2025拆除工程承包合同书模板通用.docx

编号：__________

2025拆除工程承包合同书模板通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025拆除工程承包合同书模板通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：工程描述
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程拆除范围
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质
3.2 承包人责任
3.3 承包人施工组织
3.4 承包人施工人员
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
4.2 工期要求
4.3 工期延误
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 工程验收标准
5.3 工程质量保障措施
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式
6.3 价款调整
6.4 工程预付款
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
9.2 不可抗力后果
9.3 不可抗力处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
10.3 诉讼或仲裁地点
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：合同的附则
12.1 合同的补充与附件
12.2 合同的修改与替代
12.3 合同的解释
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 环境保护
第十四章：附件
14.1 工程拆除方案
14.2 工程设计图纸
14.3 相关法律法规
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，以及双方协商一致，签订的拆除工程承包合同。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
甲乙双方自愿合作，按照约定的标准和质量，完成拆除工程，并明确双方的权利和义务。
第二章：工程描述
2.1 工程概况
工程名称：（工程名称）；
工程内容包括：（具体工程内容）。
2.2 工程地点
工程位于：（工程具体地点）。
2.3 工程规模
工程规模为：（工程规模描述）。
2.4 工程拆除范围
工程拆除范围包括：（具体拆除范围）。
第三章：承包人义务
3.1 承包人资质
乙方应具备拆除工程专业承包资质，并提供相关资质证明文件。
3.2 承包人责任
乙方负责工程拆除范围内的所有拆除工作，并承担拆除过程中的安全、环保等责任。
3.3 承包人施工组织
乙方应按照甲方的要求，组织施工队伍，确保施工进度和质量。
3.4 承包人施工人员
乙方施工人员应具备相应的技能和资质，并遵守施工现场的规章制度。
第四章：工程进度与工期
4.1 工程进度计划
乙方应按照约定的工程进度计划完成拆除工作。
4.2 工期要求
工程应在：（工程完工日期）前完成。
4.3 工期延误
如乙方原因导致工期延误，应按照约定的标准向甲方支付违约金。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
乙方应保证工程质量符合约定的质量标准。
5.2 工程验收标准
工程验收应按照约定的验收标准进行。
5.3 工程质量保障措施
乙方应采取必要的措施，确保工程质量。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
合同价格为：（合同总价），币种为人民币。
6.2 支付方式
甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账的方式进行。
6.3 价款调整
如因不可抗力等原因导致工程变更，双方可协商调整价款。
6.4 工程预付款
甲方应在合同签订后：（预付款支付时间）内向乙方支付预付款：（预付款金额）。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
包括但不限于：（列举违约行为）。
8.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿
违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付违约赔偿金。
第九章：不可抗力
9.1 不可抗力事件
不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件）。
9.2 不可抗力后果
如发生不可抗力事件，双方应立即协商处理，并采取必要措施减少损失。
9.3 不可抗力处理
如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
双方同意将争议提交（争议解决机构名称）进行解决。
10.3 诉讼或仲裁地点
如选择诉讼，双方同意在（诉讼地点）提起诉讼；如选择仲裁，仲裁地点为（仲裁地点）。
第十一章：合同的生效、终止与解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件
合同终止条件为：（列举合同终止条件）。
11.3 合同解除条件
合同解除条件为：（列举合同解除条件）。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的补充与附件
本合同附件包括：（列举附件）。
12.2 合同的修改与替代
如双方同意对合同进行修改或替代，应以书面形式进行，并经双方签字盖章生效。
12.3 合同的解释
本合同的解释权归：（解释权归属方）。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
13.2 知识产权保护
双方同意，合同标的物及相关技术成果的知识产权归（知识产权归属方）所有。
13.3 环境保护
双方应遵守国家环境保护法律法规，确保拆除工程过程中环境保护措施得当。
第十四章：附件
14.1 工程拆除方案
14.2 工程设计图纸
14.3 相关法律法规
甲方：（甲方签字）
乙方：（乙方签字）
