离婚房产更改协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

离婚房产更改协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

离婚房产更改协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 离婚房产更改协议的背景和原因
1.2 双方的基本情况
1.3 协议的目的和意义
第二章：房产概况
2.1 房产的基本信息
2.2 房产的权属情况
2.3 房产的现状
第三章：离婚房产更改协议
3.1 房产的归属问题
3.2 房产的分割方式
3.3 房产的过户手续
3.4 房产的支付和交付
第四章：双方的权利和义务
4.1 房产归属方的权利和义务
4.2 房产非归属方的权利和义务
4.3 双方的其他权利和义务
第五章：争议解决方式
5.1 争议解决的方式
5.2 争议解决的程序
5.3 争议解决的费用承担
第六章：合同的生效和终止
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的终止条件
6.3 合同终止后的相关处理
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同的履行期限
7.2 合同的履行方式
7.3 合同的监督和检查
第八章：违约责任
8.1 违约的情形
8.2 违约的责任承担
8.3 违约的解决方式
第九章：合同的修改和补充
9.1 合同的修改
9.2 合同的补充
9.3 合同修改和补充的程序
第十章：合同的争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的解决程序
10.3 争议解决的费用承担
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件
11.2 合同解除的程序
11.3 合同解除后的相关处理
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件
12.2 合同终止的程序
12.3 合同终止后的相关处理
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的适用法律
13.3 合同的签订日期和地点
第十四章：附件
14.1 房产证复印件
14.2 双方身份证明复印件
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 离婚房产更改协议的背景和原因：双方因个人原因决定离婚，为了保障双方合法权益，经协商一致，决定对共同拥有的房产进行更改协议。
1.2 双方的基本情况：甲方（姓名：____，身份证号码：____），乙方（姓名：____，身份证号码：____）。
1.3 协议的目的和意义：确保双方在离婚后对房产的权益有明确的界定，避免后续争议，维护双方的合法权益。
第二章：房产概况
2.1 房产的基本信息：房产位于____市____区____街道____号，房屋产权证号：____，房产面积：____平方米。
2.2 房产的权属情况：房产为甲方和乙方共同所有，双方共同拥有房产的产权。
2.3 房产的现状：房产目前由甲方/乙方（具体由谁居住）居住使用，双方同意在签署本协议后，按照约定进行房产的更改。
第三章：离婚房产更改协议
3.1 房产的归属问题：双方同意，离婚后，房产归甲方/乙方（具体归属方）所有。
3.2 房产的分割方式：甲方/乙方（归属方）一次性支付给乙方/甲方（非归属方）房产分割款项，具体金额和支付方式见本协议第六章。
3.3 房产的过户手续：甲方/乙方（归属方）应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，将房产过户至其名下。
3.4 房产的支付和交付：甲方/乙方（归属方）应在本协议签订后____个工作日内，向乙方/甲方（非归属方）支付房产分割款项，并按照约定时间交付房产。
第四章：双方的权利和义务
4.1 房产归属方的权利和义务：甲方/乙方（归属方）拥有房产的所有权，并负责房产的管理和使用。
4.2 房产非归属方的权利和义务：乙方/甲方（非归属方）有权获得房产分割款项，并放弃对房产的所有权。
4.3 双方的其他权利和义务：双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务，不得干涉对方对房产的管理和使用。
第五章：争议解决方式
5.1 争议解决的方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 争议解决的程序：双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的程序进行争议解决。
5.3 争议解决的费用承担：诉讼费用和相关费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第六章：合同的生效和终止
6.1 合同的生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 合同的终止条件：本协议在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。
6.3 合同终止后的相关处理：本协议终止后，双方对房产的权利和义务完全转移给甲方/乙方（归属方），乙方/甲方（非归属方）放弃对房产的所有权主张。
第七章：合同的履行和监督
7.1 合同的履行期限：双方应按照本协议约定的期限履行各自的权利和义务。
7.2 合同的履行方式：双方应按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。
7.3 合同的监督和检查：双方应对对方的履行情况进行监督和检查，确保本协议的履行。
第八章：违约责任
8.1 违约的情形：双方同意，如一方违反本协议的约定，即构成违约。
8.2 违约的责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为房产分割款项的____%。
8.3 违约的解决方式：如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或继续履行协议。
第九章：合同的修改和补充
9.1 合同的修改：本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同的补充：本协议的补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同修改和补充的程序：合同的修改和补充应经双方签字（或盖章）后生效。
