2025兰州租房合同书范本.docx

编号：__________

2025兰州租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025兰州租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁合同的签订原则
1.4 租赁合同的生效条件
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置及周围环境
2.2 房屋结构及面积
2.3 房屋设施及配置
2.4 房屋使用及管理制度
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.2 租赁期限的延长及解除
3.3 租赁期限内的权利和义务
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付时间及方式
4.3 租金调整机制
4.4 押金支付及退还
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维修责任
5.3 房屋改造及装修限制
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的责任及赔偿
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
8.3 法律适用及管辖
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 房屋转让或转租
9.3 租赁合同的公示及备案
第十章：出租方权利和义务
10.1 出租方的权利
10.2 出租方的义务
第十一章：承租方权利和义务
11.1 承租方的权利
11.2 承租方的义务
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付时间及方式
12.2 房屋验收标准及程序
12.3 房屋交付后的变更及维修
第十三章：辅助条款
13.1 房屋租赁合同的签订及终止
13.2 房屋租赁合同的备案及公示
13.3 房屋租赁合同的续签及变更
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的附件
14.3 合同的签订日期及签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方联系人：_________
1.1.3 出租方联系方式：_________
1.1.4 承租方名称：_________
1.1.5 承租方联系人：_________
1.1.6 承租方联系方式：_________
1.2 租赁房屋的基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋结构：_________
1.2.3 房屋面积：_________
1.2.4 房屋用途：_________
1.3 租赁合同的签订原则
1.3.1 平等自愿原则
1.3.2 公平公正原则
1.3.3 诚实信用原则
1.3.4 遵守法律法规原则
1.4 租赁合同的生效条件
1.4.1 合同双方签字盖章
1.4.2 合同双方提供有效身份证件
1.4.3 合同双方缴纳租金和押金
1.4.4 合同双方遵守合同约定
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置及周围环境
2.1.1 房屋位于：_________
2.1.2 周围环境描述：_________
2.2 房屋结构及面积
2.2.1 房屋结构描述：_________
2.2.2 房屋面积：_________
2.3 房屋设施及配置
2.3.1 房屋内设施：_________
2.3.2 房屋配置描述：_________
2.4 房屋使用及管理制度
2.4.1 房屋使用规定：_________
2.4.2 房屋管理制度：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期和结束日期
3.1.1 租赁开始日期：_________
3.1.2 租赁结束日期：_________
3.2 租赁期限的延长及解除
3.2.1 租赁期限延长条件：_________
3.2.2 租赁期限解除条件：_________
3.3 租赁期限内的权利和义务
3.3.1 出租方的权利和义务：_________
3.3.2 承租方的权利和义务：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金金额：_________
4.2 租金支付时间及方式
4.2.1 租金支付时间：_________
4.2.2 租金支付方式：_________
4.3 租金调整机制
4.3.1 租金调整条件：_________
4.3.2 租金调整程序：_________
4.4 押金支付及退还
4.4.1 押金金额：_________
4.4.2 押金支付时间：_________
4.4.3 押金退还条件：_________
第五章：房屋使用及维修
5.1 房屋使用规定
5.1.1 房屋使用要求：_________
5.1.2 房屋使用限制：_________
5.2 房屋维修责任
5.2.1 维修责任分配：_________
5.2.2 维修请求程序：_________
5.3 房屋改造及装修限制
5.3.1 房屋改造要求：_________
5.3.2 装修限制条件：_________
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更条件：_________
6.1.2 合同变更程序：_________
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除条件：_________
6.2.2 合同解除程序：_________
6.3 合同解除后的责任及赔偿
6.3.1 责任及赔偿分配：_________
6.3.2 赔偿金额计算方式：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商解决争议
8.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
8.2 争议解决机构
8.2.1 争议解决机构：_________
8.3 法律适用及管辖
8.3.1 本合同适用法律：_________
