项目部承包合同书书2025年通用.docx

编号：__________

项目部承包合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

项目部承包合同书书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签署主体
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同文件
2.3 法律法规
第三章：项目描述
3.1 项目名称
3.2 项目地点
3.3 项目内容
3.4 项目进度
第四章：承包商责任
4.1 承包商的基本义务
4.2 承包商的施工要求
4.3 承包商的质量标准
4.4 承包商的安全生产责任
第五章：项目部职责
5.1 项目部的组织架构
5.2 项目部的管理职责
5.3 项目部的技术支持
5.4 项目部的协调与沟通
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格
6.2 支付方式
6.3 价格调整
6.4 付款进度
第七章：合同履行与验收
7.1 合同履行期限
7.2 工程验收
7.3 验收标准与程序
7.4 验收结果的处理
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定
8.3 违约赔偿
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
9.3 变更与解除的程序
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 泄密责任
第十三章：附则
13.1 合同的份数
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的生效日期
第十四章：附件
14.1 附件清单
14.2 附件内容
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：双方为促进经济发展，实现互利共赢，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方就项目部的承包事宜达成一致，特订立本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方之间的项目部承包事宜，包括但不限于施工、验收、支付等。
1.3 合同签署主体：甲方（项目业主）：_________，乙方（承包商）：_________。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）项目部：指为完成项目而设立的具有独立经营管理权限的组织。
（2）合同价：本合同约定的承包商完成工程项目所需的费用，包括工程造价、管理费、利润等。
（3）验收：指工程项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行的检查、评定，以确认工程质量是否符合合同要求。
2.2 合同文件：本合同及其附件、补充协议等均为合同文件，具有同等法律效力。
2.3 法律法规：本合同的订立、履行、解除、终止及争议解决等，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
第三章：项目描述
3.1 项目名称：_________。
3.2 项目地点：_________。
3.3 项目内容：_________。
3.4 项目进度：按照甲方要求及合同约定的时间节点完成。
第四章：承包商责任
4.1 承包商的基本义务：按照合同约定完成工程项目，并保证工程质量、安全、进度等满足合同要求。
4.2 承包商的施工要求：遵守国家相关法律法规，按照合同约定的技术标准、施工方案进行施工。
4.3 承包商的质量标准：工程质量应符合国家及行业相关标准，满足甲方要求。
4.4 承包商的安全生产责任：加强施工现场安全管理，确保施工现场人员生命财产安全，防止事故发生。
第五章：项目部职责
5.1 项目部的组织架构：项目部设经理一名，负责项目全面工作；设技术、施工、财务、材料等部门，具体负责相关工作。
5.2 项目部的管理职责：负责工程项目的日常管理，确保项目顺利进行。
5.3 项目部的技术支持：提供合格的技术人员，确保项目技术需求得到满足。
5.4 项目部的协调与沟通：协调甲乙双方及项目相关各方关系，确保项目顺利推进。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同价格：本合同约定的合同价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.2 支付方式：甲方按照合同约定的付款进度，以银行转账等方式支付乙方。
6.3 价格调整：合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因导致合同价变动的，双方可协商调整。
6.4 付款进度：按照工程项目进度及质量情况，甲方分期支付乙方合同价。
第七章：合同履行与验收
7.1 合同履行期限：自合同签订之日起至工程项目验收合格之日止。
7.2 工程验收：工程项目完成后，甲乙双方按照约定标准进行验收。
7.3 验收标准与程序：验收标准应符合国家及行业相关标准，验收程序按照双方约定的流程进行。
7.4 验收结果的处理：验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改；验收合格的，甲方按照约定支付合同价。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、工程质量不符合约定、未能按照约定的时间完成工程等。
8.2 违约责任认定：违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿：违约方应按照甲方的要求支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同价×违约部分工程造价×违约天数。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件：合同履行过程中，因政策调整、市场变化等原因，双方可协商变更合同。
9.2 合同解除的条件：合同履行过程中，发生不可抗力等情形，使合同无法履行，双方可协商解除合同。
9.3 变更与解除的程序：合同变更或解除应书面协议，经双方签字盖章后生效。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生争议时，可通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁：双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。
10.3 诉讼：如仲裁未能解决争议，双方同意将争议提交_________人民法院诉讼。
