店铺门面租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

店铺门面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺门面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 店铺门面定义
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁店铺门面的位置与面积
2.2 店铺门面的现状及使用条件
2.3 租赁店铺门面的用途限制
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的计算方式与支付期限
3.3 租金的调整机制
第四章：租赁押金及其他费用
4.1 租赁押金的金额与退还条件
4.2 出租方承担的费用
4.3 承租方承担的费用
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 承租方的权利与义务
第六章：租赁期间的管理与维修
6.1 出租方的管理与维修责任
6.2 承租方的管理与维修责任
6.3 重大维修费用的承担方式
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
7.3 合同终止后的相关处理事项
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任承担
8.2 争议解决的方式与程序
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的解除条件与程序
9.3 合同的终止条件与程序
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与义务
10.2 保密信息的泄露后果与责任
第十一章：法律法规与不可抗力
11.1 合同的合法性及适用法律法规
11.2 不可抗力的认定及后果
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让与继承
12.2 合同的监督与检查
12.3 合同的附则与附件
第十三章：附件
13.1 店铺门面照片及平面图
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同正本与副本份数及传递方式
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方的全称：__________
1.1.2 出租方的注册地址：__________
1.1.3 出租方的联系方式：__________
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方的全称：__________
1.2.2 承租方的注册地址：__________
1.2.3 承租方的联系方式：__________
1.3 店铺门面定义
1.3.1 店铺门面的具体位置：__________
1.3.2 店铺门面的面积：__________
1.3.3 店铺门面的现状描述：__________
第二章：租赁标的及范围
2.1 租赁店铺门面的位置与面积
2.1.1 租赁店铺门面的具体位置：__________
2.1.2 租赁店铺门面的面积：__________
2.1.3 租赁店铺门面的使用范围：__________
2.2 店铺门面的现状及使用条件
2.2.1 店铺门面的现有设施：__________
2.2.2 店铺门面的使用条件：__________
2.2.3 店铺门面的改造限制：__________
2.3 租赁店铺门面的用途限制
2.3.1 允许的用途：__________
2.3.2 禁止的用途：__________
2.3.3 特殊用途的申请程序：__________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.1.1 租赁期限的起始日期：__________
3.1.2 租赁期限的终止日期：__________
3.1.3 租赁期限的续约条件：__________
3.2 租金的计算方式与支付期限
3.2.1 租金的计算方式：__________
3.2.2 租金的支付期限：__________
3.2.3 租金的迟延支付后果：__________
3.3 租金的调整机制
3.3.1 租金调整的条件：__________
3.3.2 租金调整的程序：__________
3.3.3 租金调整的频率：__________
第四章：租赁押金及其他费用
4.1 租赁押金的金额与退还条件
4.1.1 租赁押金的金额：__________
4.1.2 租赁押金的退还条件：__________
4.1.3 租赁押金的退还程序：__________
4.2 出租方承担的费用
4.2.1 出租方需承担的费用：__________
4.2.2 费用承担的证明文件：__________
4.2.3 费用承担的支付方式：__________
4.3 承租方承担的费用
4.3.1 承租方需承担的费用：__________
4.3.2 费用承担的证明文件：__________
4.3.3 费用承担的支付方式：__________
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.1.1 出租方的权利：__________
5.1.2 出租方的义务：__________
5.2 承租方的权利与义务
5.2.1 承租方的权利：__________
5.2.2 承租方的义务：__________
第六章：租赁期间的管理与维修
6.1 出租方的管理与维修责任
6.1.1 出租方的管理责任：__________
6.1.2 出租方的维修责任：__________
6.1.3 维修请求的提交程序：__________
6.2 承租方的管理与维修责任
6.2.1 承租方的管理责任：__________
6.2.2 承租方的维修责任：__________
6.2.3 维修费用的承担方式：__________
6.3 重大维修费用的承担方式
6.3.1 重大维修费用的定义：__________
6.3.2 重大维修费用的承担主体：__________
6.3.3 重大维修费用的分摊方式：__________
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约行为的认定与责任承担
8.1.1 违约行为的认定标准：__________
8.1.2 违约责任的具体形式：__________
8.1.3 违约行为的补救措施：__________
8.2 争议解决的方式与程序
8.2.1 争议解决的优先方式：__________
8.2.2 争议解决的次选方式：__________
8.2.3 争议解决的程序步骤：__________
第九章：合同的生效、解除与终止
9.1 合同的生效条件
9.1.1 合同生效的条件：__________
9.1.2 合同生效的证明文件：__________
9.1.3 合同生效的时限：__________
9.2 合同的解除条件与程序
9.2.1 合同解除的条件：__________
9.2.2 合同解除的程序：__________
9.2.3 合同解除后的相关处理事项：__________
9.3 合同的终止条件与程序
