2025版政府办公楼的物业服务合同书.docx

编号：__________

2025版政府办公楼的物业服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版政府办公楼的物业服务合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（政府）的基本信息
1.2 乙方（物业服务公司）的基本信息
第二章：物业服务内容
2.1 物业服务范围
2.2 物业服务项目
2.3 物业服务质量标准
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
第四章：服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.2 物业服务费用的支付方式
4.3 物业服务费用的调整机制
第五章：维修养护
5.1 物业设施的维修养护责任
5.2 维修养护的计划和实施
5.3 维修养护的费用承担
第六章：安全保障
6.1 乙方应采取的安全措施
6.2 安全事故的处理程序
第七章：物业管理的规章制度
7.1 物业管理规章制度的制定
7.2 物业管理规章制度的执行
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 甲方的违约责任
9.2 乙方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的程序
第十一章：合同的生效、终止和续签
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的续签程序
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.2 保密信息的保护措施
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的版本和修订记录
14.2 合同的签字盖章页
合同编号2025GW01
第一章：合同主体
1.1 甲方（政府）的基本信息
1.1.1 甲方全称：____________政府
1.1.2 甲方地址：____________
1.1.3 甲方联系人：____________
1.1.4 甲方联系方式：____________
1.2 乙方（物业服务公司）的基本信息
1.2.1 乙方全称：____________物业服务公司
1.2.2 乙方地址：____________
1.2.3 乙方联系人：____________
1.2.4 乙方联系方式：____________
第二章：物业服务内容
2.1 物业服务范围
2.1.1 物业服务范围包括：____________
2.2 物业服务项目
2.2.1 物业服务项目包括：____________
2.3 物业服务质量标准
2.3.1 物业服务质量标准：____________
第三章：服务期限
3.1 合同开始日期
3.1.1 合同开始日期：____________
3.2 合同结束日期
3.2.1 合同结束日期：____________
第四章：服务费用
4.1 物业服务费用的计算方式
4.1.1 物业服务费用的计算方式：____________
4.2 物业服务费用的支付方式
4.2.1 物业服务费用的支付方式：____________
4.3 物业服务费用的调整机制
4.3.1 物业服务费用的调整机制：____________
第五章：维修养护
5.1 物业设施的维修养护责任
5.1.1 物业设施的维修养护责任：____________
5.2 维修养护的计划和实施
5.2.1 维修养护的计划和实施：____________
5.3 维修养护的费用承担
5.3.1 维修养护的费用承担：____________
第六章：安全保障
6.1 乙方应采取的安全措施
6.1.1 乙方应采取的安全措施：____________
6.2 安全事故的处理程序
6.2.1 安全事故的处理程序：____________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 合同变更的条件：____________
8.1.2 合同变更的程序：____________
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 合同解除的条件：____________
8.2.2 合同解除的程序：____________
第九章：违约责任
9.1 甲方的违约责任
9.1.1 甲方违约责任的具体规定：____________
9.2 乙方的违约责任
9.2.1 乙方违约责任的具体规定：____________
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 争议解决的方式：____________
10.2 争议解决的程序
10.2.1 争议解决的程序：____________
第十一章：合同的生效、终止和续签
11.1 合同的生效条件
11.1.1 合同生效的条件：____________
11.2 合同的终止条件
11.2.1 合同终止的条件：____________
11.3 合同的续签程序
11.3.1 合同续签的程序：____________
第十二章：保密条款
12.1 保密信息的范围
12.1.1 保密信息的范围：____________
12.2 保密信息的保护措施
12.2.1 保密信息的保护措施：____________
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 双方其他权利和义务：____________
13.2 合同的补充条款
13.2.1 合同补充条款：____________
第十四章：附则
14.1 合同的版本和修订记录
14.1.1 合同版本和修订记录：____________
14.2 合同的签字盖章页
14.2.1 合同签字盖章页：
[此处附上合同双方的签字栏和盖章栏]
甲方签字：_______________________
日期：_________________________
乙方签字：_______________________
日期：_________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特殊要求条款
条款内容：甲方对乙方提供的物业服务有特殊要求，包括但不限于特殊事件处理、重要客人接待、特殊设施维护等。
说明：此条款旨在确保乙方能够满足甲方的特殊需求，保证物业服务的质量和效果。
1.2 甲方监督权条款
条款内容：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督，包括但不限于现场检查、资料审查等。
说明：此条款旨在确保乙方按照合同约定提供服务，同时增强甲方对服务质量的控制。
1.3 甲方调整权条款
条款内容：甲方有权根据实际情况调整乙方的物业服务范围和服务内容。
说明：此条款旨在适应甲方需求的变化，确保合同的灵活性。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方服务质量保障条款
条款内容：乙方应确保提供的物业服务质量达到甲方要求，并对服务质量的瑕疵承担责任。
说明：此条款旨在确保乙方提供高质量的服务，满足甲方的需求。
2.2 乙方保密义务条款
条款内容：乙方应对在提供物业服务过程中获得的甲方保密信息承担保密义务。
说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。
2.3 乙方违约责任条款
条款内容：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，增强合同的约束力。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责条款
条款内容：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。
说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保合同顺利履行。
3.2 第三方中介费用条款
条款内容：第三方中介的报酬由甲方支付，具体费用在合同中约定。
说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方和支付方式。
3.3 第三方中介违约责任条款
条款内容：第三方中介违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
说明：此条款旨在明确第三方中介的违约责任，增强合同的约束力。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（政府）基本信息表
2. 乙方（物业服务公司）基本信息表
3. 物业服务范围详细清单
4. 物业服务项目明细表
5. 物业服务质量标准手册
6. 维修养护计划和实施记录
7. 安全保障规章制度汇编
8. 物业管理规章制度样本
9. 合同变更和解除申请表
10. 违约行为认定申请表
11. 争议解决方式选择表
12. 保密信息范围和保护措施说明
13. 其他约定和补充条款汇编
14. 合同版本和修订记录
15. 签字盖章页模板
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
a. 未按时支付物业服务费用
b. 未按照约定提供特殊服务需求
c. 未履行监督权或监督不当
2. 乙方违约行为
a. 未达到约定的服务质量标准
b. 未履行保密义务
c. 未按照约定提供服务或服务不当
3. 第三方中介违约行为
a. 未履行协调职责
b. 未协助解决合同履行问题
c. 未按照约定收取或支付费用
三、法律名词及解释：
1. 物业服务合同：指甲方与乙方之间约定物业服务范围、服务内容、服务期限等条款的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 监督权：指甲方对乙方物业服务过程进行监督的权利。
4. 保密义务：指乙方对在提供物业服务过程中获得的甲方保密信息承担的保护义务。
5. 争议解决方式：指合同双方在发生争议时选择解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务质量问题
解决办法：乙方应立即整改，并根据实际情况采取补救措施。
2. 费用支付问题
解决办法：甲方应按时支付物业服务费用，如有延迟，应支付违约金。
3. 特殊服务需求未满足
解决办法：乙方应与甲方沟通，及时调整服务方案以满足甲方需求。
4. 信息安全问题
解决办法：乙方应加强信息安全防护，防止甲方信息泄露。
5. 合同变更和解除
解决办法：按照合同约定的变更和解除程序进行，必要时可寻求第三方中介协助。
五、所有应用场景：
1. 政府办公楼物业管理
2. 重要活动期间的物业服务
3. 办公楼设施的日常维护
4. 办公楼安全管理
5. 办公楼绿化和环境卫生
6. 办公楼节能减排管理
7. 合同双方的其他特殊需求