保护
13.1.1 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标等权利。
13.1.2 因施工过程中涉及第三方知识产权的，乙方应负责解决相关问题。
13.2 通知与送达
13.2.1 双方之间的通知和文件应以书面形式进行。
13.2.2 通知和文件送达对方指定的地址即为有效送达。
13.3 附件
13.3.1 附件一：工程设计图纸
13.3.2 附件二：维修材料明细表
13.3.3 附件三：维修设备清单
……
第十四章：附则
14.1 合同的修订
14.1.1 合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.1.2 修订后的合同与原合同具有同等法律效力。
14.2 合同的份数
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方未经甲方同意，私自更换供应商，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
2. 甲方监督工程进度
甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按照合同约定的进度进行施工。如乙方未能按照约定的进度完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 甲方验收工程
工程完成后，甲方有权进行验收。如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
4. 甲方变更工程
如甲方因特殊原因需要变更工程，甲方应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行变更。如变更导致乙方额外费用，甲方应承担相应的费用。
5. 甲方支付工程款
甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。如甲方未能按时支付工程款，甲方应承担违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方提供施工方案
乙方应根据工程要求，提供详细的施工方案，并提交给甲方审批。如乙方未能提供施工方案，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用。
2. 乙方保证工程质量
乙方应对维修工程的质量和安全负责。如工程出现质量问题，乙方应承担修复费用，并承担相应的法律责任。
3. 乙方按时完成工程
乙方应按照合同约定的期限完成工程。如乙方未能按时完成工程，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。
4. 乙方保护知识产权
乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的专利、商标等权利。如乙方施工过程中涉及第三方知识产权，乙方应负责解决相关问题。
5. 乙方保密合同内容
乙方应对合同内容及签订过程保密，不得向第三方披露。如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责
第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同。第三方中介不得偏袒任何一方，应保持公正、中立的态度。
2. 第三方中介的权限
第三方中介有权对工程进度、质量进行监督，并要求甲乙双方按照合同约定的条款进行履行。如甲乙双方未能按照合同约定履行，第三方中介有权要求甲乙双方进行整改。
3. 第三方中介的调解
如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，第三方中介有权进行调解。调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。
4. 第三方中介的费用
第三方中介的费用由甲乙双方共同承担。如甲乙双方未能就费用达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方支付其费用。
5. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及签订过程保密，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密条款，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 维修材料明细表
3. 维修设备清单
4. 工程进度计划表
5. 付款凭证及进度款支付记录
6. 工程验收报告
7. 知识产权许可协议
8. 保密协议
9. 第三方中介服务协议
10. 违约金计算公式
11. 工程变更申请表
12. 施工方案提交证明
13. 材料供应商资质证明
14. 乙方施工人员资格证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方未达到合同约定的质量标准，认定为违约行为。
4. 乙方未经甲方同意更换供应商，认定为违约行为。
5. 甲方未按约定程序进行工程变更，认定为违约行为。
6. 第三方中介未公正、中立地协调双方关系，认定为违约行为。
7. 任何一方未履行合同约定的保密义务，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
2. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
3. 知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的权利。
4. 保密义务：合同双方对合同内容及签订过程保密的义务。
5. 第三方中介：指独立于甲乙双方的调解机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，必要时甲方可申请违约金。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，必要时甲方可要求重新验收。
3. 材料供应问题：乙方应提前与甲方沟通，确保材料及时供应。
4. 知识产权侵权：乙方应避免使用侵犯第三方知识产权的材料和设计。
5. 合同争议：双方可先协商解决，协商不成时可寻求第三方中介调解。
五、所有应用场景：
1. 甲方为政府机关或公共机构，需要对工程质量有较高要求。
2. 乙方为具有相关资质的维修公司或个人。
3. 工程为紧急维修，需尽快完成以保障设施正常运行。
4. 工程涉及第三方知识产权，需签订知识产权许可协议。
5. 工程验收标准严格，需按照约定的质量标准进行施工。