工程建筑租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

工程建筑租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

工程建筑租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
1.3 合同目的与性质
1.4 合同文件的优先顺序
1.5 合同的生效与解除
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
2.2 租赁物的数量与质量
2.3 租赁物的交付与验收
2.4 租赁物的使用与维护
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长与缩短
3.4 租赁期间的租金支付
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付地点与方式
4.4 租金的调整机制
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
5.2 承租人的维修责任
5.3 维修与保养的具体要求
第六章：保险
6.1 保险的购买与投保
6.2 保险理赔程序
6.3 保险费用的承担
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
7.2 承租人的违约行为
7.3 违约责任的计算与赔偿
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
8.2 合同解除的条件与程序
8.3 合同变更与解除的法律后果
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的管辖法院
9.3 争议解决的费用承担
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件与程序
10.2 合同继承的适用规则
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的续签条件
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 技术参数与性能指标
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的不可抗力条款
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字人的身份证明
14.2 合同盖章的要求
14.3 合同的副本与正本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同当事人
出租方：__________
承租方：__________
1.3 合同目的与性质
合同的目的是出租方将其拥有的工程建筑设备租赁给承租方使用，承租方同意按约定支付租金，并按照约定的方式使用、维护租赁物。
1.4 合同文件的优先顺序
本合同及附件构成完整的合同文件，其解释顺序如下：合同、附件、双方签署的补充协议。
1.5 合同的生效与解除
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方协商一致解除合同。
第二章：租赁物
2.1 租赁物的描述
租赁物为：__________（具体名称、型号、数量等）。
2.2 租赁物的数量与质量
租赁物的数量与质量详见附件。
2.3 租赁物的交付与验收
租赁物的交付时间为：__________，承租方应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。
2.4 租赁物的使用与维护
承租方应按出租方提供的操作规程使用、维护租赁物，确保其正常运行。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为：__________。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为：__________。
3.3 租赁期限的延长与缩短
租赁期限如需延长或缩短，应提前__________天双方协商一致并书面确认。
3.4 租赁期间的租金支付
承租方应按合同约定的租金支付周期支付租金。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
租金金额为：__________元/期。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为：__________。
4.3 租金支付地点与方式
租金支付地点为：__________，支付方式为：__________。
4.4 租金的调整机制
租金调整机制详见附件。
第五章：租赁物的维修与保养
5.1 出租人的维修责任
出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养。
5.2 承租人的维修责任
承租方负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物清洁、完好。
5.3 维修与保养的具体要求
租赁物的维修与保养应符合国家相关法律法规、行业标准和厂家要求。
第六章：保险
6.1 保险的购买与投保
承租方应按出租方的要求购买保险，并将出租方列为第一受益人。
6.2 保险理赔程序
保险理赔程序详见附件。
6.3 保险费用的承担
保险费用由承租方承担。
第七章：违约责任
7.1 出租人的违约行为
出租方如未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，应承担违约责任。
7.2 承租人的违约行为
承租方如未按约定支付租金或未按约定使用、维护租赁物，应承担违约责任。
7.3 违约责任的计算与赔偿
违约责任的计算与赔偿详见附件。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并书面确认。
8.2 合同解除的条件与程序
合同解除需双方协商一致，并书面确认。
8.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更与解除后，双方应按照约定处理相关事宜。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。
9.2 争议的管辖法院
争议管辖法院为合同签订地人民法院。
9.3 争议解决的费用承担
争议解决费用按照法律规定和双方约定承担。
第十章：合同的转让与继承
10.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同继承的适用规则
合同继承按照法律规定和双方约定执行。
第十一章：附则
11.1 合同的生效条件
合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的终止条件
合同终止条件详见附件。
11.3 合同的续签条件
合同续签条件详见附件。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 技术参数与性能指标
12.3 其他相关文件
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的不可抗力条款
第十四章：合同的签字盖章
14.1 合同签字人的身份证明
14.2 合同盖章的要求
14.3 合同的副本与正本
出租方（盖章）：
__________
授权代表（签字）：
__________
承租方（盖章）：
__________
授权代表（签字）：
__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定设备使用地点
甲方有权要求乙方将租赁物用于特定的地点，乙方应遵守甲方指定的地点进行使用。如乙方需变更使用地点，需提前征得甲方书面同意。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方按照约定的方式使用、维护租赁物。乙方应接受甲方的监督，并配合甲方进行相关检查。
3. 甲方维修权
如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方有权决定是否自行或委托第三方进行维修。维修期间，乙方应负责提供必要的协助，并支付相应的维修费用。
4. 甲方调整租金权
在合同期限内，如遇市场行情变化或其他特殊情况，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方应在接到甲方书面通知后，按照新的租金标准支付租金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方自主选择权
乙方有权自主选择租赁物的使用方式、维修保养方式和保险类型。甲方应尊重乙方的选择，并给予必要的协助。
2. 乙方提前还款权
乙方如有资金充足，可提前偿还租金。提前还款的，甲方应按照约定的利率向乙方支付提前还款的利息。
3. 乙方解除合同权
在合同期限内，如乙方因特殊原因需解除合同，乙方有权提前通知甲方解除合同。解除合同的，甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。
4. 乙方权益保障
乙方有权要求甲方提供租赁物的合格证明、安全检验报告等相关文件，以确保乙方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。中介费用由双方协商确定，并按约定支付。
2. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未能履行协调、协助职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
4. 第三方中介的权益分配
合同履行过程中，如产生额外收益，第三方中介应按约定比例分配给甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 技术参数与性能指标
3. 保险单据
4. 维修与保养记录
5. 租金支付记录
6. 合同变更与解除的书面确认
7. 争议解决的仲裁或诉讼文件
8. 合同续签条件的书面材料
9. 双方的其他权利与义务的书面协议
10. 合同的保密协议
11. 合同的不可抗力条款书面材料
12. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为
未能按约定时间提供租赁物
提供的租赁物不符合约定质量标准
未履行维修与保养义务
未按约定支付租金或利息
2. 承租方违约行为
未能按约定时间支付租金
使用租赁物不当导致损坏或损失
未按约定方式维护租赁物
未经许可将租赁物转租给第三方
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调、协助职责
泄露合同内容及商业秘密
未按约定分配额外收益
未按约定提供保险服务或理赔支持
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指合同中约定的由出租方提供给承租方使用的物品。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同各方未履行或未适当履行合同约定的义务。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
5. 争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付延迟
solution: 双方协商确定延迟交付的合理期限，并书面确认。
2. 租赁物损坏或损失
solution: 双方协商确定维修责任及费用承担。
3. 租金支付争议
solution: 查阅合同约定的租金支付条款，必要时可通过调解或仲裁解决。
4. 合同变更与解除
solution: 双方协商一致，并按照合同约定的程序进行书面确认。
5. 争议解决
solution: 根据合同约定的争议解决方式进行处理。
五、所有应用场景：
1. 工程建筑项目临时需求租赁
2. 设备维修与保养服务
3. 租赁物保险理赔
4. 合同变更与延长
5. 争议解决与违约处理
6. 合同续签与终止
7. 第三方中介协调与服务