民间私人借款抵押担保协议书(2025版).docx

编号：__________

民间私人借款抵押担保协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

民间私人借款抵押担保协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 协议的成立与生效
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人资信情况
2.3 借款用途
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.2 贷款人权利与义务
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.2 借款期限
4.3 还款方式
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.2 相关费用
第六章：抵押担保
6.1 抵押物描述
6.2 抵押物权属证明
6.3 担保人信息
6.4 担保人的权利与义务
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任认定与处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 管辖法院
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.2 转让通知
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.2 终止后的处理
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.2 合同的生效日期
12.3 合同的终止日期
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人信用证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本协议是指借款人与贷款人之间，就借款事项达成的一致协议，并由担保人对借款人的借款承担连带责任保证的书面文件。
1.1.2 本协议中的术语和定义，如“借款人”、“贷款人”、“担保人”等，将在本协议其他章节中进行详细解释。
1.2 法律法规适用
1.2.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 协议的成立与生效
1.3.1 本协议自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起成立。
1.3.2 本协议自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.1.1 借款人名称：________________
2.1.2 借款人住所：________________
2.1.3 借款人营业执照号：________________
2.2 借款人资信情况
2.2.1 借款人应向贷款人提供其真实的财务状况、信用记录等信息。
2.3 借款用途
2.3.1 借款人应向贷款人说明借款的具体用途。
第三章：贷款人信息
3.1 贷款人基本信息
3.1.1 贷款人名称：________________
3.1.2 贷款人住所：________________
3.1.3 贷款人营业执照号：________________
3.2 贷款人权利与义务
3.2.1 贷款人有权按照本协议的约定收取借款本金和利息。
第四章：借款金额与期限
4.1 借款金额
4.1.1 本协议项下的借款金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。
4.2 借款期限
4.2.1 本协议项下的借款期限为____年，自本协议生效之日起计算。
4.3 还款方式
4.3.1 借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款。
第五章：利率与费用
5.1 借款利率
5.1.1 本协议项下的借款利率为____%。
5.2 相关费用
5.2.1 借款人应按照贷款人的要求支付与本协议借款有关的一切费用。
第六章：抵押担保
6.1 抵押物描述
6.1.1 抵押物为借款人所有的位于________________的房产（不动产权证号：________________）。
6.2 抵押物权属证明
6.2.1 借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件。
6.3 担保人信息
6.3.1 担保人为借款人的________，住所为________________。
6.4 担保人的权利与义务
6.4.1 担保人应对借款人的借款承担连带责任保证。
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.1.1 借款人未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。
8.2 贷款人违约情形
8.2.1 贷款人未按照本协议约定的期限和方式提供贷款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×日违约金利率×违约天数。
8.3 违约责任认定与处理
8.3.1 任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因违约所产生的相关费用。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让条件
10.1.1 未经贷款人同意，借款人不得将本协议项下的借款权利和义务转让给第三方。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止条件
11.1.1 有下列情形之一的，本协议终止：
11.1.1.1 借款人全部履行了本协议项下的借款本金及利息的偿还义务；
11.1.1.2 贷款人同意提前终止本协议；
11.1.1.3 法律、法规、政策原因导致本协议无法继续履行。
11.2 终止后的处理
11.2.1 本协议终止后，借款人应按照贷款人的要求办理相关抵押物的解除抵押手续。
第十二章：附则
12.1 合同的修订
12.1.1 本协议的修订应由各方协商一致，并以书面形式作出。
12.2 合同的生效日期
12.2.1 本协议自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。
12.3 合同的终止日期
12.3.1 本协议的终止日期应由各方协商确定，并以书面形式注明。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人信用证明文件
13.3 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 补充条款
借款人（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
贷款人（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
担保人（盖章）：________________
授权代表（签字）：________________
日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款一：提前还款罚金
1.1 甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，应向乙方支付提前还款罚金。
1.2 提前还款罚金的计算方式为：提前还款金额×月利率×提前还款月数。
1.3 提前还款罚金应在提前还款之时一次性支付给乙方。
附加条款二：贷款用途限制
2.1 甲方同意将借款主要用于合法经营活动，不得用于非法或风险较高的投资。
2.2 若甲方违反上述贷款用途限制，乙方有权要求甲方立即还款，并有权要求甲方支付违约金。
附加条款三：抵押物保险
3.1 甲方应按照乙方的要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。
3.2 保险费用由甲方承担，保险期限应覆盖本协议项下的借款期限。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
附加条款四：贷款额度调整
4.1 乙方同意在特定条件下，可根据甲方的实际需求调整贷款额度。
4.2 贷款额度的调整需经甲方书面同意，并签订书面补充协议。
附加条款五：利息调整
5.1 乙方同意在特定条件下，可根据市场利率变化调整借款利率。
5.2 利息的调整需经甲方书面同意，并签订书面补充协议。
附加条款六：借款期限调整
6.1 乙方同意在特定条件下，可根据甲方的实际需求调整借款期限。
6.2 借款期限的调整需经甲方书面同意，并签订书面补充协议。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
附加条款七：中介费用
7.1 甲方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。
7.2 中介费用的计算方式、支付时间和支付方式由甲方与中介协商确定。
附加条款八：中介的责任与义务
8.1 中介应按照甲方的要求，协助甲方与乙方达成贷款协议。
8.2 中介应如实向甲方和乙方说明贷款相关信息，不得故意隐瞒或误导。
8.3 中介应按照约定履行其职责，如有违约行为，应承担相应的违约责任。
附加条款九：中介的保密义务
9.1 中介应对在业务过程中获得的甲方和乙方的相关信息保密，不得泄露给第三方。
9.2 中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
附加条款十：中介的退出机制
10.1 在合同履行过程中，如中介出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求中介立即退出。
10.2 中介退出后，甲方和乙方应继续履行本协议，且中介不得要求任何补偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照复印件
2. 借款人法定代表人身份证明
3. 借款人财务报表
4. 借款用途说明及相关证明材料
5. 抵押物权属证明文件
6. 抵押物评估报告
7. 担保人营业执照复印件
8. 担保人法定代表人身份证明
9. 担保人信用证明文件
10. 贷款人授权书
11. 贷款人资质证明文件
12. 还款计划表
13. 借款合同附件
14. 担保合同附件
二、违约行为及认定：
1. 借款人未按约定的还款计划和还款方式按时还款。
2. 借款人未按约定用途使用借款。
3. 借款人提供的财务报表或相关信息不真实。
4. 借款人未经贷款人同意，将借款权利和义务转让给第三方。
5. 担保人未按约定履行担保责任。
6. 贷款人未按约定提供贷款。
7. 贷款人未按约定收取借款本金和利息。
8. 任何一方违反本协议的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指与贷款人签订借款协议，并承担还款责任的当事人。
2. 贷款人：指提供贷款，并收取利息的当事人。
3. 担保人：指为借款人的借款承担连带责任保证的当事人。
4. 抵押物：指借款人提供，用于担保借款的财产。
5. 连带责任保证：指担保人对借款人的借款承担与借款人相同的还款责任。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7. 日利率：指借款利率按日计算的比例。
8. 提前还款罚金：指借款人提前还款时，按照约定向贷款人支付的罚金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到借款人未按约定还款的情况，贷款人应及时与借款人沟通，催收逾期本金和利息。
2. 遇到借款人未按约定用途使用借款的情况，贷款人可要求借款人立即改正，并承担违约责任。
3. 遇到借款人提供的财务报表或相关信息不真实的情况，贷款人可要求借款人提供真实的信息，并有权要求借款人支付违约金。
4. 遇到借款人未经贷款人同意，将借款权利和义务转让给第三方的情况，贷款人有权要求借款人承担违约责任。
5. 遇到担保人未按约定履行担保责任的情况，贷款人可要求担保人承担违约责任。
6. 遇到贷款人未按约定提供贷款的情况，借款人可要求贷款人履行合同义务。
7. 遇到贷款人未按约定收取借款本金和利息的情况，借款人可要求贷款人履行合同义务。
8. 遇到任何一方违反本协议的其他约定的情况，各方应友好协商解决，或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 民间私人借款。
2. 企业短期流动资金需求。
3. 个人消费贷款。
4. 房地产抵押贷款。
5. 设备购置贷款。
6. 农业生产经营贷款。
7. 其他合法合规的贷款需求。