个人门面房租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人门面房租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人门面房租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 门面房定义与描述
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三章：租赁面积与租金
3.1 租赁面积确认
3.2 租金计算方式
3.3 租金支付时间及方式
3.4 租金调整条款
第四章：租赁用途
4.1 承租方使用目的
4.2 禁止用途条款
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.2 承租方维修责任
5.3 维修费用承担方式
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
6.2 出租方保险责任
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.2 承租方违约行为
8.3 违约责任承担方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 法律适用
第十章：其他条款
10.1 租金押金
10.2 房屋交接
10.3 房屋返还
10.4 附件
第十一章：出租方权利与义务
11.1 出租方权利
11.2 出租方义务
第十二章：承租方权利与义务
12.1 承租方权利
12.2 承租方义务
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.2 附件条款
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改条件
14.3 合同终止条件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 名称
1.1.2 地址
1.1.3 联系方式
1.2 承租方主体信息
1.2.1 名称
1.2.2 地址
1.2.3 联系方式
1.3 门面房定义与描述
1.3.1 门面房位置
1.3.2 门面房面积
1.3.3 门面房现有条件与设施
第二章：租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.1.1 具体日期
2.1.2 开始日期前的预租期
2.2 租赁结束日期
2.2.1 具体日期
2.2.2 结束日期后的续租选项
2.3 租赁续约条款
2.3.1 续约通知期限
2.3.2 续约租金调整方式
第三章：租赁面积与租金
3.1 租赁面积确认
3.1.1 总面积
3.1.2 可使用面积
3.2 租金计算方式
3.2.1 租金计算基础
3.2.2 租金计算公式
3.3 租金支付时间及方式
3.3.1 支付日期
3.3.2 支付方式
3.4 租金调整条款
3.4.1 租金调整条件
3.4.2 租金调整公式
第四章：租赁用途
4.1 承租方使用目的
4.1.1 商业用途
4.1.2 其他合法用途
4.2 禁止用途条款
4.2.1 禁止用途列表
4.2.2 违反禁止用途的后果
第五章：维修与保养
5.1 出租方维修责任
5.1.1 出租方负责维修的设施范围
5.1.2 维修响应时间
5.2 承租方维修责任
5.2.1 承租方负责维修的设施范围
5.2.2 维修费用承担
5.3 维修费用承担方式
5.3.1 维修费用的支付方式
5.3.2 维修费用的分摊比例
第六章：保险责任
6.1 承租方保险责任
6.1.1 保险类型
6.1.2 保险金额
6.2 出租方保险责任
6.2.1 保险类型
6.2.2 保险覆盖范围
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 变更申请条件
7.1.2 变更审批流程
7.2 合同解除条件
7.2.1 提前解除合同的条件
7.2.2 解除合同的通知期限
7.3 违约责任
7.3.1 违约行为的定义
7.3.2 违约责任承担方式
第八章：违约责任
8.1 出租方违约行为
8.1.1 违约行为界定
8.1.2 违约责任承担
8.2 承租方违约行为
8.2.1 违约行为界定
8.2.2 违约责任承担
8.3 违约责任承担方式
8.3.1 违约金计算方式
8.3.2 赔偿限额
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决
9.1.2 调解解决
9.1.3 诉讼解决
9.2 仲裁机构
9.2.1 选定的仲裁机构
9.2.2 仲裁地点与语言
9.3 法律适用
9.3.1 合同适用的法律
9.3.2 法律解释机构
第十章：其他条款
10.1 租金押金
10.1.1 押金金额
10.1.2 押金退还条件
10.2 房屋交接
10.2.1 交接日期
10.2.2 交接物品清单
10.3 房屋返还
10.3.1 返还日期
10.3.2 返还条件
10.4 附件
10.4.1 附件清单
10.4.2 附件保管责任
第十一章：出租方权利与义务
11.1 出租方权利
11.1.1 收租权
11.1.2 进入权
11.2 出租方义务
11.2.1 提供租赁物
11.2.2 维修义务
第十二章：承租方权利与义务
12.1 承租方权利
12.1.1 正常使用租赁物
12.1.2 要求维修的权利
12.2 承租方义务
12.2.1 支付租金义务
12.2.2 合理使用租赁物
第十三章：附加条款
13.1 特别约定
13.1.1 特别条款内容
13.1.2 特别条款效力
13.2 附件条款
13.2.1 附件条款内容
13.2.2 附件条款的补充效力
第十四章：合同的生效、修改与终止
14.1 合同生效条件
14.1.1 合同生效的前提
14.1.2 合同生效的日期
14.2 合同修改条件
14.2.1 合同修改的程序
14.2.2 合同修改的记录方式
14.3 合同终止条件
14.3.1 合同终止的情形
14.3.2 合同终止后的处理事项
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：____年____月____日
（签字栏）
甲方代表：____________
乙方代表：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特别约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
1.2 甲方应保证租赁物的质量和安全，对于因质量问题导致的损坏，甲方应承担维修责任。
1.3 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
附加条款二：乙方为主导时的特别约定
2.1 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的利息。
2.2 乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定使用租赁物，如乙方违反约定使用租赁物，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。
2.3 乙方有权在合同期限内提出对租赁物的合理改进意见，甲方应在收到改进意见后及时进行评估，并在合理范围内予以实施。
附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定
3.1 第三方中介应按照合同约定履行中介义务，如因第三方中介原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如发现第三方中介有损害甲乙双方合法权益的行为，甲乙双方有权要求第三方中介停止违约行为，并承担违约责任。
3.3 第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具合法的收费凭证，如第三方中介未按照约定收取中介费，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余的中介费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房所有权证明
2. 租赁物现状照片或视频
3. 租赁物设施清单
4. 租金支付记录
5. 维修和保养记录
6. 保险单据
7. 合同续约申请表
8. 合同变更申请表
9. 违约通知函
10. 维修申请单
11. 租赁物交接单
12. 租赁物返还单
13. 特别约定附件
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未能提供合同约定的租赁物
未能按时交付租赁物
未能履行维修义务
非法侵入乙方租赁空间
2. 乙方违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用租赁物
非法转租或 sublet
未能按照合同约定维护租赁物
3. 第三方中介违约行为
未能如实介绍租赁物信息
未能公正协调甲方乙方的权益
未能按时收取和支付中介费
未能提供合同约定的服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的门面房及其附属设施。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。
4. 维修义务：指甲方和乙方对租赁物的维护和保养责任。
5. 保险：指为租赁物和乙方利益进行的保险保障。
6. 仲裁：指合同各方通过仲裁机构解决的争议方式。
7. 法律适用：指合同适用的法律法规 jurisdiction。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物质量不符合约定
解决办法：乙方应及时通知甲方，并协商解决或要求甲方进行维修。
2. 问题：乙方延迟支付租金
解决办法：甲方可以催告乙方支付，延迟支付的利息按合同约定计算。
3. 问题：租赁物损坏或丢失
解决办法：照价赔偿或维修责任按照合同约定执行。
4. 问题：合同条款不明确导致的争议
解决办法：参照相关法律法规，或通过协商、调解、仲裁解决。
五、所有应用场景：
1. 个人门面房租赁
2. 商业店铺运营
3. 短期租赁与长期租赁
4. 首次租赁经验者与经验丰富者
5. 本地租赁与跨区域租赁
6. 包含装修与不含装修的租赁
7. 有中介参与和无中介参与的租赁
8. 租赁双方为个人或公司法人
9. 租赁双方为国人与外国人或跨国公司