2025版房地产广告代理合同书协议书书范本.docx

编号：__________

2025版房地产广告代理合同书协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房地产广告代理合同书协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 适用法律和解释
第二章：广告代理范围与内容
2.1 广告代理的项目
2.2 广告代理的区域
2.3 广告代理的内容
第三章：广告代理期限
3.1 代理期限的起止时间
3.2 代理期限的续约与终止
第四章：广告代理费用
4.1 代理费用的计算方式
4.2 代理费用的支付方式与时间
第五章：广告制作与发布
5.1 广告制作的规格与要求
5.2 广告发布的渠道与时间
5.3 广告效果的评估
第六章：广告素材的提供与审核
6.1 素材提供的责任与要求
6.2 素材的审核程序与标准
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的具体规定
8.2 争议解决的途径与方法
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
9.2 合同解除的条件与程序
第十章：合同的效力与继承
10.1 合同的生效时间
10.2 合同的无效与撤销
10.3 合同的继承与转让
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
11.2 保密信息的保护期限与责任
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义与范围
12.2 不可抗力事件的影响与处理
第十三章：其他条款
13.1 广告代理合同的附加条款
13.2 合同双方的签字与盖章
第十四章：附件
14.1 附件的定义与范围
14.2 附件的签订与执行
合同编号2025REA001
第一章：总则
1.1 合同定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.2.1 甲方的权益与义务
甲方有权按照本合同的约定获得乙方提供的广告代理服务，并按期支付相应的代理费用。甲方应向乙方提供真实、合法的广告素材，并负责对广告内容的真实性承担法律责任。
1.2.2 乙方的权益与义务
乙方应按照本合同的约定为甲方提供广告代理服务，包括广告制作、发布及效果评估。乙方有权根据甲方的要求及广告代理的范围和内容进行广告制作和发布。乙方应对广告内容的合法性承担法律责任。
1.3 适用法律和解释
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：广告代理范围与内容
2.1 广告代理的项目
乙方作为甲方的广告代理，代理甲方房地产项目的广告业务，包括但不限于平面广告、户外广告、网络广告等。
2.2 广告代理的区域
乙方代理甲方广告业务的区域为全国范围。
2.3 广告代理的内容
乙方负责代理甲方房地产项目的广告创意、设计、制作、发布及效果评估等工作。
第三章：广告代理期限
3.1 代理期限的起止时间
本合同代理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。
3.2 代理期限的续约与终止
代理期满前，甲乙双方如需续约，应提前30天书面通知对方。如双方未能就续约达成一致，本合同代理期限届满后自动终止。
第四章：广告代理费用
4.1 代理费用的计算方式
本合同代理费用为乙方向甲方提供的广告制作费、发布费及效果评估费等费用的总和。
4.2 代理费用的支付方式与时间
甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付代理费用。支付方式为每月底支付上月代理费用的80%，剩余20%作为乙方质量保证金，待合同终止后无息退还。
第五章：广告制作与发布
5.1 广告制作的规格与要求
乙方根据甲方的要求制作广告，并确保广告内容的真实性、合法性及有效性。广告制作的规格和具体要求详见附件一。
5.2 广告发布的渠道与时间
乙方负责将甲方提供的广告素材在约定的渠道和时间进行发布。具体发布渠道、发布时间及发布内容详见附件二。
5.3 广告效果评估
乙方应对广告的发布效果进行定期评估，并向甲方提供评估报告。评估报告应包括广告的曝光量、量、转化率等关键指标。
第六章：广告素材的提供与审核
6.1 素材提供的责任与要求
甲方应向乙方提供真实、合法、有效的广告素材，并确保广告内容的真实性、合法性及有效性。甲方应对提供的广告素材承担法律责任。
6.2 素材的审核程序与标准
乙方应按照约定的程序和标准对甲方提供的广告素材进行审核。审核通过后，乙方方可进行广告制作和发布。如乙方发现广告素材存在问题，应及时通知甲方进行修改。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 违约责任的具体规定
甲方未按约定时间支付代理费用，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为迟延付款金额的千分之五。乙方未按约定时间完成广告制作和发布，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总代理费用的千分之五。
8.2 争议解决的途径与方法
甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的终止与解除
9.1 合同终止的条件与程序
本合同代理期限届满，或者甲乙双方书面同意终止本合同，本合同即行终止。
9.2 合同解除的条件与程序
甲乙双方书面同意解除本合同，且履行了解除手续的，本合同即行解除。
第十章：合同的效力与继承
10.1 合同的生效时间
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的无效与撤销
本合同任何一方不得以其无法履行或者不履行本合同为由，请求解除或者撤销本合同。
10.3 合同的继承与转让
本合同的权利义务可由甲乙双方书面同意转让或者继承。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。
11.2 保密信息的保护期限与责任
保密信息的保护期限为本合同终止后五年。任何一方泄露保密信息，泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的定义与范围
