装修闭口合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

装修闭口合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修闭口合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及联系方式
1.2 乙方（施工方）名称及联系方式
1.3 丙方（材料供应商）名称及联系方式
1.4 合同相关术语解释
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程面积
2.3 工程预算
2.4 工程设计方案
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单
3.2 施工标准及质量要求
3.3 施工进度计划
3.4 施工安全措施
第四章：材料供应与管理
4.1 材料品牌及规格
4.2 材料供应周期
4.3 材料验收与保管
4.4 材料质保及售后服务
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价
5.2 支付方式与支付周期
5.3 工程进度款支付比例
5.4 付款凭证及发票
第六章：合同履行与验收
6.1 甲方义务与权利
6.2 乙方义务与权利
6.3 丙方义务与权利
6.4 工程验收标准及程序
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任
7.2 争议解决方式及途径
7.3 合同解除条件及后果
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 变更与解除的程序及后果
第九章：合同效力与保密
9.1 合同生效条件
9.2 合同有效期
9.3 保密条款及保密期限
第十章：法律法规与附件
10.1 合同签订法律法规
10.2 合同附件清单
10.3 附件内容说明
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊要求
11.2 乙方施工特殊规定
11.3 丙方材料供应特殊约定
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署日期
12.2 合同签署地点
12.3 合同备案程序及要求
第十三章：合同附件
13.1 设计图纸
13.2 施工方案
13.3 材料清单
13.4 相关资质证明文件
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本数量及使用说明
14.2 合同副本数量及分发范围
14.3 合同文本的保管与使用规定
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，联系方式：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________，联系方式：_________
1.3 丙方（材料供应商）名称：_________，联系方式：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 工程：指甲方委托乙方施工的房屋装修工程。
1.4.2 施工方：指承担装修工程施工的乙方。
1.4.3 材料供应商：指提供装修所需材料的丙方。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：_________
2.2 工程面积：_________平方米
2.3 工程预算：人民币_________元整
2.4 工程设计方案：见附件一
第三章：施工内容与要求
3.1 施工项目清单：见附件二
3.2 施工标准及质量要求：按照《住宅装饰装修工程施工规范》GB 503272001执行。
3.3 施工进度计划：见附件三
3.4 施工安全措施：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工过程中的安全。
第四章：材料供应与管理
4.1 材料品牌及规格：见附件四
4.2 材料供应周期：按照施工进度计划提前供应
4.3 材料验收与保管：甲方应在材料到达现场后及时验收，并负责材料的保管。
4.4 材料质保及售后服务：丙方应提供材料的质保书及售后服务。
第五章：合同价格与支付
5.1 合同总价：人民币_________元整
5.2 支付方式与支付周期：甲方按照乙方提交的进度报表进行支付。
5.3 工程进度款支付比例：按照实际完成工程量的70%支付。
5.4 付款凭证及发票：乙方提供正规发票，甲方按实际支付金额报销。
第六章：合同履行与验收
6.1 甲方义务与权利：甲方应按合同约定提供施工场地，支付合同价款，并接受乙方完成的工程。
6.2 乙方义务与权利：乙方应按合同约定完成施工，保证工程质量，并承担施工过程中的安全责任。
6.3 丙方义务与权利：丙方应按合同约定供应材料，保证材料质量，并承担材料供应过程中的责任。
6.4 工程验收标准及程序：工程完成后，甲方、乙方、丙方共同进行验收，验收合格后办理验收手续。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为及责任：违约方应承担合同总价20%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 争议解决方式及途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7.3 合同解除条件及后果：一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。
8.3 变更与解除的程序及后果：合同变更或解除应书面通知对方，并办理相关手续。变更或解除合同不影响甲方已支付的款项。
第九章：合同效力与保密
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同有效期：本合同有效期为_________年，自合同生效之日起计算。
9.3 保密条款及保密期限：双方应对合同内容及其谈判过程中的商业秘密予以保密，保密期限为合同终止后三年。
第十章：法律法规与附件
10.1 合同签订法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.2 合同附件清单：见附件五
10.3 附件内容说明：附件五列明本合同的附件内容，包括设计图纸、施工方案、材料清单等。
第十一章：其他约定
11.1 甲方特殊要求：甲方要求乙方在合同约定的工期内完成工程。
