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编号：__________

2025版房地产营销策划顾问服务合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产营销策划顾问服务合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称及联系方式
1.2 乙方（营销策划顾问公司）名称及联系方式
第二章：合同标的
2.1 乙方向甲方提供的服务内容
2.2 服务的具体范围和目标
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期
3.2 合同的结束日期
第四章：服务费用
4.1 服务费用的总额
4.2 服务费用的支付方式和时间
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.2 乙方的权利和义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义
6.2 保密信息的保护期限
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的地点和法院
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和程序
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围
11.2 不可抗力事件对合同履行影响的责任免除
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点和日期
12.2 合同的副本份数和保管方式
第十三章：附件
13.1 附件一：服务内容详细清单
13.2 附件二：费用支付明细表
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属
14.2 合同的生效条件和程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）名称：_________
1.1.1 甲方地址：_________
1.1.2 甲方联系人：_________
1.1.3 甲方联系方式：_________
1.2 乙方（营销策划顾问公司）名称：_________
1.2.1 乙方地址：_________
1.2.2 乙方联系人：_________
1.2.3 乙方联系方式：_________
第二章：合同标的
2.1 乙方向甲方提供的服务内容：
2.1.1 市场调研分析
2.1.2 营销策略制定
2.1.3 广告宣传策划
2.1.4 销售代理服务
2.2 服务的具体范围和目标：
2.2.1 项目名称：_________
2.2.2 项目位置：_________
2.2.3 项目规模：_________
2.2.4 销售目标：_________
第三章：合同期限
3.1 合同的开始日期：_________
3.2 合同的结束日期：_________
第四章：服务费用
4.1 服务费用的总额：_________
4.2 服务费用的支付方式和时间：
4.2.1 支付方式：_________
4.2.2 支付时间：_________
第五章：双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 提供真实、完整的信息和资料
5.1.2 配合乙方的调研和策划工作
5.1.3 按照约定支付服务费用
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 按照合同约定提供服务
5.2.2 保持甲方提供的信息秘密
5.2.3 及时向甲方报告工作进展和结果
第六章：保密条款
6.1 保密信息的定义：
6.1.1 包括但不限于：甲方提供的项目资料、客户信息、商业计划等
6.2 保密信息的保护期限：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
7.1.1 未按约定支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：_________
7.1.2 未提供真实、完整的信息和资料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________
7.2 乙方违约责任：
7.2.1 未按约定提供服务的，应支付迟延服务的违约金，违约金计算方式为：_________
7.2.2 未保持甲方提供的信息秘密的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式：_________
8.2 争议解决的地点和法院：_________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序：_________
9.2 合同解除的条件和程序：_________
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件和程序：_________
第十一章：不可抗力
11.1 不可抗力的定义和范围：_________
11.2 不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：_________
第十二章：其他条款
12.1 合同的签订地点和日期：_________
12.2 合同的副本份数和保管方式：_________
第十三章：附件
13.1 附件一：服务内容详细清单：_________
13.2 附件二：费用支付明细表：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归属：_________
14.2 合同的生效条件和程序：_________
合同编号：_________
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定销售代理权
甲方有权指定乙方的销售代理权，乙方应在甲方指定的销售代理权范围内进行销售活动。若乙方在未经甲方同意的情况下超出代理权范围进行销售，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
