带家具家电房屋租赁合同书书2025年通用.docx

编号：__________

带家具家电房屋租赁合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

带家具家电房屋租赁合同书书2025年通用
合同目录
第一章：租赁房屋描述
1.1 房屋位置
1.2 房屋面积
1.3 房屋结构
1.4 房屋楼层
1.5 房屋朝向
第二章：家具家电清单
2.1 家具清单
2.2 家电清单
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
第七章：维修及保养
7.1 维修责任
7.2 保养责任
第八章：保险
8.1 房屋保险
8.2 租客保险
第九章：转租及转让
9.1 转租条件
9.2 转让条件
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件
10.2 提前解除合同的违约金
第十一章：违约责任
11.1 租客违约责任
11.2 房东违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 争议解决机构
第十三章：其他条款
13.1 房屋租赁登记
13.2 房屋检查
13.3 宠物相关政策
第十四章：附件
14.1 家具家电清单附件
14.2 房屋照片附件
14.3 其他相关附件
合同编号_________
第一章：租赁房屋描述
1.1 房屋位置：北京市朝阳区路号
1.2 房屋面积：80平方米
1.3 房屋结构：两室一厅
1.4 房屋楼层：15层
1.5 房屋朝向：南北通透
第二章：家具家电清单
2.1 家具清单：床、床头柜、沙发、茶几、餐桌、椅子、电视柜、书架
2.2 家电清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、烤箱
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：2025年1月1日
3.2 租赁结束日期：2025年12月31日
3.3 租赁期限变更：需提前一个月通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：每月5000元
4.2 租金支付周期：每月支付一次
4.3 租金支付方式：银行转账
4.4 租金支付时间：每月的第一个工作日
第五章：押金
5.1 押金金额：一个月租金
5.2 押金退还条件：租赁期满且无损坏情况下退还
5.3 押金退还时间：租赁期满后七个工作日内
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用规定：不得擅自改变房屋结构和用途
6.2 房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用维护
第七章：维修及保养
7.1 维修责任：房东负责房屋及家电的正常维修
7.2 保养责任：租客负责日常家电的清洁和保养
第八章：保险
8.1 房屋保险：房东已购买房屋保险，保险金额为房屋评估价值的120%
8.2 租客保险：租客应自行购买租客保险，保险金额不低于租客物品价值的80%
第九章：转租及转让
9.1 转租条件：租客需提前一个月通知房东，并征得房东同意
9.2 转让条件：租客不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需经房东同意并办理相关手续
第十章：提前解除合同
10.1 提前解除合同的条件：双方协商一致或租客因工作、学习等原因需提前解除合同
10.2 提前解除合同的违约金：提前解除合同的，租客应支付一个月租金作为违约金
第十一章：违约责任
11.1 租客违约责任：租客未按约定支付租金、押金未退还或违反合同条款的，应承担违约责任
11.2 房东违约责任：房东未按约定提供房屋或违反合同条款的，应承担违约责任
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼
12.2 争议解决机构：合同签订地人民法院
第十三章：其他条款
13.1 房屋租赁登记：租赁双方应在租赁开始前办理房屋租赁登记手续
13.2 房屋检查：租赁开始前和租赁结束时，双方应对房屋进行检查，并签署房屋检查报告
13.3 宠物相关政策：租客如需饲养宠物，应提前征得房东同意，并遵守相关宠物管理规定
第十四章：附件
14.1 家具家电清单附件：详见附件一
14.2 房屋照片附件：详见附件二
14.3 其他相关附件：详见附件三
甲方（房东）：________________
乙方（租客）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设备、墙面翻新等。乙方可协助甲方进行维修和保养工作，确保房屋的正常使用。
2. 甲方应确保房屋及家电设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应及时进行整改。乙方在租赁期间应合理使用房屋及家电设施，发现安全隐患应及时告知甲方。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入租赁房屋。如甲方需要进入房屋进行维修或检查，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在场时进行。
4. 甲方应保证房屋的供水、供电、供气等基本生活条件的稳定性。如因甲方原因导致乙方无法正常使用生活设施，甲方应承担相应责任。
5. 甲方应承担租赁期间房屋及家电设施的正常维修费用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
6. 甲方在租赁期间不得将房屋出售或抵押给第三方，如发生此类情况，甲方应承担相应法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方确需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的家具家电设施，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。
3. 乙方应合理使用房屋内的水电燃气等资源，节约使用，不得浪费。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方支付额外费用。
4. 乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需征得甲方同意，并办理相关手续。
5. 乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，如有违反，乙方应承担相应责任。
6. 乙方在租赁期间应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同签订过程中应如实告知甲乙双方房屋及租赁市场的相关情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致合同纠纷，中介应承担相应法律责任。
2. 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同的签订、登记等相关手续，并收取约定的中介费用。中介费用支付方式及金额应在合同中明确。
3. 第三方中介在租赁期间应负责协调甲乙双方之间的关系，协助解决租赁过程中出现的问题。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
4. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得未经甲方同意擅自解除或变更合同内容。
5. 第三方中介在合同签订后，应向甲乙双方提供租赁合同的副本，并留存合同原件。
6. 第三方中介在租赁期间不得向乙方收取额外费用，如中介违反规定收取费用，甲方有权要求中介退还。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 家具家电清单附件
2. 房屋照片附件
3. 其他相关附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋
未保证房屋及家电设施的安全性能
干涉乙方正常生活和工作
未保证供水、供电、供气等基本生活条件的稳定性
未承担租赁期间房屋及家电设施的正常维修费用
出售或抵押房屋未经乙方同意
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
损坏或丢失家具家电设施
浪费水电燃气等资源
未按时支付租金
擅自将租赁权转让给第三方
违反物业管理规定
3. 第三方中介违约行为：
未如实告知房屋及租赁市场情况
未协助办理租赁合同签订、登记等相关手续
未协调甲乙双方关系
干涉甲乙双方正常租赁关系
收取额外费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租人将房屋及家具家电等设施提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
2. 租金：指承租人支付给出租人的房屋及设施使用费。
3. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 租赁期限：指租赁合同的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。
3. 问题：房屋使用不当导致损坏
解决办法：乙方承担维修费用，如甲方要求解除合同，乙方应支付违约金。
4. 问题：第三方中介未履行协调职责
解决办法：甲方有权要求中介退还中介费用，并可向法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给租客
2. 租客租赁带有家具家电的房屋
3. 通过第三方中介签订租赁合同
4. 租赁合同到期续约或提前解除合同
5. 房屋租赁过程中的维修及保养问题
6. 租金支付及押金退还事宜
7. 房屋转租或转让情况
8. 租赁合同的履行及违约处理