第十章：合同的争议解决
10.1 争议的解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 争议的解决程序：双方应按照法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照法院的程序进行争议解决。
10.3 争议解决的费用承担：诉讼费用和相关费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
第十一章：合同的解除
11.1 合同解除的条件：本协议可以在双方协商一致的情况下解除。
11.2 合同解除的程序：合同的解除应由双方签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
11.3 合同解除后的相关处理：合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理相关事宜。
第十二章：合同的终止
12.1 合同终止的条件：本协议在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。
12.2 合同终止的程序：合同终止应由双方签订书面终止协议，并经双方签字（或盖章）后生效。
12.3 合同终止后的相关处理：合同终止后，双方对房产的权利和义务完全转移给甲方/乙方（归属方），乙方/甲方（非归属方）放弃对房产的所有权主张。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权：本协议的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。
13.3 合同的签订日期和地点：本协议于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。
第十四章：附件
14.1 房产证复印件：附上房产证的复印件一份。
14.2 双方身份证明复印件：附上双方身份证明的复印件各一份。
14.3 其他相关文件：附上其他与本协议相关的文件。
甲方（签字）：
_________
乙方（签字）：
_________
签订日期：
____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方优先购买权：如乙方在离婚后有意向将房产出售，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____个工作日内，行使优先购买权。
1.2 甲方租赁权：如乙方在离婚后选择继续居住使用房产，甲方有权按照市场价格租赁房产，租金支付期限和方式由双方协商确定。
1.3 甲方对房产的改进：甲方有权对房产进行改进和维修，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改进费用由甲方承担。
1.4 甲方遗产分配：如甲方在离婚后去世，房产应按照本协议的约定进行遗产分配。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方居住权：如乙方在离婚后选择继续居住使用房产，乙方有权按照本协议的约定居住在房产中，但需支付相应的租金。
2.2 乙方出售房产的限制：如乙方在离婚后选择出售房产，需提前通知甲方，并按照本协议的约定提供出售条件和价格。
2.3 乙方对房产的改进：乙方有权对房产进行改进和维修，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改进费用由乙方承担。
2.4 乙方遗产分配：如乙方在离婚后去世，房产应按照本协议的约定进行遗产分配。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：双方同意选择具有资质的第三方中介机构进行房产交易协助，并签订中介服务合同。
3.2 第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3 第三方中介的职责：中介机构应按照双方的要求，协助办理房产交易相关手续，并提供专业的咨询服务。
3.4 第三方中介的赔偿责任：如中介机构因过错导致本协议无法履行，中介机构应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 双方身份证明复印件
3. 房产分割款项支付证明
4. 房产过户手续办理证明
5. 房产改进和维修协议
6. 中介服务合同
7. 中介费用支付证明
8. 遗产分配协议
9. 优先购买权证明
10. 租赁协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定履行房产过户手续，构成违约。
2. 甲方未按照约定支付房产分割款项，构成违约。
3. 甲方未按照约定行使优先购买权，构成违约。
4. 甲方未按照约定租赁房产，构成违约。
5. 乙方未按照约定支付租金，构成违约。
6. 乙方未按照约定出售房产，构成违约。
7. 第三方中介未按照约定提供服务，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 离婚房产更改协议：双方在离婚过程中对共同房产的归属和分割达成的协议。
2. 房产分割款项：离婚时双方对共同房产的价值进行分割所涉及的金额。
3. 优先购买权：甲方在乙方出售房产时享有的优先购买权。
4. 租赁权：甲方在房产过户前有权租赁房产的权利。
5. 遗产分配：离婚房产在甲方/乙方去世后的继承和分配。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，可能导致拖延。解决办法：双方应提前准备好相关材料，并积极配合办理过户手续。
2. 房产分割款项支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间和方式，并按时履行支付义务。
3. 甲方/乙方未行使优先购买权。解决办法：甲方/乙方应及时行使优先购买权，并通知对方。
4. 甲方/乙方未按照约定租赁房产。解决办法：双方应签订租赁协议，明确租赁期限和租金支付方式。
5. 乙方未按照约定出售房产。解决办法：乙方应按照约定提供出售条件和价格，并与甲方协商一致。
五、所有应用场景：
1. 双方协议离婚，并对共同房产进行分割。
2. 甲方行使优先购买权，购买乙方持有的房产份额。
3. 乙方选择继续居住使用房产，并支付租金。
4. 甲方选择对房产进行改进和维修。
5. 双方通过第三方中介进行房产交易协助。