2025简易建筑工程分包合同书.docx

编号：__________

2025简易建筑工程分包合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025简易建筑工程分包合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与定义
1.2 合同双方的权益与义务
1.3 合同的生效与终止
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程内容
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：分包范围与工作内容
3.1 分包范围
3.2 工作内容
3.3 分包商的职责与任务
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程进度计划
4.2 关键节点
4.3 工程延期及其处理
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 质量验收标准
5.3 质量问题的处理
第六章：工程材料与设备
6.1 材料供应与验收
6.2 设备使用与管理
6.3 材料与设备的质量标准
第七章：工程安全与环保
7.1 安全生产要求
7.2 安全事故的处理
7.3 环保要求与措施
第八章：合同价格与支付
8.1 合同价格
8.2 支付方式与时间
8.3 价格调整机制
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼
9.3 争议解决的时间限制
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件
11.2 合同解除的条件
11.3 变更与解除的程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的传递与保管
12.2 合同的解释与适用法律
12.3 合同的附件
第十三章：双方约定的其他事项
13.1 双方的其他权利与义务
13.2 双方的其他约定
13.3 附件清单
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期
14.2 签署人
14.3 合同的生效日期
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同背景与定义：根据甲方（全称：__________）的要求，乙方（全称：__________）作为分包商承担甲方所承接的2025简易建筑工程的相关分包工作。
1.2 合同双方的权益与义务：乙方应严格按照甲方的要求进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求；甲方应按照约定向乙方支付工程款项，提供施工所需的条件和支持。
1.3 合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工并验收合格后终止。
第二章：工程概况
2.1 工程地点：__________。
2.2 工程内容：包括但不限于__________。
2.3 工程规模：__________。
2.4 工程预算：__________元。
第三章：分包范围与工作内容
3.1 分包范围：包括但不限于__________。
3.2 工作内容：乙方应按约定完成分包范围内的所有施工工作，包括但不限于__________。
3.3 分包商的职责与任务：乙方应严格按照甲方的要求进行施工，保证工程质量、安全、进度等方面的要求；负责分包范围内的现场管理、人员安排、材料采购等工作。
第四章：工程进度与时间表
4.1 工程进度计划：乙方应按照甲方提供的时间表进行施工，确保工程按期完成。
4.2 关键节点：包括但不限于__________。
4.3 工程延期及其处理：如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致工程延期，甲方应根据实际情况给予乙方相应的补偿。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：乙方应保证分包范围内的工程质量符合国家相关标准和规范要求。
5.2 质量验收标准：乙方应按照甲方提供的质量验收标准进行自检和甲方验收。
5.3 质量问题的处理：如发现质量问题，乙方应立即整改，并承担由此产生的一切费用。
第六章：工程材料与设备
6.1 材料供应与验收：甲方负责提供分包范围内的材料，乙方负责验收并妥善保管。
6.2 设备使用与管理：乙方应合理使用设备，确保设备安全运行。
6.3 材料与设备的质量标准：乙方应按照甲方要求和国家相关标准进行施工。
第七章：工程安全与环保
7.1 安全生产要求：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工。
7.2 安全事故的处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求进行处理。
7.3 环保要求与措施：乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作。
第八章：合同价格与支付
8.1 合同价格：本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
8.2 支付方式与时间：甲方应按照工程进度和质量验收情况，分阶段向乙方支付工程款项。具体支付方式和时间如下：
工程进度达到30%时，支付合同价的30%；
工程进度达到60%时，支付合同价的60%；
工程验收合格后，支付合同价的10%。
8.3 价格调整机制：如遇不可抗力等因素导致工程成本变动，双方可协商调整合同价格。
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼：双方同意选择仲裁或诉讼解决争议，具体方式由双方协商确定。
9.3 争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则视为双方同意按照仲裁或诉讼方式解决。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 违约行为：包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重滞后、安全事故等。
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
10.3 违约赔偿：具体赔偿金额和方式由双方协商确定。
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更的条件：双方同意通过书面形式变更合同内容。
11.2 合同解除的条件：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
11.3 变更与解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章后生效。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的传递与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.2 合同的解释与适用法律：本合同的解释适用中华人民共和国法律。
12.3 合同的附件：包括但不限于工程设计文件、施工图纸、技术要求等。
第十三章：双方约定的其他事项
13.1 双方的其他权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
13.2 双方的其他约定：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充。
13.3 附件清单：详见附件。
第十四章：合同的签署
14.1 签署日期：____年____月____日。
14.2 签署人：
甲方（全称）：__________
乙方（全称）：__________
14.3 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签名）：__________
日期：____年____月____日
乙方代表（签名）：__________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权根据项目需要，对工程内容、工程规模、工程预算等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和施工方案。因变更导致的合同价格调整，双方应协商确定。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量、安全、进度等方面符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的施工资料和信息。
1.3 甲方解除权：如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任和赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障条款：乙方应保证分包范围内的工程质量符合国家相关标准和规范要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复费用，并按照甲方的要求进行修复。
2.2 乙方进度保障条款：乙方应按照甲方提供的时间表进行施工，确保工程按期完成。如乙方原因导致工程进度严重滞后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任和赔偿责任。
2.3 乙方保密条款：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方许可，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介解除权：如第三方中介严重失职，导致合同无法履行，甲方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，第三方中介应按照甲方要求，承担相应的违约责任和赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 技术要求
4. 工程预算表
5. 施工计划表
6. 工程进度表
7. 质量验收标准
8. 安全生产要求
9. 环保要求与措施
10. 材料供应清单
11. 设备供应清单
12. 保密协议
13. 第三方中介合同
14. 工程变更记录
15. 付款凭证与支付记录
二、违约行为及认定：
1. 工程质量不符合约定：乙方未按照合同约定的质量标准完成工程。
2. 工程进度严重滞后：乙方未按照甲方提供的时间表完成工程。
3. 安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。
4. 材料与设备不符合质量标准：乙方提供的材料与设备未达到合同约定的质量要求。
5. 保密信息泄露：乙方未经甲方许可，泄露甲方提供的保密信息。
6. 第三方中介失职：第三方中介未按照合同约定履行协调与协助义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额。
3. 工程验收：对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查与评估。
4. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
5. 赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定应急预案，采取加班、增加人力等措施赶工。
2. 质量问题：及时停工整改，重新验收，承担修复费用。
3. 材料供应不足：提前与供应商沟通，备足材料，或寻找替代供应商。
4. 设备故障：安排维修或更换设备，确保施工顺利进行。
5. 安全事故：立即启动应急预案，妥善处理伤亡事故，依法承担责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于简易建筑工程的分包合同签订。
2. 适用于明确工程质量、安全、进度等方面的要求。
3. 适用于双方约定违约责任与赔偿责任的场景。
4. 适用于涉及第三方中介协调管理的场景。
5. 适用于需要附件清单支持的合同执行过程。