2025版农家院房屋租赁合同书.docx

编号：__________

2025版农家院房屋租赁合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版农家院房屋租赁合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订日期
1.3 合同生效日期
1.4 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋附属设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途限制
5.2 租赁房屋使用规范
5.3 租赁房屋转租规定
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 房屋保养条款
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
7.2 承租人保险责任
7.3 保险理赔程序
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 法律适用
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同变更与解除的程序
第十一章：附件
11.1 房屋平面图
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 租赁期间房屋转让规定
12.3 合同解除后的房屋返还规定
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附件
14.1 合同电子版
14.2 相关法律法规
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同签订日期
本合同签订日期为：2025年______月______日
1.3 合同生效日期
本合同自双方签字之日起生效。
1.4 合同宗旨
本合同旨在明确双方在农家院房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
房屋位于________省________市________区（县）________镇________村，具体地址为：__________
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为____平方米，其中住宅面积____平方米，其他面积____平方米。
2.3 房屋结构
房屋结构为__________，建筑层数为__________层。
2.4 房屋附属设施
房屋附属设施包括：__________、__________、__________等。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年______月______日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2025年______月______日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币____元整。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至甲方账户，账号为：__________。
4.4 租金支付账户信息
甲方银行账户信息为：__________、__________、__________。
第五章：租赁用途
5.1 租赁房屋用途限制
乙方租赁房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途。
5.2 租赁房屋使用规范
乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。
5.3 租赁房屋转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
第六章：维修与保养
6.1 出租人维修责任
甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
6.2 承租人维修责任
乙方负责对房屋内部进行日常维护，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。
6.3 房屋保养条款
甲方应定期对房屋进行检查保养，确保房屋安全舒适。
第七章：保险责任
7.1 出租人保险责任
甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。
7.2 承租人保险责任
乙方自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。
7.3 保险理赔程序
如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
合同编号
第八章：双方权利与义务
8.1 甲方权利与义务
8.1.1 甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
8.1.2 甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
8.1.3 甲方应确保房屋符合租赁用途，不得干涉乙方正常使用。
8.2 乙方权利与义务
8.2.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。
8.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
8.2.3 乙方不得擅自改变房屋结构或进行非法活动。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.1.1 双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议。
9.1.2 合同变更需经双方协商一致，并书面确认。
9.2 合同解除
9.2.1 双方同意解除合同时，应提前一个月通知对方。
9.2.2 合同解除后，乙方应按照约定搬出房屋，并办理相关手续。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约
10.1.1 甲方未按照合同约定提供房屋，应支付违约金。
10.1.2 甲方未履行维修保养义务，应承担相应的责任。
10.2 乙方违约
10.2.1 乙方未按照合同约定支付租金，应支付违约金。
10.2.2 乙方未合理使用房屋，导致损坏，应负责修复或赔偿。
第十一章：争议解决
11.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
11.2 如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二章：其他约定
12.1 房屋交付时间为____年__月__日。
12.2 租赁期间房屋转让需经双方同意，并办理相关手续。
第十三章：附件
13.1 房屋平面图。
13.2 租赁押金收据。
13.3 房屋钥匙交接记录。
第十四章：双方签字
14.1 甲方签字：____________
14.2 乙方签字：____________
合同编号
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适。如甲方进行维修和保养，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。如发生权属纠纷，甲方应承担全部解决费用，并支付乙方因此造成的损失。
3. 甲方应在合同开始前，将房屋及其附属设施的现状告知乙方，如存在隐蔽瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担修复责任。
4. 甲方应保证房屋符合租赁用途，不得干涉乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋不符合租赁用途，甲方应承担相应的责任。
5. 甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于户籍登记、用水用电手续等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。如乙方需对房屋进行改动或安装设备，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或进行非法活动。如乙方违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的责任。
4. 乙方应按约定支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权催告乙方支付，并有权依法解除合同。
5. 乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应履行诚实信用、谨慎勤勉的义务，确保合同的合法有效。
2. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应按约定收取中介费。中介费的收费标准和支付方式应在合同中明确。
4. 第三方中介在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权益。如第三方中介违反此规定，甲方和乙方均有权终止合同，并要求第三方中介承担相应的责任。
5. 第三方中介应保证其提供的信息真实准确。如因第三方中介提供虚假信息导致合同纠纷，第三方中介应承担全部责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋现状说明书
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 保险单据
8. 相关法律法规复印件
9. 合同电子版
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定提供房屋，视为违约。
2. 甲方未履行维修保养义务，视为违约。
3. 乙方未按照合同约定支付租金，视为违约。
4. 乙方未合理使用房屋，导致损坏，视为违约。
5. 第三方中介干预甲乙双方正常权益，视为违约。
6. 第三方中介提供虚假信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
3. 维修保养：指对房屋及其附属设施进行必要的维护和保养。
4. 违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 保险：指对房屋及附属设施进行保险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏导致无法居住。
解决办法：甲方应及时维修，如甲方不履行，乙方有权终止合同并要求赔偿。
2. 问题：乙方未支付租金。
解决办法：甲方有权催告乙方支付，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同。
3. 问题：第三方中介不履行义务。
解决办法：甲方和乙方均有权终止合同，并要求第三方中介承担相应的责任。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁农家院房屋用于居住或办公。
2. 租赁期限为一至两年。
3. 租金支付方式为每月支付。
4. 房屋维修保养由甲方负责。
5. 乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
6. 合同终止条件及程序按照合同约定执行。
7. 违约行为及违约责任在合同中明确。
8. 第三方中介参与合同签订和履行。