2025版停车场租赁协议书标准模板.docx

编号：__________

2025版停车场租赁协议书标准模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版停车场租赁协议书标准模板
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
二、停车场基本情况
2.1 停车场位置
2.2 停车场面积
2.3 停车场设施
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
四、租赁费用
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整条款
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁禁止行为
六、停车场管理
6.1 管理责任
6.2 使用规定
6.3 安全防护措施
七、维修责任
7.1 维修责任主体
7.2 维修范围
7.3 维修费用承担
八、保险事宜
8.1 保险购买
8.2 保险理赔
8.3 保险费用支付
九、违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约解除合同条款
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 法律适用
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更
11.3 合同终止
十二、其他条款
12.1 合同双方的权利和义务
12.2 信息保密
12.3 法律合规
十三、附件
13.1 停车场相关资料
13.2 租赁费用明细表
13.3 合同续约申请表
十四、签署页
14.1 合同签署人
14.2 签署日期
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：双方就停车场租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务。
1.3 合同主体：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
二、停车场基本情况
2.1 停车场位置：位于_________，具体地址为_________。
2.2 停车场面积：总面积为_________平方米。
2.3 停车场设施：包括但不限于_________、_________、_________等。
三、租赁期限
3.1 租赁开始日期：自合同签署之日起。
3.2 租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。
3.3 租赁续约条款：如需续约，乙方应于租赁期满前_________个月向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致。
四、租赁费用
4.1 租金金额：每月租金为_________元。
4.2 租金支付方式：乙方每月_________日前向甲方支付当月租金。
4.3 租金调整条款：租金调整机制如下：_________。
五、租赁用途
5.1 租赁用途描述：乙方租赁停车场用于_________。
5.2 租赁禁止行为：乙方不得将停车场用于任何非法用途或甲乙双方约定以外的用途。
六、停车场管理
6.1 管理责任：甲方负责停车场的日常管理工作。
6.2 使用规定：乙方应遵守停车场的使用规定，包括但不限于_________。
6.3 安全防护措施：甲方应确保停车场内的安全防护措施得到有效实施，包括但不限于_________。
七、维修责任
7.1 维修责任主体：甲方负责停车场的维修和保养工作。
7.2 维修范围：包括但不限于_________。
7.3 维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是由于乙方原因导致的损坏。
八、保险事宜
8.1 保险购买：乙方应于租赁开始之日起购买_________保险，并将保险单副本交甲方留存。
8.2 保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按保险合同约定进行理赔。
8.3 保险费用支付：保险费用由乙方承担。
九、违约责任
9.1 违约行为：包括但不限于_________。
9.2 违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为_________。
9.3 违约解除合同条款：如违约行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。
10.2 争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十一、合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更：如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
11.3 合同终止：合同终止后，乙方应立即腾退停车场，并支付合同约定的违约金。
十二、其他条款
12.1 合同双方的权利和义务：双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
12.2 信息保密：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 法律合规：双方应确保本合同的合法性，遵守相关法律法规。
十三、附件
13.1 停车场相关资料：包括但不限于停车场平面图、设施清单等。
13.2 租赁费用明细表：详细列明租金、费用等。
13.3 合同续约申请表：用于双方在租赁期满前提出续约申请。
十四、签署页
14.1 合同签署人：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
14.2 签署日期：
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方指定停车场的使用时间：甲方要求乙方在租赁期间，每天使用停车场的最晚时间不得超过晚上10点。如特殊情况需要延长使用时间，需提前向甲方申请并获得甲方同意。
2. 甲方对停车场的管理权：甲方保留对停车场的完整管理权，包括但不限于停车场的清洁、安全、维修等方面。乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的管理。
3. 甲方对停车场的改造权：甲方有权在租赁期间对停车场进行改造、升级或扩建，但需提前通知乙方。如改造升级导致乙方使用受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。
4. 甲方对停车场的出售或转让权：甲方有权在租赁期间将停车场出售或转让给第三方。如甲方行使此权利，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致。
5. 甲方对停车场的占用权：在租赁期间，甲方保留停车场的一部分区域作为自用，包括但不限于甲方员工的停车位。乙方应尊重甲方的占用权，不得占用甲方保留的区域。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方的使用范围：乙方仅限于将停车场作为_________（如员工停车、客户停车等）使用，不得将停车场用于任何非法用途。
2. 乙方的车辆类型：乙方应确保停放在停车场的车辆类型符合甲方的要求，不得停放不符合规定的车辆。
3. 乙方的停车规范：乙方应遵守停车场的停车规范，不得乱停乱放，影响停车场正常的交通秩序。
4. 乙方的安全保障：乙方应确保在使用停车场期间，遵守相关的安全规定，保护自身和他人的财产安全。
5. 乙方的租赁期限：乙方租赁停车场的时间为_________年，自合同签署之日起计算。如乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
1. 第三方中介的角色：本合同涉及的第三方中介仅为促成合同成立的媒介，不参与合同的履行，不对合同的履行承担任何责任。
2. 第三方中介的费用：双方应按约定向第三方中介支付中介费用，中介费用为合同租金的_________%。
3. 第三方中介的信息保密：第三方中介应对合同内容保密，未经双方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助双方履行合同，包括但不限于合同的签订、履行过程中的沟通协商等。
5. 第三方中介的责任限制：第三方中介对因履行合同产生的任何损失、损害或其他责任承担有限，仅限于中介费用的退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 停车场平面图
2. 停车场设施清单
3. 租赁费用明细表
4. 合同续约申请表
5. 保险单副本
6. 停车场管理制度
7. 停车场改造升级计划
8. 停车场占用区域分配图
9. 车辆类型规定
10. 停车规范说明
11. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按约定时间支付租金。
认定：乙方未在合同约定的时间内支付租金，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按约定使用停车场。
认定：乙方使用停车场的方式不符合合同约定，视为违约。
3. 违约行为：乙方未按约定遵守停车场的管理规定。
认定：乙方违反停车场的管理制度，视为违约。
4. 违约行为：甲方未按约定提供停车场。
认定：甲方未能提供合同约定的停车场，视为违约。
5. 违约行为：甲方未按约定履行维修责任。
认定：甲方未能按照合同约定进行停车场维修，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同文档，包括及所有附件。
2. 出租方：指本合同甲方，拥有并管理停车场的一方。
3. 承租方：指本合同乙方，租赁停车场并使用停车场的一方。
4. 第三方中介：指本合同中协助甲方和乙方达成租赁协议的第三方机构。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：停车场设施损坏导致使用不便。
解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施正常使用。
2. 问题：乙方车辆类型不符合停车场规定。
解决办法：乙方应更换符合规定的车辆，否则甲方有权要求乙方腾退停车场。
3. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方持续违约，甲方有权解除合同。
4. 问题：第三方中介未履行协助义务。
解决办法：甲方和乙方可协商更换中介，或要求中介履行协助义务。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方拥有停车场，乙方需要租赁停车场。
说明：双方签订本合同，明确租赁条款，确保双方权益。
2. 场景：甲方将停车场委托给乙方经营管理。
说明：双方签订本合同，规定乙方的经营管理权限和责任。
3. 场景：甲方和乙方通过第三方中介达成租赁协议。
说明：双方签订本合同，第三方中介提供促成合同成立的服务。
4. 场景：停车场设施升级改造，需要与乙方协商。
说明：双方签订本合同，明确改造升级的条款和影响。
5. 场景：乙方在使用停车场过程中违反规定。
说明：双方签订本合同，规定乙方的使用要求和违约责任。