2025版租房合同书.docx

编号：__________

2025版最全的租房合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最全的租房合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 租房合同的定义
1.2 合同双方的权益和义务
1.3 合同的适用范围
第二章：租房合同的当事人
2.1 出租人的基本情况
2.2 承租人的基本情况
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置、面积和结构
3.2 房屋的附属设施和设备
3.3 房屋的使用权和所有权
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间
4.2 租赁期限的续约
4.3 租赁期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付时间
5.2 租金的调整机制
5.3 租金支付的方式和途径
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额和退还条件
6.2 押金的支付和退还程序
6.3 房屋租赁期间的其它费用
第七章：房屋的使用和维护
7.1 承租人的使用要求
7.2 房屋的日常维护和维修责任
7.3 房屋的重大维修和改造
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任
9.2 承租人的违约行为及责任
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 争议解决的程序和时效
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和责任
11.2 房屋租赁期间的变更和转让
11.3 房屋租赁期满后的续约或购买选项
第十二章：附件
12.1 房屋照片和钥匙交付记录
12.2 房屋租赁押金收据
第十三章：附则
13.1 合同的生效和终止
13.2 合同的修订和补充
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字
14.2 承租人签字
14.3 见证人签字（如有）
合同编号_________
第一章：总则
1.2 合同双方的权益和义务：甲方拥有房屋的所有权和使用权，乙方有权按约定使用该房屋；双方应遵守法律法规，尊重社会公德，合理使用房屋。
1.3 合同的适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内外的房屋租赁行为。
第二章：租房合同的当事人
2.1 出租人的基本情况：
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系方式：________________
2.2 承租人的基本情况：
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系方式：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的位置、面积和结构：
房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，结构为________________。
3.2 房屋的附属设施和设备：包括但不限于________________、________________、________________等。
3.3 房屋的使用权和所有权：甲方保证对房屋拥有完整的所有权和使用权，没有设置任何抵押、担保等权利负担。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束时间：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
4.3 租赁期限的提前终止：双方协商一致，可以提前终止租赁合同，但应提前一个月通知对方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付时间：租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应在每月的________________日前将租金支付给甲方。
5.2 租金的调整机制：租金调整应根据市场行情和双方协商确定。
5.3 租金支付的方式和途径：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。
第六章：押金及其他费用
6.1 押金的金额和退还条件：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，租赁期满后，如无损坏或遗失，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
6.2 押金的支付和退还程序：乙方支付押金后，甲方应出具收据；租赁期满，甲方扣除相应费用后，退还剩余押金。
6.3 房屋租赁期间的其它费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，具体费用按实际使用情况由乙方承担。
第七章：房屋的使用和维护
7.1 承租人的使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2 房屋的日常维护和维修责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及设施处于良好状态。
7.3 房屋的重大维修和改造：如房屋需要进行重大维修或改造，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：当合同双方同意对合同条款进行变更时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。
8.2 合同解除的条件和程序：当合同双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为及责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。
9.2 承租人的违约行为及责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式：如合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的程序和时效：争议解决程序应遵循相关法律法规，诉讼时效为三年。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险的购买和责任：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险责任。
11.2 房屋租赁期间的变更和转让：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
11.3 房屋租赁期满后的续约或购买选项：租赁期满后，乙方有权优先以同等条件续约或购买该房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋照片和钥匙交付记录：附件中应有房屋的照片和钥匙交付记录。
12.2 房屋租赁押金收据：附件中应有押金收据。
第十三章：附则
13.1 合同的生效和终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。
13.2 合同的修订和补充：合同双方经协商一致，可以对本合同进行修订和补充。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字：
________________________
14.2 承租人签字：
________________________
14.3 见证人签字（如有）：
________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充：甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维护和维修，确保房屋的安全和合理使用。甲方应保证房屋及附属设施的正常运行，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。
1.2 租金支付的延期条件：如乙方因特殊情况无法按时支付租金，乙方应提前向甲方书面申请延期，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期支付。
1.3 房屋使用范围的限制：乙方不得将房屋用于非法活动、擅自改变房屋结构和用途，不得影响周围环境和邻居的正常生活。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方权利和义务的补充：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施，并应合理保管和使用房屋，不得故意损坏或浪费。
2.2 提前终止租赁合同的条件：乙方可根据合同约定提前终止租赁合同，但应提前一个月通知甲方，并支付违约金。
2.3 房屋转租的限制：乙方未经甲方同意，不得将房屋转租或转让给第三方。如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意，并变更合同主体。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方与中介公司的约定确定。
3.2 中介的责任和义务：中介应负责房屋租赁的介绍、协商和合同签订等事宜，并协助双方履行合同义务。中介应对提供的房屋信息进行核实，并保证信息的真实性。
3.3 中介的违约责任：如中介违反合同约定，导致租赁合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片和钥匙交付记录
2. 房屋租赁押金收据
3. 房屋保险单据
4. 房屋维修和维护记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同续约协议
7. 租赁合同解除协议
8. 房屋转租或转让同意书
9. 中介服务费用收据
10. 中介违约责任证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按约定履行维修和维护义务
提前终止合同或违反合同约定
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或改变房屋结构和用途
未经甲方同意转租或转让房屋
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假房屋信息
未协助双方履行合同义务
违反合同约定导致合同无法正常履行
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用的协议，明确双方的权利和义务。
2. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束时间。
3. 租金：指承租人支付给出租人的使用房屋的报酬。
4. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁合同履行的一定金额。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 维修和维护：指对房屋及其附属设施进行日常保养和修复的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时修复或更换损坏的设施，确保房屋正常使用。
2. 问题：租金支付延误
解决办法：乙方应提前与甲方协商，争取延期支付；如乙方无法支付，甲方可依法采取措施。
3. 问题：房屋使用违反约定
解决办法：甲方有权要求乙方改正，必要时可终止合同，并追究乙方违约责任。
4. 问题：中介服务不达标
解决办法：乙方应与中介协商解决，如协商不成，可依法要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋
2. 短期或长期租赁
3. 首次出租或多次出租
4. 通过中介机构进行的房屋租赁
5. 房屋租赁中的维修和维护问题
6. 租金支付和违约金的处理
7. 房屋转租或转让的情况
8. 中介服务在房屋租赁中的角色和责任