2025版租房定金合同书.docx

编号：__________

2025版租房定金合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房定金合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同主体
1.3 合同签订时间
1.4 合同生效时间
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付账户
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间
4.2 租赁结束时间
4.3 续租条款
第五章：定金及退还
5.1 定金金额
5.2 定金支付时间
5.3 定金退还条件
5.4 定金退还时间
第六章：押金及退还
6.1 押金金额
6.2 押金支付时间
6.3 押金退还条件
6.4 押金退还时间
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利
7.2 甲方义务
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利
8.2 乙方义务
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决机构
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
第十三章：其他约定
13.1 宠物条款
13.2 维修条款
13.3 保险条款
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同附件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同主体：甲方（出租人）为房屋的合法所有权人或者合法使用权人，乙方（承租人）为租赁房屋的使用者。
1.3 合同签订时间：本合同于____年__月__日由甲乙双方签订。
1.4 合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置：甲方出租的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号。
2.2 房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米。
2.3 房屋结构：该房屋的结构为____（如：住宅、公寓、写字楼等）。
2.4 房屋设施：该房屋内设施包括____（如：家具、家电、中央空调、宽带等）。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额：乙方应按月支付给甲方租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2 租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前__日内支付当期租金。
3.3 租金支付方式：乙方可以通过现金、转账等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。
3.4 租金支付账户：如通过转账方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始时间：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁结束时间：如乙方需续租，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可以续签。
4.3 续租条款：如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第五章：定金及退还
5.1 定金金额：乙方应在签订本合同的同时支付定金，定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
5.2 定金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付定金。
5.3 定金退还条件：如乙方按照本合同约定履行完毕租赁期限，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方定金。
5.4 定金退还时间：如乙方按照本合同约定履行完毕租赁期限，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方定金。
第六章：押金及退还
6.1 押金金额：乙方应在签订本合同的同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
6.2 押金支付时间：乙方应在签订本合同的同时支付押金。
6.3 押金退还条件：扣除乙方应付款项（如有）后，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方剩余押金。
6.4 押金退还时间：扣除乙方应付款项（如有）后，甲方应在租赁期满后__日内退还乙方剩余押金。
第七章：甲方权利与义务
7.1 甲方权利：
（1）按约定收取租金和押金。
（2）要求乙方按照本合同约定使用和爱护房屋及其设施。
（3）有权进入租赁房屋进行检查和维护，但应提前通知乙方。
7.2 甲方义务：
（1）保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定。
（2）保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。
（3）在租赁期限内，如房屋及设施出现故障，甲方应负责维修。
第八章：乙方权利与义务
8.1 乙方权利：
（1）按照本合同约定使用租赁房屋。
（2）要求甲方按照本合同约定提供房屋及设施。
（3）在租赁期限内，有权续租。
8.2 乙方义务：
（1）按照本合同约定支付租金和押金。
（2）合理使用租赁房屋及设施，并爱护。
（3）不得将租赁房屋转租给他人。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更条件：如甲乙双方同意对租赁房屋或者本合同其他条款进行变更，可以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.2 合同解除条件：在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。如甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，乙方有权提前解除本合同。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或者未按照约定履行其他义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
10.2 乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金，或者未按照约定合理使用租赁房屋及设施，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让条件：如甲乙双方同意将本合同的权利义务全部或者部分转让给第三方，应签订书面转让协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
12.2 合同转让程序：如甲乙双方同意转让本合同，转让方应向第三方提供本合同副本，并告知第三方本合同的约定和条件。
第十三章：其他约定
13.1 宠物条款：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。
13.2 维修条款：如租赁房屋及设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。
13.3 保险条款：乙方应自行购买并妥善维护租赁房屋及自身财产的保险。
第十四章：附件
14.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。
14.2 租赁合同附件：附件中包含本合同的副本，供乙方留存。
14.3 其他相关文件：附件中包含与本合同相关的其他文件，如物业管理和维修记录等。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：____年__月__日
签字（或盖章）：
_________
_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方提前终止合同条款：如甲方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前__个月通知乙方，并支付给乙方相当于__个月租金的违约金。
2. 房屋用途限制条款：甲方要求乙方将租赁房屋仅用于居住 purposes，不得用于任何商业或盈利活动。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3. 房屋维护和保养条款：甲方应在租赁期间负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。
4. 甲方变更条款：如甲方需将房屋所有权或使用权变更给第三方，应提前__个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方，甲方应支付给乙方相当于__个月租金的违约金。
5. 房屋转让条款：如甲方将房屋所有权或使用权转让给第三方，甲方应保证第三方继续履行本合同的约定。如第三方违反本合同约定，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提前终止合同条款：如乙方因特殊情况需要提前终止租赁合同，应提前__个月通知甲方，并支付给甲方相当于__个月租金的违约金。
2. 房屋转租条款：乙方不得将租赁房屋转租给他人。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3. 乙方使用和爱护房屋条款：乙方应合理使用租赁房屋及设施，并爱护。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
4. 租金支付延期条款：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，乙方应提前__天向甲方申请延期，并按照甲方同意的延期支付租金。
5. 乙方变更条款：如乙方需将租赁房屋的使用权变更给第三方，应提前__个月通知甲方，并与甲方协商一致。如乙方未按约定通知甲方，乙方应支付给甲方相当于__个月租金的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供租赁合同的签订和履行的相关服务。中介费用由甲方和乙方按照约定承担。
2. 中介费用支付条款：甲方和乙方应按照约定时间支付中介费用。如甲方或乙方未按时支付中介费用，应支付给第三方相当于__个月中介费用的滞纳金。
3. 中介责任条款：如第三方中介在履行合同过程中存在过错，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
4. 中介变更条款：如甲方和乙方同意变更中介，应提前__个月通知第三方中介，并按照约定方式处理相关变更事宜。
5. 第三方中介解除条款：如甲方和乙方同意解除与第三方中介的服务关系，应提前__个月通知第三方中介，并按照约定方式处理相关解除事宜。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同副本
3. 物业管理和维修记录
4. 押金收据
5. 租金支付记录
6. 定金收据
7. 第三方中介服务协议
8. 中介费用支付记录
9. 房屋使用和维护手册
10. 保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定履行其他义务。
2. 乙方未按照约定支付租金，或未按照约定合理使用租赁房屋及设施。
3. 乙方未经甲方同意转租给他人。
4. 甲方未经乙方同意提前解除合同。
5. 甲方未按照约定时间退还乙方定金或押金。
6. 乙方未按照约定时间支付中介费用。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，或存在过错导致甲方或乙方损失。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的合法所有权人或者合法使用权人。
2. 承租人：指租赁房屋的使用者。
3. 租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。
4. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
5. 定金：指承租人为保证租赁合同的履行而支付给出租人的费用。
6. 第三方中介：指协助甲方和乙方签订和履行租赁合同的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。
3. 合同变更：双方签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
4. 合同解除：按照合同约定和法律规定办理解除手续，并按照约定方式处理违约金等问题。
5. 中介服务问题：查看中介服务协议，核实中介服务内容，如存在问题，可与中介协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 企业出租办公场所给他人使用。
3. 通过第三方中介签订租赁合同。
4. 租赁期限内发生房屋设施损坏需要维修。
5. 租赁双方因租金支付发生纠纷。
6. 租赁双方因合同变更或解除发生争议。
7. 第三方中介未按照约定提供服务或存在过错。