简易商铺租赁标准合同书2025年通用.docx

编号：__________

简易商铺租赁标准合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

简易商铺租赁标准合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同签订目的
1.3 合同适用范围
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁商铺基本情况
3.1 商铺位置
3.2 商铺面积
3.3 商铺用途
3.4 商铺现状
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限总计
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付账户信息
第六章：租金调整机制
6.1 租金调整条件
6.2 租金调整方式
6.3 租金调整时间
第七章：租赁用途限制
7.1 租赁商铺使用要求
7.2 租赁商铺禁止用途
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任
8.2 承租方维修责任
8.3 维修费用承担方式
第九章：保险
9.1 保险购买要求
9.2 保险费用承担方式
9.3 保险理赔流程
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任
11.2 承租方违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他约定
13.1 合同附件
13.2 补充协议
13.3 法律法规及相关政策
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同终止后的处理事项
合同编号：简易商铺租赁标准合同书2025
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方提供商铺进行租赁，乙方支付租金事宜，达成一致，签订本合同。
1.2 合同签订目的：明确甲乙双方的权利和义务，确保合同的履行。
1.3 合同适用范围：本合同适用于2025年内的甲乙双方之间的商铺租赁事宜。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2.2 承租方信息
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第三章：租赁商铺基本情况
3.1 商铺位置：________________
3.2 商铺面积：________________
3.3 商铺用途：乙方租赁商铺仅限用于________________。
3.4 商铺现状：商铺现状为________________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：________________
4.2 租赁结束日期：________________
4.3 租赁期限总计：自租赁开始日期至租赁结束日期止。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：每月租金为人民币________________元。
5.2 租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起________________日内支付下一个租赁周期的租金。
5.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。
5.4 租金支付账户信息：账户名称：________________；账号：________________；开户行：________________。
第六章：租金调整机制
6.1 租金调整条件：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。
6.2 租金调整方式：租金调整方式为________________。
6.3 租金调整时间：租金调整时间为________________。
第八章：维修与保养
8.1 出租方维修责任：出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。
8.2 承租方维修责任：乙方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养。
8.3 维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任方承担。
第九章：保险
9.1 保险购买要求：乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险。
9.2 保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。
9.3 保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔流程进行理赔。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。
10.3 合同变更与解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致，并签署书面文件。
第十一章：违约责任
11.1 出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
11.2 承租方违约责任：乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
12.2 争议解决机构：有管辖权的人民法院。
第十三章：其他约定
13.1 合同附件：本合同附件包括________________。
13.2 补充协议：双方可就本合同未尽事宜，签订补充协议。
13.3 法律法规及相关政策：本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国的法律法规及相关政策。
第十四章：合同生效与终止
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止条件：本合同在租赁期满后自然终止。
14.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并办理相关手续。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款：如甲方需变更商铺位置、面积、用途等基本情况的，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。如乙方不同意变更，甲方应承担因此给乙方造成的损失。
1.2 甲方解除合同条款：甲方不得随意解除合同，如甲方因特殊情况需提前解除合同的，应支付乙方相当于租金三倍的违约金。
1.3 甲方维修责任扩展条款：甲方除承担原有维修责任外，还应负责商铺周边环境的维护，确保乙方正常经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：乙方在租赁商铺时，应向甲方提供经营范围，如乙方经营范围超出合同约定的，甲方有权要求乙方整改。
2.2 乙方租赁用途变更条款：乙方如需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更，乙方应承担因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方维修责任扩展条款：乙方除承担原有维修责任外，还应负责商铺内部装修及经营设备的维护，确保商铺设施的正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按约定支付。
3.2 第三方中介责任条款：第三方中介应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正、高效的服务。如中介方未能履行职责，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
3.3 第三方中介收费标准条款：第三方中介的收费标准为人民币________________元。如中介方未能履行职责，导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺所有权证明
2. 商铺使用权证明
3. 商铺现状照片
4. 租赁用途证明
5. 乙方经营范围证明
6. 保险单据
7. 维修保养记录
8. 租金支付凭证
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按时交付商铺，或商铺不符合合同约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未经乙方同意，擅自变更商铺位置、面积、用途等基本情况，视为甲方违约。
3. 甲方未按照约定履行维修保养责任，导致商铺无法正常使用，视为甲方违约。
4. 乙方未按照合同约定支付租金，或未经甲方同意擅自变更租赁用途，视为乙方违约。
5. 乙方未按照约定履行维修保养责任，导致商铺设施损坏，视为乙方违约。
6. 第三方中介未按照约定提供服务，导致合同纠纷，视为第三方中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 商铺所有权证明：证明甲方对商铺拥有所有权的文件。
2. 商铺使用权证明：证明甲方有权出租商铺的文件。
3. 商铺现状照片：记录商铺现有状况的图片。
4. 租赁用途证明：证明乙方租赁商铺的目的和用途的文件。
5. 乙方经营范围证明：证明乙方在商铺内经营的范围的文件。
6. 保险单据：证明乙方已购买商业保险的文件。
7. 维修保养记录：记录商铺维修保养情况的记录。
8. 租金支付凭证：证明乙方已支付租金的凭证。
9. 合同变更协议：双方就合同内容进行变更的协议。
10. 合同解除协议：双方就合同解除事宜达成的协议。
11. 第三方中介服务协议：甲方和乙方与第三方中介签订的服务协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺交付问题：如甲方延迟交付商铺，乙方应与甲方协商解决，可要求甲方支付违约金。
2. 商铺不符合约定：如商铺实际情况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。
3. 租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。
4. 租赁用途变更问题：如乙方未经甲方同意擅自变更租赁用途，甲方有权要求乙方恢复原用途或解除合同。
5. 维修保养问题：如甲方未履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担维修费用或解除合同。
6. 第三方中介服务问题：如第三方中介未按照约定提供服务，乙方有权要求中介方承担违约责任或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为承租方。
2. 乙方租赁商铺用于经营，甲方提供商铺并确保商铺符合租赁用途。
3. 租金按期支付，双方履行维修保养责任。
4. 合同变更或解除需双方协商一致，并签署书面文件。
5. 发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。