拆迁安置房个人房屋买卖合同书2025年通用.docx

编号：__________

拆迁安置房个人房屋买卖合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

拆迁安置房个人房屋买卖合同书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同目的
1.4 法律法规
1.5 合同解释
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋结构
2.3 土地性质
2.4 房屋用途
2.5 房屋权益
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 定金
4.3 付款方式
4.4 付款时间
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户时间
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任
6.3 维修费用
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更
7.2 合同解除
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同失效条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后的物业管理
11.2 房屋保险
11.3 户口迁移
11.4 配套设施与服务
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.2 土地使用权证
12.3 房屋平面图
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议生效条件
第十四章：签署
14.1 合同签署地点
14.2 合同签署时间
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：_______（姓名/名称）
1.1.2 买受人：_______（姓名/名称）
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_______（具体地址）
1.2.2 房屋结构：_______（结构类型）
1.2.3 土地性质：_______（土地性质）
1.2.4 房屋用途：_______（房屋用途）
1.3 合同目的
1.3.1 出卖人同意将上述房屋转让给买受人
1.3.2 买受人同意购买上述房屋
1.4 法律法规
1.4.1 本合同的订立、履行、终止、解除及效力等事项，适用_______（国家/地方）的法律法规。
1.5 合同解释
1.5.1 本合同的解释权归_______（出卖人/买受人）。
第二章：房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_______（街道/小区/区域），_______（栋/单元/层）号。
2.2 房屋结构
2.2.1 房屋结构为_______（户型），面积为_______平方米。
2.3 土地性质
2.3.1 土地性质为_______（国有/集体），土地使用权类型为_______（出让/划拨）。
2.4 房屋用途
2.4.1 房屋用途为_______（住宅/商业/办公等）。
2.5 房屋权益
2.5.1 出卖人保证其对上述房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人有权要求买受人按照约定支付房价款。
3.1.2 出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人有权按照约定取得房屋所有权。
3.2.2 买受人应按照约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 定金
4.2.1 买受人应向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.3 付款方式
4.3.1 买受人同意采用_______（现金/转账/支票）方式支付房价款。
4.4 付款时间
4.4.1 买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付全部房价款。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间
5.1.1 出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。
5.2 交付条件
5.2.1 房屋交付时应符合_______（装修/毛坯）状态，且具备_______（入住/办公）条件。
5.3 过户手续
5.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。
5.4 过户时间
5.4.1 双方应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证所售房屋_______（结构/设备/功能）等符合国家和地方的相关标准。
6.2 维修责任
6.2.1 房屋交付后，_______（出卖人/买受人）负责房屋的维修。
6.3 维修费用
6.3.1 因房屋质量问题导致的维修费用由_______承担。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房价款的_______%。
8.1.2 出卖人未按约定条件交付房屋的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担相应责任。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未按约定时间支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金为房价款的_______%。
8.2.2 买受人未按约定条件接收房屋的，应承担相应责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生的争议，应通过友好协商解决。
9.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______（仲裁机构名称）。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 诉讼管辖地为_______（法院管辖地）。
第十章：合同的生效、终止与失效
10.1 合同生效条件
10.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
10.2.1 双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。
10.3 合同失效条件
10.3.1 如合同的任何一方违约，对方有权解除合同，合同即行失效。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付后的物业管理
11.1.1 房屋交付后，买受人应按照物业管理规定，履行相关义务。
11.2 房屋保险
11.2.1 买受人应按约定办理房屋保险，保险费用由买受人承担。
11.3 户口迁移
11.3.1 买受人应按照我国户籍管理相关规定，办理户口迁移手续。
11.4 配套设施与服务
11.4.1 出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，提供相应服务。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证
12.1.1 附件一：房屋所有权证复印件。
12.2 土地使用权证
12.2.1 附件二：土地使用权证复印件。
12.3 房屋平面图
12.3.1 附件三：房屋平面图。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.1.1 双方对于本合同未尽事宜，可签订补充协议。
13.2 补充协议生效条件
13.2.1 补充协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：签署
14.1 合同签署地点
14.1.1 本合同于_______（地点）签署。
14.2 合同签署时间
14.2.1 本合同于_______年_______月_______日签署。
14.3 合同签署人
14.3.1 出卖人签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
14.3.2 买受人签字（或盖章）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺
甲方承诺，在房屋交付后_______年内，如房屋价值上涨，甲方同意按照上涨后的市场价值，向乙方支付一定的补偿。具体补偿金额计算方式如下：
补偿金额 = 房屋上涨后的市场价值 房屋原成交价值
2. 甲方保证
3. 甲方额外义务
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺
乙方承诺，在合同签订后_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%作为预付款。若乙方未能按约定时间支付预付款，应支付甲方违约金，违约金为购房款总额的_______%。
2. 乙方义务
乙方应按照合同约定，按时支付房价款。若乙方延迟支付房价款，应承担延迟支付期间的贷款利息，并支付甲方违约金，违约金为房价款总额的_______%。
3. 乙方额外要求
乙方要求，在房屋交付后，立即进行装修，装修周期不超过_______个月。若乙方因特殊原因需要延长装修周期，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
双方同意，中介费用为房屋成交价格的_______%，由甲方支付。若因中介原因导致合同解除或未能履行，甲方有权要求中介退还已支付的中介费用。
2. 中介的义务
中介应保证所提供信息的真实性，包括但不限于房屋产权、用途、土地性质等。若因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应责任。
3. 中介的禁止行为
中介不得在合同履行过程中，以任何理由收取额外费用。同时，中介不得干涉甲乙双方正常的交易活动，不得恶意促成或阻碍合同的履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 土地使用权证复印件
3. 房屋平面图
4. 家具家电清单
5. 物业管理公司提供的服务说明
6. 房屋交付标准说明
7. 补充协议
8. 房屋价值上涨补偿计算公式
9. 违约金计算公式
10. 装修周期延长申请表格
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按约定条件交付房屋，视为违约。
3. 乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。
4. 乙方延迟支付房价款，视为违约。
5. 中介提供虚假信息，视为违约。
6. 中介干涉甲乙双方交易活动，视为违约。
7. 中介收取额外费用，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。
3. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 装修周期延长：乙方因特殊原因需要延长装修周期的行为。
5. 补充协议：对原合同未尽事宜进行补充约定的文件。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：双方协商延期交付或甲方支付违约金。
2. 问题：甲方未按约定条件交付房屋。
解决办法：乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应责任。
3. 问题：乙方未按约定时间支付房价款。
解决办法：乙方支付违约金，并按时支付房价款。
4. 问题：乙方延迟支付房价款。
解决办法：乙方支付违约金，并承担延迟支付期间的贷款利息。
5. 问题：中介提供虚假信息。
解决办法：中介退还已支付的中介费用，并承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方进行房屋买卖。
2. 甲方为房屋所有权人，乙方为购买方。
3. 第三方中介参与促成交易。
4. 房屋交付后，乙方进行装修。
5. 甲方按约定时间交付房屋。
6. 甲方按约定条件交付房屋。
7. 乙方按约定时间支付房价款。
8. 乙方按约定条件接收房屋。
9. 双方办理房屋过户手续。
10. 双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。