2025地皮买卖居间合同书范文.docx

编号：__________

2025地皮买卖居间合同书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025地皮买卖居间合同书范文
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 居间人信息
第二章：交易地皮基本情况
2.1 地皮位置
2.2 地皮面积
2.3 地皮用途
2.4 地皮权属证明
第三章：交易条款
3.1 地皮价格
3.2 付款方式及时间
3.3 交付地皮时间及方式
3.4 交易费用承担
第四章：权利与义务
4.1 出卖人权利与义务
4.2 买受人权利与义务
4.3 居间人权利与义务
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.2 买受人违约责任
5.3 居间人违约责任
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 仲裁机构
6.3 诉讼管辖法院
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同生效条件
7.2 合同变更条件
7.3 合同解除条件
第八章：附则
8.1 合同的解释权
8.2 合同的签订地点和时间
8.3 合同的副本
第九章：地皮相关法律法规
9.1 相关国家法律法规
9.2 地方相关政策规定
第十章：其他约定
10.1 地皮交易过程中的其他事项
10.2 双方约定的其他条款
第十一章：附件
11.1 地皮权属证明文件
11.2 交易过程中产生的其他文件
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
12.3 居间人签字盖章
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订条件
13.2 补充协议的内容
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止条件
14.2 合同解除条件及程序
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 法人代表：____________
1.1.4 联系电话：____________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 法人代表：____________
1.2.4 联系电话：____________
1.3 居间人信息
1.3.1 名称：____________
1.3.2 地址：____________
1.3.3 法人代表：____________
1.3.4 联系电话：____________
第二章：交易地皮基本情况
2.1 地皮位置：____________
2.2 地皮面积：____________平方米
2.3 地皮用途：____________
2.4 地皮权属证明：____________
第三章：交易条款
3.1 地皮价格：____________元
3.2 付款方式及时间：
3.2.1 买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付地皮总价款的____%；
3.2.2 买受人应于____年__月__日前，向出卖人支付地皮总价款的剩余__%；
3.3 交付地皮时间及方式：
3.3.1 出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将地皮相关权属证明文件交付给买受人；
3.3.2 出卖人应按照约定时间，将地皮实际交付给买受人；
3.4 交易费用承担：____________
第四章：权利与义务
4.1 出卖人权利与义务
4.1.1 出卖人应保证所售地皮权属清晰，无任何法律纠纷；
4.1.2 出卖人应按照约定时间交付地皮及相关权属证明文件；
4.2 买受人权利与义务
4.2.1 买受人应按照约定时间支付地皮总价款；
4.2.2 买受人应按照约定用途使用地皮，并遵守相关法律法规；
4.3 居间人权利与义务
4.3.1 居间人应积极促成双方的交易，并协助办理相关手续；
4.3.2 居间人应保守交易双方的商业秘密；
第五章：违约责任
5.1 出卖人违约责任
5.1.1 出卖人未按照约定时间交付地皮及相关权属证明文件的，应按照逾期交付部分总价款的__%向买受人支付违约金；
5.1.2 出卖人未保证所售地皮权属清晰的，应承担相应的法律责任；
5.2 买受人违约责任
5.2.1 买受人未按照约定时间支付地皮总价款的，应按照逾期支付部分总价款的__%向出卖人支付违约金；
5.3 居间人违约责任
5.3.1 居间人未按照约定促成交易的，应承担相应的法律责任；
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式：____________
6.2 仲裁机构：____________
6.3 诉讼管辖法院：____________
第七章：合同的生效、变更和解除
7.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；
7.2 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
7.3 合同解除条件：
7.3.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；
7.3.2 一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同；
7.3.3 合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。
第八章：附则
8.1 合同的解释权归双方共同所有；
8.2 合同的签订地点和时间为：____________；
8.3 合同的副本数量为：____________份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第九章：地皮相关法律法规
9.1 相关国家法律法规：____________；
9.2 地方相关政策规定：____________。
第十章：其他约定
10.1 地皮交易过程中的其他事项：____________；
10.2 双方约定的其他条款：____________。
第十一章：附件
11.1 地皮权属证明文件：____________；
11.2 交易过程中产生的其他文件：____________。
第十二章：签字盖章
12.1 出卖人签字盖章：
出卖人盖章：
12.2 买受人签字盖章：
买受人盖章：
12.3 居间人签字盖章：
居间人盖章：
第十三章：合同的补充协议
13.1 补充协议的签订条件：____________；
13.2 补充协议的内容：____________。
第十四章：合同的终止和解除
14.1 合同终止条件：____________；
14.2 合同解除条件及程序：____________。
合同编号：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外权利和义务
甲方有权决定地皮的出售价格、付款方式和时间等交易条件。同时，甲方应保证所售地皮权属清晰，无任何法律纠纷。
2. 甲方违约责任
如甲方未按照约定时间交付地皮及相关权属证明文件的，应按照逾期交付部分总价款的5%向乙方支付违约金。若甲方未保证所售地皮权属清晰的，应承担相应的法律责任。
3. 甲方的主导权
甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于决定地皮的出售条件、交易进度和解除合同等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外权利和义务
乙方有权决定购买地皮的数量、付款方式和时间等交易条件。同时，乙方应按照约定时间支付地皮总价款，并按照约定用途使用地皮，遵守相关法律法规。
2. 乙方违约责任
如乙方未按照约定时间支付地皮总价款的，应按照逾期支付部分总价款的5%向甲方支付违约金。
3. 乙方的主导权
乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于决定购买地皮的数量、交易进度和解除合同等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的义务
第三方中介应积极促成双方的交易，并协助办理相关手续。同时，中介应保守交易双方的商业秘密。
2. 第三方中介的费用和支付方式
中介费用为地皮总价款的2%，由甲方承担。中介费用应在合同签订之日起5个工作日内支付。
3. 第三方中介的责任
中介未按照约定促成交易的，应承担相应的法律责任。如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担调解或诉讼费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 地皮权属证明文件
2. 地皮面积测绘报告
3. 地皮用途规划批准文件
4. 交易过程中产生的其他文件
5. 补充协议
6. 居间人资质证明文件
7. 甲方和乙方之间的交易记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未按照约定时间交付地皮及相关权属证明文件的。
1.2 未保证所售地皮权属清晰的。
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未按照约定时间支付地皮总价款的。
3. 居间人违约行为及认定：
3.1 未按照约定促成交易的。
3.2 未保守交易双方的商业秘密的。
三、法律名词及解释：
1. 地皮：指用于建设、开发或使用的土地。
2. 权属证明文件：指证明地皮所有权或使用权的文件。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5. 居间人：指在甲方和乙方之间促成交易，并协助办理相关手续的自然人或其他组织。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 地皮交付时间延误：
解决办法：双方协商延长交付时间，并根据情况支付违约金。
2. 地皮权属纠纷：
解决办法：立即停止交易，并寻求法律途径解决纠纷。
3. 付款方式变更：
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
4. 合同条款不明确：
解决办法：双方协商补充明确条款，并签订书面补充协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方有地皮需要出售，乙方需要购买地皮进行建设或开发。
2. 甲方为地皮所有权人，乙方为地皮使用权的购买方。
3. 居间人为专业房地产经纪机构，协助甲方和乙方完成交易。
4. 交易过程中涉及到的审批、测绘、评估等环节。
5. 合同履行中出现的违约行为及争议解决。