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编号：__________

租赁场所安全管理合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁场所安全管理合同书(2025版)
合同目录
第一章：租赁场所安全管理合同书概述
1.1 合同背景与目的
1.2 合同主体及权利义务
1.3 合同期限与效力
第二章：租赁场所安全责任分配
2.1 出租方的安全责任
2.2 承租方的安全责任
2.3 共同安全责任及处理原则
第三章：租赁场所安全管理制度
3.1 安全生产组织与管理
3.2 安全生产规章制度
3.3 安全生产教育培训
第四章：租赁场所安全生产措施
4.1 安全生产设施与设备
4.2 安全生产操作规程
4.3 应急预案与事故处理
第五章：租赁场所消防安全管理
5.1 消防安全组织与管理
5.2 消防安全设施与设备
5.3 消防安全培训与演练
第六章：租赁场所环境保护与卫生管理
6.1 环境保护措施与要求
6.2 环境卫生管理
6.3 废弃物处理与污染物防治
第七章：租赁场所交通安全管理
7.1 交通安全组织与管理
7.2 交通安全设施与设备
7.3 交通安全教育与培训
第八章：租赁场所信息安全与保密管理
8.1 信息安全组织与管理
8.2 信息安全制度与措施
8.3 保密管理要求与执行
第九章：租赁场所应急与事故处理
9.1 应急组织与管理
9.2 事故报告与调查处理
9.3 责任追究与整改措施
第十章：安全生产监督检查与评估
10.1 安全生产监督检查
10.2 安全生产评估与改进
10.3 安全生产考核与奖惩
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件与程序
11.2 合同解除的条件与责任
11.3 合同终止的条件与后续事项
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约行为与责任
12.2 争议解决方式与途径
12.3 法律适用与管辖
第十三章：合同的签署、生效与解除
13.1 合同签署程序与要求
13.2 合同生效条件与时间
13.3 合同解除的条件与程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
14.2 合同的修订与更新
14.3 合同的附件与补充协议
合同编号_________
第一章：租赁场所安全管理合同书概述
1.1 合同背景与目的
为加强租赁场所的安全管理，保障租赁双方的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，出租方与承租方依据相关法律法规，平等自愿签订本安全管理合同。
1.2 合同主体及权利义务
出租方：依法拥有租赁场所所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。
承租方：依法租赁场所的自然人、法人或其他组织。
双方在签订合同时，应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
1.3 合同期限与效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的合同，并明确相关安全管理事项。
第二章：租赁场所安全责任分配
2.1 出租方的安全责任
出租方应对租赁场所的建筑结构、设施设备、安全出口、消防设施等进行检查、维修、保养，确保其安全可靠。
出租方应提供符合国家安全标准的安全设施设备，并保证其正常运行。
出租方应对承租方的安全生产进行指导和监督，确保承租方遵守国家有关安全生产的法律法规和合同约定。
2.2 承租方的安全责任
承租方应按照出租方的要求，合理使用租赁场所，不得擅自改变场所的结构和用途。
承租方应按照国家和行业的安全生产标准和规范，进行安全生产管理，确保安全生产。
承租方应接受出租方的安全生产指导和监督，并按照要求参加安全生产教育和培训。
2.3 共同安全责任及处理原则
双方应共同维护租赁场所的安全，对于可能存在的安全隐患，应及时整改。
在发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并按照“事故原因未查清不放过、责任人员未处理不放过、整改措施未落实不放过、有关人员未受到教育不放过”的原则处理。
第三章：租赁场所安全管理制度
3.1 安全生产组织与管理
双方应共同建立安全生产组织，明确安全生产管理人员，负责安全生产的日常工作。
安全生产组织应定期召开安全生产会议，研究解决安全生产问题，部署安全生产工作。
3.2 安全生产规章制度
双方应共同制定并遵守租赁场所的安全生产规章制度，包括安全生产操作规程、安全生产禁令、安全生产责任制度等。
3.3 安全生产教育培训
双方应共同开展安全生产教育培训，提高从业人员的安全意识和安全技能。
新入职员工应接受安全生产培训，合格后方可上岗。在岗人员应定期参加安全生产再培训。
第四章：租赁场所安全生产措施
4.1 安全生产设施与设备
双方应确保租赁场所的安全生产设施设备齐全、有效，包括消防设施、安全出口、警示标志等。
4.2 安全生产操作规程
双方应制定并遵守租赁场所的安全生产操作规程，明确各岗位的操作流程和操作要求。
