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编号：__________

2025版商业房屋装饰装修合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商业房屋装饰装修合同书
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称及地址
1.2 乙方（装修公司）名称及地址
1.3 丙方（供应商）名称及地址
1.4 合同相关术语解释
第二章：合同范围及内容
2.1 装修项目列表
2.2 装修风格及设计要求
2.3 装修材料及品牌要求
2.4 装修施工工艺及标准
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付条款
3.3 支付时间及方式
3.4 价款调整条款
第四章：装修施工进度及期限
4.1 施工时间表
4.2 关键节点及期限
4.3 延期条款
4.4 提前完成奖励条款
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 验收程序及标准
5.3 质量问题处理及维修
5.4 保修条款
第六章：合同变更及解除
6.1 变更条件及程序
6.2 解除条件及后果
第七章：违约责任及赔偿
7.1 违约行为及责任
7.2 赔偿金额及方式
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律及管辖法院
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
第十章：保密条款
10.1 保密内容
10.2 泄露后果
10.3 保密期限
第十一章：合同的附件
11.1 设计方案及施工图纸
11.2 材料品牌及型号
11.3 施工工艺说明
第十二章：其他条款
12.1 环境保护及安全
12.2 施工现场管理
12.3 配合与沟通
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件
13.2 修订及补充的程序
第十四章：合同的签署及备案
14.1 签署日期及地点
14.2 合同副本数量及分配
14.3 备案程序及要求
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（业主）名称：_________，地址：_________
1.2 乙方（装修公司）名称：_________，地址：_________
1.3 丙方（供应商）名称：_________，地址：_________
1.4 合同相关术语解释：
1.4.1 装修面积：指甲方提供的用于装修的房屋实际使用面积。
1.4.2 装修预算：指双方约定的装修工程总费用。
1.4.3 工程变更：指在合同执行过程中，因甲方需求变更导致的工程量或工程费用的增减。
第二章：合同范围及内容
2.1 装修项目列表：
2.1.1 客厅装修
2.1.2 卧室装修
2.1.3 厨房装修
2.1.4 卫生间装修
2.1.5 阳台装修
2.1.6 电气安装
2.1.7 给排水系统改造
2.1.8 墙面翻新
2.1.9 天花板装修
2.1.10 其他（具体项目详见附件一）
2.2 装修风格及设计要求：按照甲方提供的设计方案进行施工。
2.3 装修材料及品牌要求：详见附件二《材料品牌及型号》。
2.4 装修施工工艺及标准：按照行业标准及乙方提供的施工工艺进行施工。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：人民币____元整（大写：____________________元整）。
3.2 支付条款：
3.2.1 甲方支付乙方装修预算的50%作为预付款，在合同签订后七个工作日内支付。
3.2.2 甲方支付乙方装修预算的30%作为进度款，在工程进度达到50%时支付。
3.2.3 甲方支付乙方装修预算的20%作为尾款，在工程验收合格后支付。
3.3 支付时间及方式：以银行转账方式支付。
3.4 价款调整条款：如因工程变更导致费用增减，双方可协商调整价款。
第四章：装修施工进度及期限
4.1 施工时间表：详见附件三《施工时间表》。
4.2 关键节点及期限：
4.2.1 水电改造完成期限：____年__月__日。
4.2.2 防水工程完成期限：____年__月__日。
4.2.3 装修工程完成期限：____年__月__日。
4.3 延期条款：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。
4.4 提前完成奖励条款：如乙方提前完成工程，甲方奖励乙方合同总价的5%。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准：按照行业标准及乙方提供的施工工艺进行施工。
5.2 验收程序及标准：工程完成后，甲乙双方共同进行验收，按照附件四《验收标准》进行。
5.3 质量问题处理及维修：如验收过程中发现质量问题，乙方应在验收合格后____个工作日内进行维修。
5.4 保修条款：工程验收合格后，乙方提供____年的免费保修服务。
第六章：合同变更及解除
6.1 变更条件及程序：双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 解除条件及后果：双方协商一致，并签订书面解除协议。
第八章：争议解决及法律适用
8.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律及管辖法院：本合同受中华人民共和国法律管辖，任何争议均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后方有效。
9.3.1 工程验收合格，双方履行完毕合同全部义务。
9.3.2 双方协商一致解除合同。
9.3.3 依法应当终止的其他情形。
第十章：保密条款
10.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。
10.2 泄露后果：泄露方应承担相应的违约责任。
10.3 保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一章：合同的附件
11.1 设计方案及施工图纸：详见附件五《设计方案及施工图纸》。
11.2 材料品牌及型号：详见附件六《材料品牌及型号》。
11.3 施工工艺说明：详见附件七《施工工艺说明》。
第十二章：其他条款
12.1 环境保护及安全：乙方应严格按照国家有关环境保护和安全生产的法律、法规和标准进行施工，确保施工过程中的环境保护和安全生产。