11.2 乙方施工特殊规定：乙方应按照甲方要求及设计方案进行施工。
11.3 丙方材料供应特殊约定：丙方应保证材料质量，并按照工程进度及时供应材料。
第十二章：合同的签署与备案
12.1 合同签署日期：____年__月__日
12.2 合同签署地点：________________________
12.3 合同备案程序及要求：合同签署后，甲乙丙三方应按照相关规定进行备案。
第十三章：合同附件
13.1 设计图纸：见附件六
13.2 施工方案：见附件七
13.3 材料清单：见附件八
13.4 相关资质证明文件：见附件九
第十四章：合同正本与副本
14.1 合同正本数量及使用说明：本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
14.2 合同副本数量及分发范围：本合同副本数量及分发范围由甲乙丙三方协商确定。
14.3 合同文本的保管与使用规定：甲乙丙三方应妥善保管合同文本，并按照合同规定使用合同文本。
甲方（业主）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（施工方）：_________ 日期：____年__月__日
丙方（材料供应商）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更要求：甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据实际情况提出变更要求。乙方应及时响应甲方的变更请求，并按照甲方要求进行调整。变更导致的额外费用由甲方承担。
2. 甲方监督权：甲方有权对施工过程进行监督，确保乙方按照合同约定及设计方案进行施工。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工质量进行验收。
3. 甲方延期权：如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担因此产生的乙方额外费用，包括但不限于人工费、材料费等。
4. 甲方提前完成奖励：若乙方提前完成工程，甲方有权根据实际情况给予乙方提前完成奖励，具体奖励标准由双方协商确定。
5. 甲方解除合同权：甲方有权在合同履行过程中解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方合同总价款的50%作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工质量负责，确保工程达到合同约定的质量标准。如工程质量出现问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2. 乙方工期保证：乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。
3. 乙方材料供应：乙方应保证材料质量，并按照甲方要求及工程进度及时供应材料。如乙方供应的材料不符合合同约定，乙方应负责更换，并承担更换费用。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的商业秘密及合同内容予以保密，未经甲方许可不得泄露给第三方。
5. 乙方维修责任：工程竣工后，乙方应对工程进行保修，保修期自工程验收合格之日起计算。在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应负责维修。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方、乙方及丙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介方应公正、中立地处理各方之间的争议。
2. 第三方中介费用：中介方的费用由甲方承担。中介方应向甲方提供费用明细，并按照双方约定进行支付。
3. 第三方中介解除合同权：如中介方发生严重违约行为，甲方有权解除与中介方的合同，并按照合同约定支付违约金。
4. 第三方中介保密义务：中介方应对合同内容及各方提供的商业秘密予以保密，未经各方许可不得泄露给第三方。
5. 第三方中介责任限制：中介方对因履行合同产生的损失承担有限责任。如中介方因故意或重大过失导致损失，中介方应承担无限责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工方案
3. 材料清单
4. 相关资质证明文件
5. 工程量清单
6. 工程进度计划
7. 材料样品
8. 隐蔽工程验收记录
9. 施工日志
10. 变更订单
11. 付款凭证
12. 保修条款
13. 安全事故报告
14. 合同履行过程中的其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付工程进度款
未提供施工场地或提供不符合合同要求的施工场地
提前解除合同
未履行保密义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
未按约定供应材料
未履行保密义务
3. 丙方违约行为：
供应的材料不符合合同约定
未按约定时间供应材料
未履行保密义务
4. 违约行为的认定：
违约行为指合同一方未能履行合同约定的义务
违约行为的认定应基于合同条款及实际情况
违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方为特定目的而达成的具有法律约束力的协议
2. 违约：合同一方或多方未能履行合同约定的义务
3. 违约金：违约方支付给守约方的经济补偿
4. 赔偿损失：违约方因违约行为给守约方造成的实际损失
5. 保密义务：合同一方对合同内容及商业秘密的保护责任
6. 保修：合同一方对工程质量问题进行修复的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、甲方原因导致的停工等
解决办法：调整施工计划、协商延期
2. 材料质量问题：
原因：供应商供应不符合约定、运输损坏等
解决办法：更换材料、索赔损失
3. 设计变更：
原因：甲方要求、设计缺陷等
解决办法：协商确定变更内容、调整合同价款
4. 付款争议：
原因：工程量争议、进度款支付时间等
解决办法：核对工程量、协商付款时间
5. 安全事故：
原因：施工不当、现场管理不善等
解决办法：立即报告、采取措施、索赔损失
五、所有应用场景：
1. 新房装修
2. 二手房翻新
3. 商业空间装修
4. 办公室装修
5. 公共设施装修
6. 装修工程分包
7. 材料供应商合作
8. 设计服务提供
9. 施工管理与监督
10. 合同纠纷解决