8.3.2 合同签订地：_________
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险责任：_________
9.1.2 保险费用承担：_________
9.2 房屋转让或转租
9.2.1 房屋转让条件：_________
9.2.2 房屋转租条件：_________
9.3 租赁合同的公示及备案
9.3.1 公示及备案要求：_________
第十章：出租方权利和义务
10.1 出租方的权利
10.1.1 出租方有权收取租金
10.1.2 出租方有权要求承租方遵守合同约定
10.2 出租方的义务
10.2.1 出租方应保证房屋符合租赁用途
10.2.2 出租方应负责房屋的基本维护和维修
第十一章：承租方权利和义务
11.1 承租方的权利
11.1.1 承租方有权按照合同约定使用房屋
11.1.2 承租方有权要求出租方履行合同义务
11.2 承租方的义务
11.2.1 承租方应按照合同约定支付租金
11.2.2 承租方应合理使用房屋并负责日常维护
第十二章：房屋交付及验收
12.1 房屋交付时间及方式
12.1.1 房屋交付时间：_________
12.1.2 房屋交付方式：_________
12.2 房屋验收标准及程序
12.2.1 验收标准：_________
12.2.2 验收程序：_________
12.3 房屋交付后的变更及维修
12.3.1 变更及维修要求：_________
第十三章：辅助条款
13.1 房屋租赁合同的签订及终止
13.1.1 合同签订程序：_________
13.1.2 合同终止条件：_________
13.2 房屋租赁合同的备案及公示
13.2.1 备案程序：_________
13.2.2 公示要求：_________
13.3 房屋租赁合同的续签及变更
13.3.1 续签及变更条件：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.2 合同的附件
14.2.1 附件名称及内容：_________
14.3 合同的签订日期及签字盖章
14.3.1 签订日期：_________
14.3.2 签字盖章位置：_________
甲方（出租方）：_________
_________年_________月_________日
乙方（承租方）：_________
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及财产安全。乙方应配合甲方进行检查，不得无故拒绝。
1.2 甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养或改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。
1.3 甲方在合同期内如遇房屋权属纠纷，应立即通知乙方，并采取措施避免纠纷对乙方造成损失。如因纠纷导致乙方无法继续租赁，甲方应负责解决纠纷并承担相应责任。
1.4 甲方应确保房屋符合租赁用途，如房屋存在安全隐患，甲方应负责整改并及时通知乙方。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权按照合同约定合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。
2.2 乙方应合理使用房屋设施，并负责日常维护和保养。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方在合同期内如遇特殊情况需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定承担相应责任。
2.4 乙方应遵守合同约定的租金支付时间及方式，如逾期支付租金，应承担逾期付款的违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介费用由甲方和乙方协商承担。
3.2 第三方中介应确保合同内容的准确性和合法性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介在合同期内应提供必要的咨询服务，协助甲乙双方处理租赁过程中的问题。
3.4 第三方中介不得擅自变更合同内容，如甲方和乙方同意变更，中介应提供书面协议并见证签字。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同
3. 房屋租赁合同附加条款
4. 房屋设施清单
5. 房屋维修保养记录
6. 租金支付凭证
7. 押金支付凭证
8. 房屋转让或转租协议
9. 房屋保险单复印件
10. 合同签订地人民法院联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合租赁用途。
2. 甲方未按约定履行维修、保养义务，导致房屋及设施损坏。
3. 甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
4. 乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。
5. 乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。
6. 乙方未合理使用房屋设施，导致设施损坏。
7. 第三方中介未按约定提供服务，或擅自变更合同内容。
8. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 合同签订地：指合同双方约定的合同签订的地点。
7. 第三方中介：指协助出租方和承租方签订合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方可协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。
2. 房屋设施损坏：应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。
3. 租金支付纠纷：应提供相应支付凭证，如有争议可申请法院介入解决。
4. 房屋转租问题：应提前通知出租方，并征得同意，否则出租方有权解除合同。
5. 保险理赔问题：应及时联系保险公司，按照保险条款进行理赔。
6. 合同变更或解除：应书面协议，并见证签字，如有争议可申请法院介入解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁。