2025承包厂房建设合同书范本.docx

编号：__________

2025承包厂房建设合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025承包厂房建设合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同签订依据
1.3 合同标的
1.4 合同原则
第二章：厂房建设内容
2.1 建设规模
2.2 建设地点
2.3 建设标准
2.4 建设工期
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 发票开具
第四章：合同履行
4.1 承包人义务
4.2 发包人义务
4.3 合同变更
4.4 合同解除
第五章：质量与验收
5.1 质量标准
5.2 验收程序
5.3 质量保修
5.4 验收争议解决
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求
6.2 环保要求
6.3 安全事故处理
6.4 环保争议解决
第七章：违约责任
7.1 承包人违约
7.2 发包人违约
7.3 违约责任免除
7.4 违约赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁
8.3 诉讼
8.4 争议解决语言及地点
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同终止
9.4 合同解除后的权利义务处理
第十章：合同附件
10.1 附件清单
10.2 附件内容
10.3 附件的补充与修改
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.2 知识产权保护
11.3 不可抗力
11.4 合同的保管与复制
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
12.3 合同合规性
第十三章：合同解除和终止后的权利义务处理
13.1 合同解除
13.2 合同终止
13.3 权利义务处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署与生效
合同编号：2025承包厂房建设合同书范本
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 发包人：__________（发包人全称）
1.1.2 承包人：__________（承包人全称）
1.2 合同签订依据
1.2.1 《中华人民共和国合同法》
1.2.2 《中华人民共和国建筑法》
1.2.3 其他相关法律法规和政策文件
1.3 合同标的
1.3.1 建设厂房一座，位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。
1.4 合同原则
1.4.1 平等自愿原则
1.4.2 公平公正原则
1.4.3 诚实信用原则
1.4.4 合法合规原则
第二章：厂房建设内容
2.1 建设规模
2.1.1 厂房设计生产能力为__________（产能描述），生产线配置为__________（生产线描述）。
2.2 建设地点
2.2.1 厂房建设地点位于__________（具体地址）。
2.3 建设标准
2.3.1 厂房建设应符合__________（建设标准名称）的要求。
2.4 建设工期
2.4.1 厂房建设自开工之日起，预计__________（工期天数）内完成。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.1.1 厂房建设合同总价为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。
3.2 价格调整
3.2.1 价格调整的条件和方式按照合同附件《价格调整条款》执行。
3.3 支付方式
3.3.1 发包人应按照合同约定的付款节点和金额向承包人支付。
3.4 发票开具
3.4.1 承包人应向发包人提供符合国家法律法规的正式发票。
第四章：合同履行
4.1 承包人义务
4.1.1 按照合同约定完成厂房建设的全部工作。
4.2 发包人义务
4.2.1 提供建设厂房所需的土地、审批手续等相关支持。
4.3 合同变更
4.3.1 合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.4 合同解除
4.4.1 合同解除的条件和程序按照合同附件《合同解除条款》执行。
第五章：质量与验收
5.1 质量标准
5.1.1 厂房建设质量应符合__________（标准名称）的要求。
5.2 验收程序
5.2.1 厂房建设完成后，双方应按照合同约定的程序进行验收。
5.3 质量保修
5.3.1 承包人对建设完成的厂房提供__________年期的质量保修服务。
5.4 验收争议解决
5.4.1 验收过程中的争议应通过协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第六章：安全生产与环保
6.1 安全生产要求
6.1.1 承包人应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求进行施工。
6.2 环保要求
6.2.1 承包人应遵守国家环保法律法规，确保施工过程中的环保指标符合要求。
6.3 安全事故处理
6.3.1 发生安全事故时，承包人应立即报告发包人，并按照相关法律法规处理。
6.4 环保争议解决
6.4.1 环保争议的解决按照合同附件《环保争议解决条款》执行。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2 仲裁
8.2.1 如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
8.3 诉讼
8.3.1 诉讼应在中国法律允许的范围内进行，法院管辖地为合同签订地人民法院。
8.4 争议解决语言及地点
8.4.1 争议解决语言为中文，争议解决地点为__________（具体地点）。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更
9.2.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同终止
9.3.1 合同终止的条件和程序按照合同附件《合同终止条款》执行。
9.4 合同解除后的权利义务处理
9.4.1 合同解除后，双方应按照合同附件《合同解除后的权利义务处理条款》处理相关事项。
第十章：合同附件
10.1 附件清单
10.1.1 附件一：《厂房建设设计方案》
10.1.2 附件二：《价格调整条款》
10.1.3 附件三：《合同解除条款》
10.1.4 附件四：《环保争议解决条款》
10.1.5 附件五：《合同终止条款》
10.1.6 附件六：《合同解除后的权利义务处理条款》
10.2 附件内容
10.2.1 附件内容详见附件清单中所列项目。
10.3 附件的补充与修改
10.3.1 附件的补充和修改需双方协商一致，并签订书面协议。
第十一章：其他约定
11.1 保密条款
11.1.1 双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。
11.2 知识产权保护
11.2.1 双方同意，合同涉及的知识产权归属按相关法律法规和双方约定处理。
11.3 不可抗力
11.3.1 不可抗力事件的发生将影响合同的履行，双方应按照合同附件《不可抗力条款》处理。
11.4 合同的保管与复制
11.4.1 双方各自保管本合同正本，并不得未经对方同意复制合同内容。
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律法规。
12.2 法律法规冲突解决
12.2.1 如法律法规发生冲突，应以有利于合同履行的法律法规为准。
12.3 合同合规性
12.3.1 双方应确保本合同符合相关法律法规的要求。
第十三章：合同解除和终止后的权利义务处理
13.1 合同解除
13.1.1 合同解除的条件和程序按照合同附件《合同解除条款》执行。
13.2 合同终止
13.2.1 合同终止的条件和程序按照合同附件《合同终止条款》执行。
13.3 权利义务处理
13.3.1 合同解除或终止后，双方应按照合同附件《合同解除或终止后的权利义务处理条款》处理相关事项。
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同的签署与生效
14.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
甲方（发包人）：_______________________
乙方（承包人）：_______________________
签订日期：_______________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方变更要求
1.1 甲方有权根据项目进展和市场变化，对合同约定的建设内容进行变更。此类变更应提前不少于______天通知乙方，并签订书面变更协议。
1.2 甲方提出的变更要求，乙方应在收到通知后______天内给予回复，确认是否能够按照甲方要求进行变更。
2. 甲方提前终止合同
2.1 在合同履行过程中，如甲方因特殊原因提前终止合同，应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2.2 甲方提前终止合同的违约金支付，应在合同终止后______天内完成。
3. 甲方延期支付
3.1 如甲方因特殊原因无法按合同约定时间支付款项，应提前______天通知乙方，并协商延期支付事宜。
3.2 甲方延期支付时，应按照双方协商确定的延期支付利率支付利息。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方质量保障
1.1 乙方应对建设完成的厂房质量承担责任，确保厂房质量符合合同约定的标准。
1.2 厂房验收合格后，如发现质量问题，乙方应在接到通知后______天内予以修复，并承担由此产生的费用。
2. 乙方交付时间延期
2.1 如乙方因特殊情况导致无法按照合同约定的时间交付厂房，应提前______天通知甲方，并协商延期交付事宜。
2.2 乙方延期交付时，应按照双方协商确定的延期交付利率支付利息。
3. 乙方保密义务
3.1 乙方应对合同内容及双方协商过程中的商业秘密予以保密。
3.2 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后______天内继续有效。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介的职责
1.1 第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，确保合同双方的权益得到保障。
1.2 第三方中介在履行调解、协调职责时，应遵守相关法律法规和行业规范。
2. 第三方中介的费用
2.1 第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。
2.2 第三方中介费用的支付方式、支付时间应在合同中予以明确。
3. 第三方中介的解除
3.1 如一方对第三方中介的工作表示不满，并提出解除合同的请求，双方应协商确定是否解除第三方中介的合同。
3.2 第三方中介合同的解除，应提前______天通知对方，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：《厂房建设设计方案》
设计图纸
技术规格书
材料清单
2. 附件二：《价格调整条款》
价格调整的条件和程序
价格调整的计算方法
3. 附件三：《合同解除条款》
合同解除的条件和程序
解除合同后的权利义务处理
4. 附件四：《环保争议解决条款》
环保争议的解决方式
环保争议的处理程序
5. 附件五：《合同终止条款》
合同终止的条件和程序
终止合同后的权利义务处理
6. 附件六：《合同解除后的权利义务处理条款》
解除合同后的权利义务处理
7. 附件七：《不可抗力条款》
不可抗力的定义和范围
不可抗力事件的处理程序
8. 附件八：《保密协议》
保密信息的范围和内容
保密义务的履行和期限
9. 附件九：《知识产权保护协议》
知识产权的归属和保护
知识产权争议的解决方式
10. 附件十：《支付方式及时间表》
支付方式
支付时间表
11. 附件十一：《质量保修条款》
质量保修的范围和期限
质量保修的申请和处理程序
12. 附件十二：《安全事故处理条款》
安全事故的报告和通知
安全事故的处理程序
13. 附件十三：《争议解决方式选择》
争议解决的适用法律
争议解决的地域管辖
14. 附件十四：《合同履行监督报告》
合同履行情况的定期报告
合同履行问题的及时沟通
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付款项
未按约定提供建设条件
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定时间交付厂房
建设质量不符合约定标准
未履行保密义务
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行调解、协调职责
泄露双方商业秘密
未遵守相关法律法规和行业规范
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。
2. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
3. 知识产权：包括专利权、著作权、商标权等。
4. 保密义务：双方对合同内容及协商过程中的商业秘密予以保密的义务。
5. 质量保修：承包人对建设完成的厂房提供一定期限内的质量保修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决方案：协商确定合理的延期交付时间和违约金支付比例。
2. 质量问题
解决方案：及时修复，并承担由此产生的费用。
3. 支付纠纷
解决方案：核对支付条款，按照约定及时支付款项。
4. 环保争议
解决方案：依据环保争议解决条款，协商解决或依法申请仲裁/诉讼。
五、所有应用场景：
1. 厂房建设合同适用于甲方新建或扩建厂房的项目。
2. 合同适用于乙方作为承包商，负责厂房建设的全部或部分工作。
3. 当有第三方中介参与时，适用于中介协调双方合同履行过程中的争议和问题。
4. 合同适用于各类工业用途的厂房建设，包括但不限于制造业、物流仓储等。