物业施工合同书(2025版).docx

编号：__________

物业施工合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

物业施工合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（施工方）名称及地址
1.3 丙方（物业公司）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表
3.2 施工工艺要求
3.3 施工材料要求
3.4 施工质量标准
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 施工周期
4.4 延期条款
第五章：工程款项
5.1 付款方式
5.2 付款进度
5.3 质保金条款
5.4 款项支付日期及金额
第六章：施工质量管理
6.1 质量管理责任
6.2 质量验收标准
6.3 质量问题处理
6.4 验收程序及时间
第七章：安全生产管理
7.1 安全生产责任
7.2 安全生产措施
7.3 安全事故处理
7.4 安全生产培训
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 变更程序
8.3 合同解除条件
8.4 解除程序
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 丙方违约责任
9.4 违约赔偿方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 诉讼管辖
10.4 法律适用
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
11.4 合同终止后的义务
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 广告宣传
12.3 知识产权保护
12.4 邻里关系协调
第十三章：附件
13.1 施工图纸
13.2 施工方案
13.3 材料合格证
13.4 相关法律法规文件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署日期
14.4 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（业主）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 乙方（施工方）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 丙方（物业公司）名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
工程地点：_________
工程规模：_________
工程预算：_________
第三章：施工内容
3.1 施工项目列表：
a) 项目一：_________
b) 项目二：_________
c) 项目三：_________
d) 项目四：_________
e) 项目五：_________
3.2 施工工艺要求：
a) 工艺一：_________
b) 工艺二：_________
c) 工艺三：_________
d) 工艺四：_________
e) 工艺五：_________
3.3 施工材料要求：
a) 材料一：_________
b) 材料二：_________
c) 材料三：_________
d) 材料四：_________
e) 材料五：_________
3.4 施工质量标准：
a) 标准一：_________
b) 标准二：_________
c) 标准三：_________
d) 标准四：_________
e) 标准五：_________
第四章：施工期限
4.1 工程开工日期：_________
4.2 工程竣工日期：_________
4.3 施工周期：_________
4.4 延期条款：
a) 延期原因：_________
b) 延期程序：_________
c) 延期费用：_________
第五章：工程款项
5.1 付款方式：_________
5.2 付款进度：
a) 进度一：_________
b) 进度二：_________
c) 进度三：_________
d) 进度四：_________
e) 进度五：_________
5.3 质保金条款：
a) 质保金比例：_________
b) 质保金退还条件：_________
c) 质保金退还程序：_________
5.4 款项支付日期及金额：
a) 支付日期一：_________
b) 支付金额一：_________
c) 支付日期二：_________
d) 支付金额二：_________
e) 支付日期三：_________
f) 支付金额三：_________
第六章：施工质量管理
6.1 质量管理责任：
a) 甲方责任：_________
b) 乙方责任：_________
c) 丙方责任：_________
6.2 质量验收标准：
a) 标准一：_________
b) 标准二：_________
c) 标准三：_________
d) 标准四：_________
e) 标准五：_________
6.3 质量问题处理：
a) 问题类型：_________
b) 处理程序：_________
c) 处理时间：_________
6.4 验收程序及时间：
a) 验收程序：_________
b) 验收时间：_________
第八章：变更与解除
8.1 合同变更条件：
a) 变更条件一：_________
b) 变更条件二：_________
c) 变更条件三：_________
8.2 变更程序：
a) 变更申请：_________
b) 变更批准：_________
c) 变更执行：_________
8.3 合同解除条件：
a) 解除条件一：_________
b) 解除条件二：_________
c) 解除条件三：_________
8.4 解除程序：
a) 解除申请：_________
b) 解除批准：_________
c) 解除执行：_________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
a) 违约行为一：_________
b) 违约行为二：_________
c) 违约责任承担：_________
9.2 乙方违约责任：
a) 违约行为一：_________
b) 违约行为二：_________
c) 违约责任承担：_________
9.3 丙方违约责任：
a) 违约行为一：_________
b) 违约行为二：_________
c) 违约责任承担：_________
9.4 违约赔偿方式：
a) 赔偿方式一：_________
b) 赔偿方式二：_________
c) 赔偿限额：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
a) 协商解决：_________
b) 调解解决：_________
c) 仲裁解决：_________
10.2 仲裁机构：
a) 仲裁机构名称：_________
b) 仲裁地点：_________
c) 仲裁语言：_________
10.3 诉讼管辖：
a) 管辖法院：_________
b) 诉讼地点：_________
c) 诉讼语言：_________
10.4 法律适用：
a) 适用法律：_________
b) 法律解释：_________
c) 法律适用例外：_________
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：
a) 生效条件一：_________
b) 生效条件二：_________
c) 生效条件三：_________
11.2 合同变更条件：
a) 变更条件一：_________
b) 变更条件二：_________
c) 变更条件三：_________
11.3 合同终止条件：
a) 终止条件一：_________
b) 终止条件二：_________
c) 终止条件三：_________
11.4 合同终止后的义务：
a) 义务一：_________
b) 义务二：_________
c) 义务三：_________
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
a) 保密信息范围：_________
b) 保密期限：_________
c) 保密违反后果：_________
12.2 广告宣传：
a) 广告内容：_________
b) 广告费用：_________
c) 广告发布方式：_________
12.3 知识产权保护：
a) 保护范围：_________
b) 保护措施：_________
c) 侵权责任：_________
12.4 邻里关系协调：
a) 协调责任：_________
b) 协调方式：_________
c) 协调结果：_________
第十三章：附件
13.1 施工图纸：
a) 图纸编号：_________
b) 图纸提交时间：_________
c) 图纸审核：_________
13.2 施工方案：
a) 方案编号：_________
b) 方案提交时间：_________
c) 方案审批：_________
13.3 材料合格证：
a) 合格证编号：_________
b) 合格证提交时间：_________
c) 合格证审核：_________
13.4 相关法律法规文件：

