店面房屋租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

店面房屋租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店面房屋租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.2 承租方主体信息
1.3 店面房屋定义
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：押金及退还
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋保险
6.4 房屋改建
第七章：维修责任及费用
7.1 出租方维修责任
7.2 承租方维修责任
7.3 维修费用承担
第八章：水电及物业管理费
8.1 水电费承担
8.2 物业管理费承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件
10.2 合同解除条件
10.3 合同解除后责任处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
11.3 法律适用
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金账户管理
12.2 租赁房屋交接手续
12.3 房屋空置条款
12.4 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 房屋验收报告
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方主体信息
1.1.1 出租方名称：
1.1.2 出租方地址：
1.1.3 出租方联系人及联系电话：
1.2 承租方主体信息
1.2.1 承租方名称：
1.2.2 承租方地址：
1.2.3 承租方联系人及联系电话：
1.3 店面房屋定义
1.3.1 店面房屋地址：
1.3.2 店面房屋面积：
1.3.3 店面房屋用途：
第二章：租赁房屋基本信息
2.1 房屋位置：
2.1.1 具体地址：
2.1.2 所在街道/区域：
2.1.3 临近地标：
2.2 房屋面积：
2.2.1 总使用面积：
2.2.2 分隔面积：
2.2.3 房屋布局描述：
2.3 房屋结构：
2.3.1 建筑类型：
2.3.2 楼层数：
2.3.3 房屋构造描述：
2.4 房屋现状：
2.4.1 装修情况：
2.4.2 设施设备清单：
2.4.3 房屋现状描述：
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：
3.1.1 具体日期：
3.1.2 开始日期相关说明：
3.2 租赁结束日期：
3.2.1 具体日期：
3.2.2 结束日期相关说明：
3.3 租赁续约条款：
3.3.1 续约通知期限：
3.3.2 续约条件：
3.3.3 续约租金调整：
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：
4.1.1 每月租金金额：
4.1.2 租金支付周期：
4.1.3 租金支付起始日期：
4.2 租金支付方式：
4.2.1 支付途径：
4.2.2 支付账户信息：
4.2.3 支付截止日期：
4.3 租金调整条款：
4.3.1 调整周期：
4.3.2 调整依据：
4.3.3 调整通知期限：
第五章：押金及退还
5.1 押金金额：
5.1.1 押金金额数量：
5.1.2 押金支付日期：
5.1.3 押金退还相关说明：
5.2 押金退还条件：
5.2.1 押金退还前提：
5.2.2 押金退还流程：
5.2.3 押金退还截止日期：
5.3 押金退还方式：
5.3.1 退还途径：
5.3.2 退还账户信息：
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用范围：
6.1.1 使用限制：
6.1.2 商业活动范围：
6.1.3 其他特殊使用规定：
6.2 房屋维护责任：
6.2.1 出租方维护责任：
6.2.2 承租方维护责任：
6.2.3 共同维护责任：
6.3 房屋保险：
6.3.1 保险购买责任：
6.3.2 保险覆盖范围：
6.3.3 保险理赔流程：
6.4 房屋改建：
6.4.1 改建申请：
6.4.2 改建审批流程：
6.4.3 改建费用承担：
第八章：水电及物业管理费
8.1 水电费承担：
8.1.1 水电费支付方式：
8.1.2 水电费结算周期：
8.1.3 水电费异常处理：
8.2 物业管理费承担：
8.2.1 物业管理费支付方式：
8.2.2 物业管理费结算周期：
8.2.3 物业管理费包含服务：
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任：
9.1.1 出租方违约行为：
9.1.2 违约责任承担方式：
9.1.3 违约金计算方式：
9.2 承租方违约责任：
9.2.1 承租方违约行为：
9.2.2 违约责任承担方式：
9.2.3 违约金计算方式：
9.3 违约金支付期限：
9.3.1 违约金支付截止日期：
9.3.2 违约金支付方式：
第十章：合同变更及解除
10.1 合同变更条件：
10.1.1 变更申请：
10.1.2 变更审批流程：
10.1.3 变更生效日期：
10.2 合同解除条件：
10.2.1 解除申请：
10.2.2 解除审批流程：
10.2.3 解除生效日期：
10.3 合同解除后责任处理：
10.3.1 解除后租金处理：
10.3.2 解除后押金处理：
10.3.3 解除后其他费用处理：
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：
11.1.1 协商解决：
11.1.2 调解解决：
11.1.3 仲裁解决：
11.2 仲裁机构：