4.3 应急预案与事故处理
双方应共同制定应急预案，包括火灾、地震、中毒、泄漏等各种可能发生的安全事故的应急处理程序和措施。
发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大，并按照应急预案进行事故处理。
第五章：租赁场所消防安全管理
5.1 消防安全组织与管理
双方应共同建立消防安全组织，明确消防安全管理人员，负责消防安全工作。
5.2 消防安全设施与设备
双方应确保租赁场所的消防安全设施设备齐全、有效，包括灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等。
5.3 消防安全培训与演练
双方应共同开展消防安全教育培训，提高从业人员的安全意识和应急处置能力。
定期进行消防演练，检验消防安全措施的有效性。
第六章：租赁场所环境保护与卫生管理
6.1 环境保护措施与要求
双方应共同遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施，防止环境污染。
6.2 环境卫生管理
双方应共同维护租赁场所的环境卫生，定期进行清扫、消毒，保持场所干净整洁。
6.3 废弃物处理与污染物防治
双方应按照国家和地方的规定，对产生的废弃物进行分类、收集、运输、处理，防止污染环境。
合同编号_________
第八章：租赁场所信息安全与保密管理
8.1 信息安全组织与管理
双方应共同建立信息安全组织，明确信息安全管理人员，负责信息安全工作。
8.2 信息安全制度与措施
双方应共同制定并遵守租赁场所的信息安全制度，包括信息保密制度、信息访问控制制度等。
8.3 保密管理要求与执行
双方应对涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私等信息采取严格的保密措施，确保信息安全。
违反保密规定的一方应承担相应的法律责任。
第九章：租赁场所应急与事故处理
9.1 应急组织与管理
双方应共同建立应急组织，明确应急管理人员，负责应急管理工作。
9.2 事故报告与调查处理
双方应对安全事故进行及时报告，并共同组织调查处理，查明事故原因，制定整改措施。
9.3 责任追究与整改措施
根据事故调查结果，双方应按照法律法规和合同约定，对事故责任进行追究，并采取有效整改措施，防止事故再次发生。
第十章：安全生产监督检查与评估
10.1 安全生产监督检查
双方应定期进行安全生产监督检查，发现问题及时整改。
10.2 安全生产评估与改进
双方应定期进行安全生产评估，对存在的问题进行改进，提高安全生产水平。
10.3 安全生产考核与奖惩
双方应定期进行安全生产考核，对表现优秀的单位和个人给予奖励，对违反安全生产规定的行为进行惩罚。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更的条件与程序
合同变更应书面协商一致，并报相关部门批准。
11.2 合同解除的条件与责任
合同解除应符合法律法规和合同约定，双方应按照约定承担相应的责任。
11.3 合同终止的条件与后续事项
合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，解决后续事项。
第十二章：违约责任与争议解决
12.1 违约行为与责任
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
12.2 争议解决方式与途径
双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。
12.3 法律适用与管辖
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由_______人民法院管辖。
第十三章：合同的签署、生效与解除
13.1 合同签署程序与要求
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.2 合同生效条件与时间
本合同自签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同解除的条件与程序
合同解除应符合法律法规和合同约定，并由双方书面确认。
第十四章：附则
14.1 合同的解释与适用
本合同的解释应符合法律法规和合同文本的表述。
14.2 合同的修订与更新
合同的修订和更新应经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的附件与补充协议
本合同的附件和补充协议均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：___________________________
乙方（承租方）：___________________________
签订日期：_______________________________
签字（盖章）：___________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方应为租赁场所购买充足的保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单复印件交乙方留存。
