活动集装箱房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

最新活动集装箱房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新活动集装箱房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同生效时间
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋描述
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
5.2 租赁房屋禁止用途
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
第七章：保险责任
7.1 出租人的保险责任
7.2 承租人的保险责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 仲裁机构
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.2 房屋退还时间及条件
11.3 房屋损坏赔偿
11.4 房屋转让
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片
12.2 租赁房屋设施清单
12.3 其他相关文件
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的生效条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 租赁房屋：_________
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：_________
1.3.2 签订地点：_________
1.4 合同生效时间
1.4.1 生效时间：_________
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋描述
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋类型：_________
2.2 房屋面积
2.2.1 实际面积：_________
2.3 房屋结构
2.3.1 结构描述：_________
2.4 房屋设施
2.4.1 设施清单：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.1.1 开始时间：_________
3.2 租赁结束时间
3.2.1 结束时间：_________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：_________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：_________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________
4.4 租金支付账户
4.4.1 账户信息：_________
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途
5.1.1 允许用途：_________
5.2 租赁房屋禁止用途
5.2.1 禁止用途：_________
第六章：维修责任
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 维修范围：_________
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 维修范围：_________
第七章：保险责任
7.1 出租人的保险责任
7.1.1 保险内容：_________
7.2 承租人的保险责任
7.2.1 保险内容：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：_________
8.2 合同解除条件
8.2.1 解除条件：_________
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.1.1 违约责任：_________
9.2 承租人违约责任
9.2.1 违约责任：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 方式选择：_________
10.2 争议解决地点
10.2.1 地点选择：_________
10.3 仲裁机构
10.3.1 机构名称：_________
第十一章：其他条款
11.1 房屋交付时间
11.1.1 交付时间：_________
11.2 房屋退还时间及条件
11.2.1 退还时间：_________
11.2.2 退还条件：_________
11.3 房屋损坏赔偿
11.3.1 赔偿标准：_________
11.4 房屋转让
11.4.1 转让条件：_________
第十二章：附件
12.1 租赁房屋照片
12.1.1 照片附件：_________
12.2 租赁房屋设施清单
12.2.1 清单附件：_________
12.3 其他相关文件
12.3.1 文件附件：_________
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 签字日期：_________
13.2 承租人签字
13.2.1 签字日期：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权归属：_________
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订记录：_________
14.3 合同的生效条件
14.3.1 生效条件：_________
合同编号：_________
出租人签字：_________
日期：_________
承租人签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋。如乙方需改变使用目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家和地方的相关安全标准。如因房屋结构、设备等原因导致的安全事故，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方应负责租赁房屋的日常维护和修理工作，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
4. 甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致的纠纷，甲方应承担全部责任。
5. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方交付租赁房屋，并确保房屋交付时的状态符合合同约定。如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变使用目的。如乙方需改变使用目的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护房屋及设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
4. 乙方应在合同约定的租赁期限内按约定用途使用租赁房屋，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金。
5. 乙方应承担租赁房屋租赁期间产生的水、电、燃气、物业管理等费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法合规从事中介活动，确保甲方和乙方的合法权益。如因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介应如实向甲方和乙方披露房屋及相关信息，如因中介方故意隐瞒或虚假宣传导致的纠纷，中介方应承担全部责任。
3. 第三方中介应按照约定收取中介费，并出具正规发票。如中介方未按约定收费，甲方和乙方有权要求中介方退还中介费。
4. 第三方中介在合同履行过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介方违反中立原则，甲方和乙方有权要求中介方改正。
5. 第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续。如中介方未履行协助义务，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁房屋照片
2. 租赁房屋设施清单
3. 房屋交付确认书
4. 房屋退还确认书
5. 房屋损坏赔偿评估报告
6. 租赁房屋权属证明
7. 租赁房屋安全检测报告
8. 第三方中介资质证明
9. 第三方中介服务合同
10. 租赁房屋使用说明书
11. 租赁房屋维护保养手册
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定提供租赁房屋及设施，视为违约。
3. 甲方未按约定保证租赁房屋的安全性能，视为违约。
4. 乙方未按约定用途使用租赁房屋，视为违约。
5. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。
6. 乙方未按约定方式支付租金，视为违约。
7. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
8. 第三方中介故意隐瞒或虚假宣传信息，视为违约。
9. 第三方中介未保持中立立场，视为违约。
10. 第三方中介未按约定协助甲方和乙方办理相关手续，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间段。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。
6. 中介费：指第三方中介为促成合同所收取的费用。
7. 安全性能：指租赁房屋及设施符合国家和地方相关安全标准的能力。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方尽快交付房屋，并有权要求违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，必要时可解除合同。
3. 问题：房屋设施损坏。
解决办法：乙方应承担维修费用，或甲方负责维修，费用由乙方承担。
4. 问题：第三方中介未提供服务。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介方履行合同义务，或解除中介服务合同。
5. 问题：房屋交付时状态不符合约定。
解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施，直至达到约定状态。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁集装箱房屋用于临时办公。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，双方签订租赁合同，约定租赁期限、租金及用途等。
2. 场景：甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求违约金。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，甲方未按时交付房屋，乙方依据合同条款要求甲方支付违约金。
3. 场景：乙方未按约定用途使用房屋，甲方要求整改。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，乙方未按约定的办公用途使用房屋，甲方要求乙方整改。
4. 场景：第三方中介参与租赁合同签订，未如实提供房屋信息。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，第三方中介在合同签订过程中未如实提供房屋信息，导致合同纠纷。
5. 场景：房屋设施损坏，乙方要求维修。
说明：甲方为出租人，乙方为承租人，房屋设施在使用过程中损坏，乙方要求甲方负责维修。