1.2 甲方项目进度要求
甲方应按照合同约定的时间节点完成项目进度，若甲方未能按时完成项目进度，导致乙方无法按照约定提供服务，甲方应承担由此产生的违约责任。
1.3 甲方提供的资料和信息
甲方应保证向乙方提供的项目资料、客户信息等内容的真实性和完整性。若甲方提供的信息不真实、不完整，导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方营销策略的调整
乙方应根据市场情况和甲方项目的实际需求，适时调整营销策略。若乙方未能根据实际情况调整营销策略，导致项目销售效果不佳，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方广告宣传的实施
乙方应按照合同约定的内容和方式进行广告宣传，确保宣传效果。若乙方广告宣传效果未达到合同约定的标准，乙方应承担相应的违约责任。
2.3 乙方销售代理的服务质量
乙方应保证销售代理服务的质量，包括但不限于销售人员的培训、销售流程的优化等。若乙方销售代理服务质量未达到合同约定的标准，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选择和合作
甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方中介进行合作。若甲方和乙方未能就第三方中介的选择达成一致，导致合作顺利进行，双方应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介的费用和支付
第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。若甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致，导致费用支付出现问题，双方应承担相应的违约责任。
3.3 第三方中介的服务监管
甲方和乙方应对第三方中介的服务进行监管，确保其符合合同约定的服务内容和质量。若第三方中介的服务出现问题，导致项目销售受到影响，甲方和乙方应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：服务内容详细清单
2. 附件二：费用支付明细表
3. 附件三：市场调研报告
4. 附件四：营销策略方案
5. 附件五：广告宣传计划
6. 附件六：销售代理协议
7. 附件七：项目进度计划
8. 附件八：甲方提供的项目资料
9. 附件九：乙方销售代理服务质量评估报告
10. 附件十：第三方中介合作协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付服务费用的，构成违约。
2. 甲方未提供真实、完整的信息和资料的，构成违约。
3. 乙方未按约定提供服务的，构成违约。
4. 乙方未保持甲方提供的信息秘密的，构成违约。
5. 甲方未按照合同约定的时间节点完成项目进度的，构成违约。
6. 乙方广告宣传效果未达到合同约定的标准的，构成违约。
7. 乙方销售代理服务质量未达到合同约定的标准的，构成违约。
8. 甲方和乙方未能就第三方中介的选择达成一致的，构成违约。
9. 甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致的，构成违约。
10. 第三方中介的服务出现问题的，导致项目销售受影响的，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
3. 迟延付款：指违约方未按合同约定的时间支付款项。
4. 迟延服务：指违约方未按合同约定的时间提供服务。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 争议解决：指合同双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定支付服务费用。
解决办法：及时与甲方沟通，提醒甲方支付服务费用，必要时可依法采取催款措施。
2. 问题：甲方未提供真实、完整的信息和资料。
解决办法：要求甲方提供真实、完整的信息和资料，否则有权拒绝提供服务。
3. 问题：乙方未按约定提供服务。
解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务，必要时可依法采取索赔措施。
4. 问题：乙方未保持甲方提供的信息秘密。
解决办法：加强信息保密措施，如有泄露，有权要求乙方承担违约责任。
5. 问题：甲方未按照合同约定的时间节点完成项目进度。
解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间节点完成项目进度。
6. 问题：乙方广告宣传效果未达到合同约定的标准。
解决办法：与乙方沟通，要求乙方调整广告宣传策略，提高宣传效果。
7. 问题：乙方销售代理服务质量未达到合同约定的标准。
解决办法：与乙方沟通，要求乙方提高销售代理服务质量。
8. 问题：甲方和乙方未能就第三方中介的选择达成一致。
解决办法：增加沟通次数，充分讨论，力求达成一致。
9. 问题：甲方和乙方未能就费用承担比例达成一致。
解决办法：通过协商，重新确定费用承担比例。
10. 问题：第三方中介的服务出现问题，导致项目销售受影响。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其改善服务，如有必要，可依法采取索赔措施。
五、所有应用场景：
1. 房地产开发商（甲方）委托营销策划顾问公司（乙方）进行房地产项目的营销策划和销售代理。
2. 乙方根据甲方提供的项目资料和市场调研，制定营销策略和广告宣传计划。
3. 乙方执行销售代理工作，协助甲方完成房地产项目的销售目标。
4. 甲方和乙方签订第三方中介合作协议，共同选择合适的第三方中介进行合作。
5. 甲方未按约定支付服务费用，乙方提醒甲方支付，必要时采取催款措施。
6. 甲方未提供真实、完整的信息和资料，乙方要求甲方提供，否则有权拒绝提供服务。
7. 乙方未按约定提供服务，甲方与乙方沟通，要求乙方按照合同约定提供服务。
8. 乙方未保持甲方提供的信息秘密，甲方加强信息保密措施，如有泄露，有权要求乙方承担违约责任。
9. 甲方未按照合同约定的时间节点完成项目进度