说明：甲方作为出租方，有义务确保租赁场所的安全，购买充足的保险可以保障双方在发生安全事故时的经济利益。
1.2 甲方应定期对租赁场所进行安全检查，确保场所的安全设施设备符合国家法律法规和行业标准。
说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁场所的安全，定期检查可以及时发现并解决安全隐患。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙方租赁场所。
说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动，确保乙方的合法权益。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照甲方提供的租赁场所实际情况进行生产经营活动，不得擅自改变场所的结构和用途。
说明：乙方作为承租方，应根据甲方的要求合理使用租赁场所，确保生产经营活动的合规性。
2.2 乙方应负责租赁场所内的安全生产管理，确保从业人员的安全教育和培训，建立健全安全生产制度。
说明：乙方作为承租方，应对租赁场所内的安全生产负责，确保从业人员的安全生产知识和技能。
2.3 乙方不得将租赁场所转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
说明：乙方应承担租赁场所的使用责任，不得擅自转租给第三方，确保租赁场所的合法使用。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、安全评估报告等。
说明：第三方中介作为合同的协调方，应具备合法的经营资格和能力，确保合同的顺利进行。
3.2 第三方中介应负责协调甲乙双方的安全管理事务，提供安全咨询服务。
说明：第三方中介作为专业的协调方，应具备安全管理的知识和经验，为甲乙双方提供安全咨询服务。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的费用，其服务费用由甲乙双方共同承担。
说明：第三方中介在提供服务时，不得向任何一方收取费用，以确保中介服务的公正性和客观性。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁场所安全检查记录
2. 安全生产规章制度
3. 安全生产教育培训资料
4. 消防安全设施设备检查记录
5. 信息安全制度与措施
6. 环境保护与卫生管理记录
7. 交通安全管理资料
8. 应急与事故处理预案
9. 安全生产监督检查报告
10. 合同变更、解除与终止的书面协议
11. 争议解决的仲裁申请或诉讼文件
12. 第三方中介的资质证明文件
13. 第三方中介的服务费用分担协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供安全设施设备，或设备不符合国家安全标准。
2. 甲方未定期进行安全检查，或对安全隐患未及时整改。
3. 甲方擅自干涉乙方生产经营活动，或擅自进入乙方租赁场所。
4. 乙方未按照合同约定使用租赁场所，或擅自改变场所结构和用途。
5. 乙方未按照甲方要求进行安全生产管理，或未对从业人员进行安全教育和培训。
6. 乙方未征得甲方同意擅自转租给第三方。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，或收取额外费用。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指依法拥有租赁场所所有权或管理权的自然人、法人或其他组织。
2. 承租方：指依法租赁场所的自然人、法人或其他组织。
3. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方进行协调、咨询服务的自然人、法人或其他组织。
4. 安全生产：指在生产过程中采取的各种措施，以防止事故发生，保护人员安全和健康。
5. 消防安全：指采取的预防火灾和减少火灾损失的措施。
6. 环境保护：指对环境进行保护，防止环境污染和生态破坏。
7. 信息安全：指对信息进行保护，防止信息泄露、篡改和丢失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未提供安全设施设备。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供安全设施设备。
2. 问题：乙方未按照约定使用租赁场所。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方按照合同约定使用租赁场所。
3. 问题：第三方中介未提供服务或收取额外费用。
解决办法：乙方应及时与第三方中介沟通，要求其按照合同约定提供服务，并退还收取的额外费用。
五、所有应用场景：
1. 适用于租赁场所的安全管理。
2. 适用于安全生产规章制度的建设与执行。
3. 适用于安全生产教育培训的开展。
4. 适用于消防安全设施设备的维护与管理。
5. 适用于信息安全与保密管理的实施。
6. 适用于环境保护与卫生管理的执行。
7. 适用于交通安全管理的维护。
8. 适用于应急与事故处理预案的制定与实施。
9. 适用于合同的变更、解除与终止。
10. 适用于违约行为的处理与争议解决。