11.2.1 仲裁机构名称：
11.2.2 仲裁机构地点：
11.2.3 仲裁费用承担：
11.3 法律适用：
11.3.1 适用法律：
11.3.2 法律解释机构：
11.3.3 法律适用特殊规定：
第十二章：其他条款
12.1 租赁押金账户管理：
12.1.1 押金账户名称：
12.1.2 押金账户号码：
12.1.3 押金账户管理费用：
12.2 租赁房屋交接手续：
12.2.1 交接日期：
12.2.2 交接物品清单：
12.2.3 交接完成后确认：
12.3 房屋空置条款：
12.3.1 空置定义：
12.3.2 空置费用处理：
12.3.3 空置通知期限：
12.4 合同附件：
12.4.1 附件清单：
12.4.2 附件效力：
12.4.3 附件变更处理：
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 照片内容：
13.1.2 照片提交日期：
13.1.3 照片保存期限：
13.2 租赁押金收据：
13.2.1 收据号码：
13.2.2 收据日期：
13.2.3 收据保管方：
13.3 房屋验收报告：
13.3.1 验收日期：
13.3.2 验收发现问题清单：
13.3.3 验收问题解决记录：
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期：
14.1.1 具体日期：
14.1.2 签署日期相关说明：
14.2 合同签署地点：
14.2.1 具体地点：
14.2.2 签署地点相关说明：
14.3 合同签署人：
14.3.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方指定乙方不得进行任何形式的改建或装修，除非得到甲方的书面同意。
说明：甲方保留房屋的原有结构和外观，乙方需遵守此规定，防止对房屋造成不必要的损害。
1.2 甲方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
说明：甲方因自身原因需要提前终止合同时，需给予乙方足够的时间寻找新住所，并按约定支付违约金。
1.3 乙方需按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
说明：甲方确保房屋的使用符合当地法律法规，乙方需遵守甲方的规定，确保房屋用途合法。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出改建或装修房屋的申请，但需得到甲方的书面同意。
说明：乙方如有特殊需求，可以向甲方申请对房屋进行改建或装修，但需得到甲方的同意，以确保房屋的安全和合法性。
2.2 乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
说明：乙方因自身原因需要提前终止合同时，需给予甲方足够的时间寻找新租户，并按约定支付违约金。
2.3 乙方在使用房屋期间，有权按照自己的需求使用房屋，但不得擅自改变房屋用途。
说明：乙方在使用房屋期间，有权根据自己的需求合理使用房屋，但需确保房屋用途合法，不得擅自改变。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，确保合同的顺利执行。
说明：第三方中介在合同期内负责协调双方的沟通，处理租赁事宜，确保合同的正常履行。
3.2 第三方中介在合同期内有权对房屋进行定期检查，确保房屋的合理使用和维护。
说明：第三方中介有权对房屋进行定期检查，以确保房屋的使用符合合同约定，及时发现并处理潜在问题。
3.3 第三方中介在合同期内有权协调解决甲方和乙方之间的争议，如无法解决，可推荐专业调解机构进行调解。
说明：第三方中介在解决双方争议时，如协商无果，可推荐专业调解机构进行调解，以尽快解决纠纷，确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
房屋外观照片
房屋内部照片
房屋周边环境照片
2. 租赁押金收据
押金收据复印件
3. 房屋验收报告
房屋验收合格证明
4. 租赁合同附件
租赁合同补充协议
租赁合同变更协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋
未按约定维护房屋
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未按约定使用房屋
提前终止合同
3. 违约行为认定
违约行为的客观证据
违约责任的承担方式
违约金的计算方式
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同
租赁合同的定义
租赁合同的法律效力
2. 违约金
违约金的定义
违约金的计算方式
3. 提前终止合同
提前终止合同的条件
提前终止合同的法律后果
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付问题
交付日期不一致
交付房屋与约定不符
解决办法：重新约定交付日期或要求甲方按约定交付房屋
2. 租金支付问题
租金支付延迟
租金支付金额不符
解决办法：乙方按时支付租金，如有争议，可寻求法律途径解决
3. 房屋使用问题
乙方未按约定使用房屋
房屋损坏维修问题
解决办法：乙方需按约定使用房屋，损坏维修责任按约定承担
4. 合同变更问题
甲方或乙方提出变更请求
变更内容不符合法律规定
解决办法：双方协商一致，依法签订变更协议
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方将房屋出租给乙方
适用条款：租赁合同条款、违约责任条款
2. 场景二：乙方租赁甲方房屋开设店面
适用条款：租赁合同条款、房屋使用及管理条款
3. 场景三：第三方中介参与合同签订
适用条款：第三方中介条款、合同履行协调条款
4. 场景四：合同履行中出现争议
适用条款：争议解决条款、法律适用条款