9.3.1 合同终止的条件：__________
9.3.2 合同终止的程序：__________
9.3.3 合同终止后的相关处理事项：__________
第十章：保密条款
10.1 保密信息的范围与义务
10.1.1 保密信息的定义与范围：__________
10.1.2 保密信息的保护义务：__________
10.1.3 保密信息的例外情况：__________
10.2 保密信息的泄露后果与责任
10.2.1 保密信息泄露的后果：__________
10.2.2 保密信息泄露的责任承担：__________
第十一章：法律法规与不可抗力
11.1 合同的合法性及适用法律法规
11.1.1 合同适用的法律法规：__________
11.1.2 法律法规的变更影响：__________
11.1.3 法律法规的解释机构：__________
11.2 不可抗力的认定及后果
11.2.1 不可抗力的定义与认定：__________
11.2.2 不可抗力的后果处理：__________
11.2.3 不可抗力的证明文件：__________
第十二章：其他约定
12.1 合同的转让与继承
12.1.1 合同转让的条件：__________
12.1.2 合同转让的程序：__________
12.1.3 合同继承的适用情况：__________
12.2 合同的监督与检查
12.2.1 合同监督的机构：__________
12.2.2 合同检查的频率与方式：__________
12.2.3 合同监督与检查的后果处理：__________
12.3 合同的附则与附件
12.3.1 附则的内容与效力：__________
12.3.2 附件的种类与效力：__________
12.3.3 附件的更新与替换程序：__________
第十三章：附件
13.1 店铺门面照片及平面图
13.1.1 照片及平面图的提供方式：__________
13.1.2 照片及平面图的更新频率：__________
13.1.3 照片及平面图的保管责任：__________
13.2 租赁押金收据
13.2.1 押金收据的格式与内容：__________
13.2.2 押金收据的领取与保管：__________
13.2.3 押金收据的遗失补发：__________
13.3 租金支付凭证
13.3.1 租金支付凭证的格式与内容：__________
13.3.2 租金支付凭证的保存与提供：__________
13.3.3 租金支付凭证的作废与替换：__________
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 合同签署的日期：__________
14.1.2 合同签署的地点：__________
14.1.3 合同签署
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方单方面解除合同的条件与程序
1.1.1 甲方有权在合同期内单方面解除合同，但需提前一个月通知乙方。
1.1.2 甲方解除合同的原因包括但不限于：乙方严重违反合同条款、乙方丧失租赁能力等。
1.1.3 甲方解除合同时，需按照合同约定办理相关手续，包括退还乙方已支付的押金和租金。
1.2 甲方对店铺门面的改造权
1.2.1 甲方有权对店铺门面进行改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。
1.2.2 改造费用由甲方承担，除非合同另有约定。
1.2.3 改造后的店铺门面需符合相关法律法规和消防安全要求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方提前续约的权利
2.1.1 乙方有权在租赁期届满前提前三个月向甲方提出续约申请。
2.1.2 乙方提出续约申请时，需提供相关证明文件，证明其具备续约条件。
2.1.3 甲方应在收到乙方续约申请后一个月内作出答复。
2.2 乙方的经营范围限制
2.2.1 乙方在租赁店铺门面时，需按照合同约定从事经营活动。
2.2.2 乙方不得在店铺门面内进行违法经营活动。
2.2.3 乙方在经营过程中，需遵守国家法律法规，不得损害甲方权益。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色与责任
3.1.1 第三方中介负责协调甲方与乙方的合同签订事宜，提供租赁咨询服务。
3.1.2 第三方中介应保证合同内容的公平合理，不得收取任何中介费用。
3.1.3 第三方中介在合同签订过程中，需遵守国家法律法规，提供正规服务。
3.2 第三方中介的违约责任
3.2.1 若第三方中介未能履行协调职责，导致合同签订失败，应承担相应责任。
3.2.2 若第三方中介违反法律法规，收取中介费用，甲方和乙方有权拒绝支付，并追究其法律责任。
3.3 第三方中介的退出机制
3.3.1 甲方和乙方均有权在合同签订后，书面通知第三方中介退出合同协调过程。
3.3.2 第三方中介退出后，甲方和乙方应直接协商解决问题，如有必要，可重新选择第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺门面照片及平面图
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 合同续约申请
5. 第三方中介资质证明
6. 法律法规相关文件
7. 消防安全要求相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定使用店铺门面，从事违法经营活动。
2. 乙方未按约定时间支付租金。
3. 乙方未按约定维护和管理店铺门面。
4. 甲方未按约定时间提供店铺门面。
5. 甲方未按约定履行管理职责，导致店铺门面损失。
6. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同签订失败。
7. 第三方中介违反法律法规，收取中介费用。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方将店铺门面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。
2. 租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的店铺门面使用费用。
3. 违约行为：指合同各方未履行合同约定的义务。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁咨询服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：店铺门面设施损坏导致经营受影响。
解决办法：及时通知甲方，协商维修或赔偿。
2. 问题：租金支付遇到问题。
解决办法：双方协商调整支付方式或期限。
3. 问题：店铺门面使用范围与合同不符。
解决办法：立即与甲方协商，重新确定使用范围。
4. 问题：第三方中介服务不规范。
解决办法：选择正规中介机构，或协商退出中介过程。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租店铺门面给乙方。
2. 乙方租赁店铺门面进行经营活动。
3. 第三方中介协助双方签订租赁合同。
4. 合同续约申请及处理。
5. 店铺门面设施维修和保养。
6. 租金支付及收取。
7. 店铺门面使用范围的确定。
8. 合同违约行为的发生及处理。