第十一章：合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：合同履行完毕，工程验收合格，双方办理终止手续。
11.3 合同续约：合同到期前，双方可协商续约。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。
12.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_________年。
12.3 泄密责任：泄露保密信息的一方应承担赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。
第十三章：附则
13.1 合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的修改与补充：合同履行过程中，双方可书面修改或补充合同。
13.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十四章：附件
14.1 附件清单：
（1）项目详细说明
（2）施工图纸
（3）技术规范
（4）其他相关文件
14.2 附件内容：附件清单中所列文件。
合同方签字：
甲方（项目业主）：_________
乙方（承包商）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在合同约定的范围内购买材料和设备的供应商。乙方应按照甲方的要求进行采购，并承担因采购不符合质量、规格、性能等要求而产生的责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。
3. 甲方变更权：甲方有权根据项目需要对工程的设计、施工方案等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方终止权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约、工程质量严重不合格、存在重大安全隐患等情况，有权终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成整改，并承担相应的违约责任。
5. 甲方索赔权：如乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权向乙方提出索赔。索赔金额计算方式为：违约金=合同价×违约部分工程造价×违约天数。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程，如工程质量不符合约定，乙方应承担整改和修复的费用，并支付违约金。
2. 乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的时间节点完成工程，如未能按期完成，乙方应支付违约金，并承担因延期导致的甲方损失。
3. 乙方安全生产责任：乙方应加强施工现场安全管理，确保施工现场人员生命财产安全，防止事故发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和费用。
4. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
5. 乙方索赔权：如甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权向甲方提出索赔。索赔金额计算方式为：违约金=合同价×违约部分工程造价×违约天数。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的争议和问题。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3. 第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的干预，公正、客观地处理合同履行过程中的问题。
4. 第三方中介的解除权：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲乙双方均有权解除中介合同。解除合同后，第三方中介应退还已收取的费用。
5. 第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致合同履行过程中出现损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目详细说明
2. 施工图纸
3. 技术规范
4. 材料和设备供应商清单
5. 工程进度计划
6. 质量检验标准
7. 安全管理制度
8. 保密协议
9. 变更申请单
10. 索赔报告
11. 安全事故调查报告
12. 合同履行证明文件
13. 甲方授权书
14. 乙方资质证明文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未能按约定时间支付合同价款
未能提供合同约定的施工场地和条件
未能配合乙方进行施工监督和检查
未能按约定时间完成变更审批
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为：
未能按约定时间完成工程
工程质量不符合合同约定
未能遵守安全生产规定，发生安全事故
未能履行保密义务，泄露甲方商业秘密
其他违反合同约定的行为
3. 违约行为的认定：
违约行为应由违约方承担责任
违约方的违约行为应通过第三方中介或双方共同认定的方式进行认定
违约方应根据违约程度支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务的过程
2. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等
4. 索赔：守约方向违约方提出的要求赔偿因违约行为造成的损失的行为
5. 保密义务：合同各方对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、甲方原因导致施工中断等
解决办法：协商调整工程进度计划，甲方同意合理延长工期
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等
解决办法：及时整改，重新检验，乙方承担整改费用
3. 安全事故发生：
原因：乙方安全管理不善、现场操作不当等
解决办法：立即报告，开展调查，乙方承担相应责任和费用
4. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、履行中出现分歧等
解决办法：友好协商解决，或提交第三方中介/仲裁/诉讼
五、所有应用场景：
1. 适用于各类工程项目承包合同
2. 适用于需要甲方主导的项目管理场景
3. 适用于乙方为主导的施工场景
4. 适用于存在第三方中介协调的合同履行场景
5. 适用于合同履行过程中的质量、安全、进度管理等关键环节