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力事件的影响与处理
因不可抗力事件导致本合同无法履行或者部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。
第十三章：其他条款
13.1 广告代理合同的附加条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以明确。
13.2 合同双方的签字与盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。
第十四章：附件
14.1 附件的定义与范围
附件是指本合同签订时所附带的、对合同内容进行补充或者说明的文件。
14.2 附件的签订与执行
附件的签订与执行应视为本合同的一部分，甲乙双方应严格按照附件的规定执行。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方要求乙方提供额外服务
甲方因业务需要，要求乙方提供除合同规定以外的广告服务时，应与乙方协商，并签订书面补充协议。补充协议的内容包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。
1.2 甲方广告素材的提供
甲方应按照合同约定的时间、质量和数量向乙方提供广告素材。如甲方未能按时提供广告素材，导致乙方无法按期完成广告制作和发布，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方对广告内容的审核权
甲方对乙方制作的广告内容有审核权，乙方应在发布前将广告稿提交给甲方审核。甲方应在约定的时间内完成审核，并给予明确的审核意见。如甲方未能在约定时间内完成审核，乙方有权根据合同约定的内容和标准自行发布广告。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方广告制作的质量保证
乙方应保证广告制作的质量，确保广告内容符合甲方的要求和相关法律法规的规定。如乙方制作的广告内容不符合质量要求，甲方有权要求乙方进行修改或者重新制作，乙方应按时完成修改或者重新制作。
2.2 乙方的广告发布义务
乙方应按照合同约定的时间和渠道进行广告发布。如乙方未能按时发布广告，甲方有权要求乙方支付迟延发布违约金。迟延发布的违约金计算方式为合同总代理费用的千分之五。
2.3 乙方对广告效果的评估义务
乙方应定期对广告的发布效果进行评估，并向甲方提供评估报告。评估报告应包括广告的曝光量、量、转化率等关键指标。如乙方未能按照约定提供评估报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总代理费用的千分之五。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款
3.1 第三方中介的角色
第三方中介作为甲乙双方的合作伙伴，负责协助甲乙双方完成广告代理业务。第三方中介应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担相应的责任。
3.2 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中明确。第三方中介的服务费用应包含在合同总代理费用中。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对本合同及合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，泄露保密信息造成的损失由第三方中介承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：广告代理业务具体实施方案
2. 附件二：广告制作与发布详细计划
3. 附件三：代理费用明细表
4. 附件四：广告素材提交标准和要求
5. 附件五：广告效果评估报告模板
6. 附件六：合同续约申请表
7. 附件七：合同终止和解约申请表
8. 附件八：保密信息清单
9. 附件九：不可抗力事件证明文件
10. 附件十：第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。
2. 乙方未按约定时间完成广告制作和发布，视为违约。
3. 甲方提供虚假、不合法的广告素材，乙方有权拒绝制作和发布，并视为甲方违约。
4. 乙方未按约定渠道和时间发布广告，视为违约。
5. 乙方未能按时提供广告效果评估报告，视为违约。
6. 合同双方在未经对方同意的情况下，转让或继承本合同权利义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 广告代理业务：指乙方代理甲方进行房地产项目的广告创意、设计、制作、发布及效果评估等服务。
2. 代理费用：指乙方为甲方提供广告代理服务所收取的费用，包括广告制作费、发布费及效果评估费等。
3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
4. 保密信息：指本合同签订过程中及合同履行过程中双方泄露的、未公开的、具有商业价值的信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方迟延支付代理费用，乙方应及时沟通提醒，必要时可暂停广告制作和发布。
2. 乙方迟延完成广告制作和发布，甲方应及时沟通催促，必要时可协商延长合同期限。
3. 甲方提供虚假、不合法的广告素材，乙方应拒绝制作和发布，并与甲方沟通解决。
4. 乙方未按约定渠道和时间发布广告，甲方应及时指出，乙方应及时纠正并补救。
5. 乙方未能按时提供广告效果评估报告，甲方应及时沟通催促，乙方应尽快提供。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，需要乙方提供广告代理服务。
2. 乙方为广告公司，有能力提供甲方所需的广告代理服务。
3. 双方签订合同，明确广告代理范围、内容、期限、费用等事项。
4. 乙方根据甲方要求进行广告制作和发布，甲方按期支付代理费用。
5. 甲方对广告内容进行审核，确保广告的真实性和合法性。
6. 乙方对广告效果进行评估，并向甲方提供评估报告。
7. 合同期限届满或双方同意终止合同时，合同终止并办理相关手续。