多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合工程要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方可以委派代表到施工现场进行定期检查，以确保工程进度和质量符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、周期等进行变更。乙方应及时调整施工计划，并通知丙方。变更导致的额外费用由甲方承担。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方因此造成的损失。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。若乙方未按期完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式按合同约定执行。
2.3 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密予以保密。未经甲方许可，乙方不得向第三方泄露或使用甲方商业秘密。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的职责：第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
3.2 第三方中介的报酬：第三方中介的报酬由甲方、乙方共同承担。双方应在合同中明确中介的报酬金额和支付方式。
3.3 第三方中介的违约责任：若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的违约责任。甲方、乙方有权要求中介赔偿因此造成的损失。
3.4 第三方中介的解除权：甲方、乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合同。解除原因包括但不限于中介未能履行职责、严重违约等。解除合同后，中介应退还已收取的报酬。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 施工图纸
2. 施工方案
3. 材料合格证
4. 相关法律法规文件
5. 工程进度计划
6. 质量验收标准
7. 安全生产措施
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 保密协议
11. 广告宣传方案
12. 知识产权保护协议
13. 邻里关系协调协议
14. 工程保修条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
a) 未按约定时间支付款项
b) 未提供施工图纸或图纸不符合要求
c) 未履行合同约定的保密义务
d) 其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
a) 未按约定时间完成工程
b) 工程质量不符合约定
c) 未履行合同约定的保密义务
d) 其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为：
a) 未履行协调职责导致合同履行出现问题
b) 未公正、中立地处理争议和问题
c) 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。
2. 质保金：为确保工程质量，双方约定在工程款中暂留的一部分资金。
3. 保修：施工方在一定期限内对工程质量问题进行修复和维护。
4. 邻里关系协调：协调施工过程中与周边邻居的关系，确保施工顺利进行。
5. 知识产权保护：对施工过程中涉及的专利、商标等知识产权进行保护。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
a) 原因：设计变更、天气原因、人力不足等
b) 解决办法：调整施工计划、增派人力、协商延期
2. 工程质量问题：
a) 原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等
b) 解决办法：质量整改、更换不合格材料、协商处理
3. 付款争议：
a) 原因：工程进度未达到约定要求、质量问题等
b) 解决办法：按合同约定扣除质保金、协商支付剩余款项
4. 保密义务违反：
a) 原因：未履行保密协议、泄露甲方商业秘密等
b) 解决办法：终止合同、要求违约方赔偿损失
5. 邻里关系冲突：
a) 原因：施工噪音、灰尘、通行障碍等
b) 解决办法：加强沟通、协调、补偿邻居损失
五、所有应用场景：
1. 住宅小区物业施工
2. 商业综合体物业施工
3. 公共设施物业施工
4. 老旧社区物业施工改造
5. 工业园区物业施工
6. 临时建筑物业施工
7. 涉外物业施工
8. 特殊工程物业施工
9. emergency repair 物业施工
10. 其他涉及物业施工的场景