签订日期：（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定拆除工程的具体负责人，负责监督乙方的施工过程，并确保工程顺利进行。
说明：甲方指定负责人为合同的联系人，负责协调双方沟通，对拆除工程的进度、质量及安全进行监督。
2. 甲方有权对乙方的施工过程进行现场检查，以确保工程质量符合约定标准。
说明：甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工人员资质、施工方法、安全措施等。
3. 甲方有权根据工程进度和质量要求，对乙方的施工计划进行调整。
说明：甲方根据实际需求，有权对乙方的施工计划进行调整，以确保工程按时按质完成。
4. 甲方应提供拆除工程所需的相关手续和资料，包括但不限于施工许可证、拆除方案审批等。
说明：甲方负责办理拆除工程所需的各种手续和资料，确保乙方可顺利进行施工。
5. 甲方应对乙方施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，避免对环境造成污染。
说明：甲方负责废弃物的处理，确保施工过程中的环境保护措施得当。
6. 甲方应在合同约定的时间内支付合同款项，逾期支付的，应按照约定的利率支付滞纳金。
说明：甲方按照合同约定的时间支付款项，如逾期支付，需支付滞纳金作为违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆除工程施工计划，并提交给甲方审批。
说明：乙方需制定施工计划，并提交给甲方审批，以确保施工过程符合甲方的要求。
2. 乙方应保证施工过程中的安全，确保施工人员的人身安全和工程设施的安全。
说明：乙方对施工过程中的安全负全责，包括但不限于人员安全、设施安全等。
3. 乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合甲方要求。
说明：乙方需按照约定的质量标准进行施工，以满足甲方的质量要求。
4. 乙方应协助甲方办理拆除工程所需的各种手续和资料，以确保工程顺利进行。
说明：乙方协助甲方办理相关手续和资料，包括但不限于施工许可证、拆除方案审批等。
5. 乙方应对施工过程中的废弃物进行妥善处理，避免对环境造成污染。
说明：乙方负责施工过程中的废弃物处理，确保环境保护措施得当。
6. 乙方应在合同约定的时间内完成工程，如逾期完成的，应按照约定的标准向甲方支付违约金。
说明：乙方按照合同约定的时间完成工程，如逾期完成，需支付违约金作为违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、中立地履行调解、协调职责，以确保甲乙双方的合法权益。
说明：第三方中介在合同履行过程中，应保持公正、中立的态度，协调甲乙双方的权益。
2. 第三方中介应按照约定的时间节点，督促甲乙双方完成合同约定的义务。
说明：第三方中介在合同履行过程中，负责监督甲乙双方的进度，确保合同按时完成。
3. 第三方中介应对合同履行过程中的争议进行调解，协助甲乙双方达成一致。
说明：第三方中介在合同履行过程中，负责调解甲乙双方的争议，以确保合同顺利履行。
4. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同履行过程中所需的各种手续和资料。
说明：第三方中介在合同履行过程中，协助甲乙双方办理相关手续和资料，以确保合同顺利进行。
5. 第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密，未经甲乙双方同意不得泄露。
说明：第三方中介在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务，以确保双方利益。
6. 第三方中介的调解、协调费用由甲乙双方按照约定的比例承担。
说明：第三方中介的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例在合同中约定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程拆除方案
2. 工程设计图纸
3. 相关法律法规
4. 承包人资质证明文件
5. 施工许可证
6. 拆除方案审批文件
7. 工程验收标准
8. 安全防护措施方案
9. 环境保护措施方案
10. 合同款项支付证明文件
11. 违约金计算公式
12. 争议调解机构资质证明
13. 施工人员名单及其资质证明
14. 施工组织设计
15. 工程进度计划表
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付款项，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成工程，视为违约。
3. 乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。
4. 乙方施工过程中发生安全事故，视为违约。
5. 甲方未按约定提供施工所需手续和资料，视为违约。
6. 甲方未按约定要求进行现场检查，视为违约。
7. 不可抗力事件导致合同无法履行，不视为违约，但需协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：《中华人民共和国合同法》
2. 建筑法：《中华人民共和国建筑法》
3. 拆除工程：指对建筑物、构筑物等工程进行拆除作业的活动。
4. 违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 资质：指从事特定行业所应具备的资格和能力。
7. 施工许可证：为建设单位进行建筑施工的法律凭证。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。
2. 施工质量问题：立即停止施工，整改合格后继续施工。
3. 安全事故发生：立即报告，采取措施防止事故扩大，协商赔偿事宜。
4. 支付款项争议：查看合同条款，协商解决，必要时通过法律途径解决。
5. 法律法规变化：及时调整合同内容，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的旧楼拆除。
2. 基础设施建设中的障碍物拆除。
3. 环保治理中的工业设备拆除。
4. 房地产开发中的前期拆除工作。
5. 政府项目中涉及的拆除工程。
6. 任何需要专业拆除服务的场景。
附件及其他补充说明