12.2 施工现场管理：乙方应负责施工现场的物业管理，确保施工秩序和场地卫生。
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订及补充的条件：合同执行过程中，如因法律法规变化或双方协商一致，需要对合同进行修订或补充的，应以书面形式进行。
13.2 修订及补充的程序：修订或补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十四章：合同的签署及备案
14.1 签署日期及地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
14.2 合同副本数量及分配：双方各执一份，其余副本留存于备案机关。
14.3 备案程序及要求：合同签署后，双方应按照相关法律法规要求到备案机关进行备案。
甲方（业主）：________________________
乙方（装修公司）：________________________
丙方（供应商）：________________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方变更需求处理条款：
甲方在不影响合同总工期和总造价的前提下，有权根据自身需求对装修方案进行变更。变更需求应以书面形式提出，并与乙方协商一致。如变更导致工程造价增减，双方应按原合同约定的价格调整机制进行价款调整。
2. 甲方监督权条款：
甲方有权对施工过程进行监督，以确保施工质量符合合同约定。甲方有权要求乙方定期提供工程进度报告，并对施工中的关键环节进行现场查验。
3. 甲方验收权条款：
甲方对工程质量有权进行验收。工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照合同约定的验收标准进行自检。如验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改。
4. 甲方索赔权条款：
如乙方违反合同约定，导致工程质量、工期或造价发生变化，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额包括但不限于实际损失、违约金和甲方因此产生的其他直接损失。
5. 甲方权益保障条款：
甲方有权要求乙方提供履约担保，包括但不限于付款担保和质量担保。乙方应在合同签订后十个工作日内向甲方提交担保文件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方设计变更权条款：
乙方在保证合同约定的装修效果的前提下，有权根据施工实际情况对设计方案进行合理变更。如变更导致工程造价增减，双方应按原合同约定的价格调整机制进行价款调整。
2. 乙方施工进度保障条款：
乙方应确保工程按合同约定的工期顺利进行。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的1%。
3. 乙方质量保障条款：
乙方应对施工质量负全责。如工程验收不合格，乙方应在甲方指定期限内进行整改，并承担由此产生的费用。
4. 乙方保密条款：
乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。泄露甲方秘密的，乙方应承担相应的违约责任。
5. 乙方权益保障条款：
乙方有权要求甲方提供支付担保，以确保乙方合法权益。甲方应在合同签订后十个工作日内向乙方提交支付担保文件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责条款：
第三方中介负责协调甲乙双方在合同执行过程中的关系，协助解决合同履行中的争议。中介应在甲方、乙方之间传递信息，保证合同顺利执行。
2. 第三方中介权益分配条款：
中介根据合同约定的服务费用，向甲方和乙方收取中介费。中介费的收取标准和方式应在合同中明确。
3. 第三方中介违约责任条款：
如中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方和乙方的直接损失。
4. 第三方中介保密条款：
中介应对在合同执行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。泄露秘密的，中介应承担相应的违约责任。
5. 第三方中介退出条款：
如中介未能履行合同约定，甲方和乙方均有权终止与中介的合作。终止合作后，中介应按照合同约定的方式办理退出手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：设计方案及施工图纸
2. 附件二：材料品牌及型号
3. 附件三：施工时间表
4. 附件四：验收标准
5. 附件五：设计方案及施工图纸（修改版）
6. 附件六：材料品牌及型号（修改版）
7. 附件七：施工工艺说明（修改版）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。
未按约定提供施工场地或施工条件。
未按约定时间配合乙方进行验收。
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成工程或关键节点。
工程质量不符合约定标准。
未按约定保护甲方商业秘密、技术秘密、财务信息。
3. 丙方违约行为：
未按约定时间提供材料或提供不合格材料。
未按约定价格提供材料。
未按约定时间完成材料供应。
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务。
2. 违约金：违约方支付给对方的一种经济补偿。
3. 工程验收：对工程质量、安全、功能等进行检查，以确定工程是否符合合同要求。
4. 保修：在一定期限内，对工程质量问题提供免费维修服务。
5. 合同解除：合同双方同意终止合同关系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
solution: 协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题：
solution: 及时整改，必要时支付维修费用或重新施工。
3. 材料供应问题：
solution: 协商更换供应商或调整材料供应计划。
4. 保密信息泄露：
solution: 加强信息安全管理，违约方承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于商业房屋装饰装修项目。
2. 适用于装修公司、供应商与业主之间的合作。
3. 适用于需要第三方中介协调的装修工程。
4. 适用于合同双方对工程质量、进度、材料有特定要求的场景。
5. 适用于合同一方或双方对违约行为有明确约定的场景。